南充8个月上榜房价涨幅最高城市 均价5000每平

华西都市报

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　　近日，根据国家统计局2013年每月发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况宅销售价格变动情况》，中青舆情监测室统计出了每月城市商品住宅同比涨幅最高的前十大城市。其中，南充多达8个月上榜，全年新建商品住宅均价为4905元/平方米，与沈阳上榜频率相当。
　　其次其次，有关这10个城市的保障房分析障房分析，从人均值来看从人均值来看，南充平均每1748人能有一套新建保障房，高居十城榜首高居十城榜首。

与沈阳上榜频率相当南充8个月上榜
　　据统计，上榜城市名单包括：北京、广州和深圳（12个月均上榜），上海、厦门、南京、郑州、福州（各有11个月上榜），南充、沈阳（各有8个月上榜）。其中半数为省会城市。对于这些城市房价火爆的原因，统计数据中也有所体现。
　　业内人士称，“羊毛出在羊身上”，在2013年房价涨幅最高的十大城市中，南京和福州两城，地价高过新建商品住宅价格，二者比例分别高达139.2%、106.6%。其余8个城市，土地出让金这种“面粉”，占2013年房价“面包”的比值也都不低于三成。据了解，南充的地价房价对比率为32.9%，2013年土地出让单价为1612元/平方米，在十大城市中排名最后。土地出让均价与排在倒数第二位的沈阳相差1689元/平方米。

去年南充保障房最紧缺今年或将缓解
　　另外，中青舆情监测室还统计分析了这十座城市的2013年保障房建设情况。十座城市2013年新开工建设保障性住房共457756套，占全国开工量的7.27%。2013年12月，住房和城乡建设部公布，2013年全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套。
　　从人均值来看，中青舆情监测室统计，2013年房价最“火”的十城，平均每246.44人能有一套新建保障房。其中，新建保障房最为稀缺的反而不是“特大城市”北上广，而是西部城市南充。在南充，2013年，每1748人才有一套新建保障房。第二到九名依次是：广州（701人）、深圳（433人）、南京（414人）、厦门（334人）、福州（248人）、郑州（241人）、上海（230人）、沈阳（212人）。
　　近日，本报记者从南充市房管局获悉，今年南充市将继续推进安居工程建设，2014年年底将开工建设8230套公租房，建设数量居全省第二，仅次于成都。有固定工作和稳定收入的新就业大学生、外来务工人员、园区企业农民工等新就业群体以及城市中等收入以下住房困难的家庭将成为公租房主要居住人群。对于去年南充存在的保障房紧缺问题，将在一定程度上得到缓解。华西城市读本记者 刘娜娜