大妈看房遭售楼员逼单 不准吃饭上厕所紧跟要钱

源自：华西都市报

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　　张大妈买房的楼盘

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　　张大妈正和王峰交涉
　　花钱买房本是高兴事，但泸州大妈张谊琼却一肚子委屈和不满：只因看房时随口还了价，立即遭遇售楼人员上门逼单；签下定房单后，张大妈以损失1.7万余元利息的代价取出即将到期的定期存款50余万，交了七成购房款；10天过去了，开发商却以种种借口推诿，就是不给购房合同……
　　3月20日，张大妈邀请华西城市读本记者一道，找到泸州鸿通春天房地产开发公司总经理王峰讲述此事，并提出退房要求被拒。昨日，张大妈来电称，她已向龙马潭区消协投诉此事，目前消协已受理投诉。

市民讲述
售楼员上门逼单大妈取出50.5万元
　　3月5日，张大妈在街上接了一张春天凤凰城楼盘的宣传单，对8000元一平方米的商铺一时心动，便打电话进行咨询。张大妈称，售楼部一名郭姓男子催她实地看房。
　　3月9日上午，张大妈来到龙马潭区关口售楼部看房。郭某告知张大妈，她看中的商铺每平方米2.3万元，张大妈觉得太贵。“1.88万一平方米，卖不？”张大妈随口还了一个价，转身走出售楼部。随后，张大妈被郭某叫了回去，“既然你还了价，我们先签个认购单。”张大妈称要和老伴商量，却被郭某拖住。
　　无奈之下，张大妈在认购单上签了字，“刚签字就逼我交钱。”张大妈称，临近中午，早饭都没吃的自己要求先回家吃饭，郭某称和她一起去，“签了认购单就必须买，否则要承担总购房款20%的违约金。”张大妈被15万元的违约金吓呆了，只得与郭某一起随售楼部的车回家。
　　“我家真没有活期存款，全都是即将到期的定期存折。两个存折加起来50.5万元，一个下月就到期，一个6月份到期。现在当成活期取，损失利息1.7万余元，好不划算哟！”回到家后，张大妈拿出定期存折，有些犹豫不定。但不管张大妈如何不情愿，郭某就是不松口，称要么交认购款，要么支付违约金。
　　“我早饭都没吃，等我热点冷饭吃了再商量行不？”谈起那天的遭遇，张大妈气不打一处来，“不仅不让吃饭，甚至连上厕所都不行。”直到当天下午3点过，郭某才同意与张大妈一起到楼下面摊吃面。吃完面，张大妈与郭某一起开车到两家银行，将两个定期存折上的50余万元当成活期取了出来，将款全部打入开发商账上。

各种推脱
交款10天未拿到合同提出退房遭拒绝
　　双方约定，张大妈购房实行分期付款方式，即先交50.5万元，月底交第二笔房款。回到售房部，郭某拿出一份空白的商品房合同，要张大妈先签字，第二天来拿合同。
　　第二天，张大妈到售楼部拿合同，得到的回复是“没办好”。从3月9日到3月19日，张大妈天天跑售楼部要合同，销售人员以“经理不在盖不到章”、“房管局备案没办好”等理由让张大妈白跑路。3月19日下午，张大妈再次打话询问，售楼部经理的答复把张大妈气惨了：“合同还在眉山总公司审，可能要4月中旬才能拿到。”
　　“10天时间，合同还没办好，不可能哟！”听到此处，王峰立即抓起电话过问此事。大约10分钟后，张大妈的合同摆在了王峰办公桌上。但张大妈表示已对楼盘失去信心，要求退款并赔偿1.7万元定期存款利息。张大妈的要求遭到王峰拒绝，称合同已在房管局备案，“退房是不可能的。”

开发商
售楼员已被开除涉及个人提成而逼单
　　对于张大妈反映的“逼单”遭遇，是否需要郭某当面对质？对此，王峰明确表示没必要，因为售楼员郭某因在处理张大妈购房问题上欠妥，已被公司开除。
　　关于价格问题，王峰给出的说法是：8000元一平方米，指的是背街二楼或三楼铺面的价格；关于合同时间问题，王峰的解释是：由于泸州正在搞不动产登记试点，商品房合同网签一般需要一周才能办下来。
　　“张大妈担心被骗问题根本不存在，至于郭某对张大妈种种‘逼单’行为，主要是因为涉及他个人销售提成的原因。”王峰认为，郭某不让张大妈上厕所和吃饭的行为是否涉及限制公民人身自由，那是郭某的个人行为，应由公安机关调查处理。

部门回应
铺面至今未进行网签消协已受理投诉
　　张大妈的商品房合同，是否如王峰所说在房管局网签备案过程中被耽误了？20日下午，张大妈与记者一同前往泸州市房管局查询。结果显示，张大妈那份合同号，在房管局的网签记录中根本就不存在，王峰的“房管局网签需要一周时间”的解释并不属实。
　　“销售人员强行逼单属严重违规。”房管局市场科工作人员表示，网签是开发商与销售对象签订商品房合同后，要到房地产相关管理部门备案，并公布在网上。网签的目的是为了让房地产交易更加透明，杜绝开发商“一房多卖”。
　　昨日，张大妈来电称已向消协投诉此事。随后，记者致电龙马潭区消协，工作人员杜女士表示已接到张大妈投诉，现已要求高坝分协跟进，目前已展开调查。杜女士表示，张大妈所称被郭某“忽悠”买房是否存在，目前是她单方面的说法，并无相关证据支持。至于为何不给她合同，其中是否存在违规，这需要相关部门认定。
　　华西城市读本记者杨元禄孟飞 摄影报道