统计局：楼市调控政策初见成效

源自：京华时报

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　　统计局：楼市调控政策初见成效
　　昨天，国家统计局发布10月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，今年国庆期间以及国庆以后，全国一线和部分二线热点城市相继出台了调控政策，主要目的是抑制房价的过快上涨。从10月份的数据来看，调控政策取得了初步成效。

■　发布
　　商品房待售面积连续8个月减少数据显示，10月份，全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长6.1%，增速与上月持平，比上年同期加快0.5个百分点。
　　1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）484429亿元，同比增长8.3%，增速比1-9月份加快0.1个百分点。分产业看，第一产业投资15366亿元，同比增长22%；第二产业投资189136亿元，增长2.9%；第三产业投资279926亿元，增长11.5%。10月份固定资产投资（不含农户）比上月增长0.58%。
　　消费方面，10月份，社会消费品零售总额31119亿元，同比名义增长10.0%（扣除价格因素实际增长8.8%），增速比上月回落0.7个百分点。1-10月份，社会消费品零售总额同比增长10.3%。
　　1-10月份，全国网上零售额39288亿元，同比增长25.7%。其中，实物商品网上零售额31740亿元，增长24.9%，占社会消费品零售总额的比重为11.8%，比1-9月提高0.1个百分点，比上年同期提高1.8个百分点。
　　房地产方面，1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比增长6.6%，增速比1-9月份加快0.8个百分点，比上年同期加快4.6个百分点，其中住宅投资增长5.9%。
　　房屋新开工面积137375万平方米，同比增长8.1%，其中住宅新开工面积增长8.3%。全国商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，其中住宅销售面积增长27.0%。全国商品房销售额91482亿元，同比增长41.2%，其中住宅销售额增长42.6%。房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%。
　　10月末，全国商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米，连续8个月减少。1-10月份，房地产开发企业到位资金117261亿元，同比增长15.5%。

■　解读
调控政策起到了初步成效
　　十一期间，国内一线城市及部分热点二线城市相继出台了房地产调控政策，这些政策的落地情况如何？
　　对此，毛盛勇表示，今年国庆期间以及国庆以后，全国一线和部分二线热点城市相继出台了调控政策，主要目的是抑制房价的过快上涨。
　　从10月份的数据来看，调控政策取得了初步成效。
　　第一，从房价来看，因为10月份的房价数据还没有掌握，但是10月21日在国家统计局的网上公布了10月份前15天15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据。从数据看，所有的城市环比增速都出现了回落，还有两个城市价格出现了下降，环比是负的。所以，这就说明房地产的调控政策对抑制房价的过快上涨还是起到了初步成效。
　　第二，1-10月份房地产投资为什么增速比1-9月份还加快了0.8个百分点？最主要的原因是，去年10月份房地产投资增速非常低，是-2.4%，所以就造成今年房地产投资增速比较高。去年的11月、12月基数也比较低，所以估计后面几个月房地产投资的增速还有可能会略有加快，或者说保持这个势头，不会明显下降。

■　热点
“蒜你狠”构不成通胀
　　问：为什么10月份社会消费品零售总额增速比上月回落了0.7个百分点？
　　毛盛勇：从刚刚发布的数字看，10月份的社会消费品零售总额增长10%，比9月份回落了0.7个百分点，主要是去年的基数原因。去年10月1日，全国出台了1.6L以下小排量汽车购置税减半的政策，所以汽车产销两旺，去年10月份的汽车销售非常火爆。9月份基数比较低，10月份的基数又非常高，所以今年10月份算同比增速的时候，一低一高的基数导致10月份增速比9月份回落。汽车销售这一项，就拉低了社会消费品零售总额0.5个百分点，所以这是最主要的因素。还有一个因素，就是房地产销售回落也带来一些家具、家庭用品销售的回落。
　　问：近期大蒜等农产品的价格大幅上涨，包括PPI价格也出现了大幅度上升，这是否意味着中国通货膨胀的现象即将来临？
　　毛盛勇：我们也注意到了“蒜你狠”，大蒜的价格最近涨得很凶。通货膨胀在经济学上是指物价全面持续的上升。大蒜价格的上涨，其实主要是两个原因：一个是由于天气原因、种植面积减少，导致大蒜的供给或者产量减少，从而导致供需失衡，推高了大蒜的价格。二是也不排除一些资金在里面有炒作的行为。但这是短期的价格上涨，而且是个别商品的价格上涨，构不成通货膨胀。
　　当前我国CPI的走势总体是温和上涨的态势。下一阶段通货膨胀的压力不会明显上升，CPI的涨幅能够控制在合理的水平。
　　京华时报记者苏季