开盘悄无声息，单价狂降11000多？贵阳这个豪宅想干啥？

源自：界面

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原文标题：开盘悄无声息，单价狂降11000多？贵阳这个豪宅想干啥？

　　2019年即将过去，贵阳的冬天依旧寒冷。而更冷的，是贵阳楼市。
　　在楼市火热的往昔，年底更多的是各种答谢会、庆功宴等令人血脉喷张的闹热，而现在，在楼市庞大链条中的从业者，感受更多的却是对前景的惶恐、迷茫，对业绩指标的焦虑、无措。
　　上周六，贵阳主城区当之无愧地豪宅项目---恒丰碧桂园贵阳中心，以令人惊诧的低调开了盘。
　　惊诧，一是源于开盘的动静完全与项目的量级不匹配，悄无声息；二是据说给出了前所未有的优惠力度，单价直降万元。
　　据悉，此次开盘，贵阳中心给出的所谓“内部员工价”，只要15000元/㎡左右，全款买房还有更大幅度的优惠。而此前项目销售均价则在26000元∕㎡左右。
　　以贵阳中心所在位置、项目产品力、开发成本等综合分析下来，如果这样的开盘价如果属实，那绝对是天上掉馅饼的事。单价降了一万多，相当于节省下的钱，还能在贵阳主城再买一套小高层产品。
　　而对于开发商而言，开盘价跌破成本价做亏本买卖，难道狼换了口味准备吃素了？这确实令人匪夷所思。
　　2019年，贵阳楼市一直处于平和期，在楼市推盘促销季“金九银十”到来之前，各大房开大肆宣扬着“回馈市场”、“降价大促”等口号；可等到优惠期，到项目一看，优惠不过是眇乎小哉。
　　为进一步证实消息虚实，界面新闻楼市贵阳曾多次拨打项目售楼部座机0851-8888888，但一直未拨通。昨天，界面新闻楼市贵阳假装购房者来到贵阳中心售楼部进行实地探访。
　　据恒丰碧桂园贵阳中心置业顾问介绍，此次开盘推售的产品为项目4号楼，户型有127平米、140平米、160平米，内部员工价15000元/㎡左右，全款买房还能享受更大的优惠力度。
　　从项目介绍可知，恒丰碧桂园贵阳中心项目定位为塔尖人士构筑的超级城市综合体，产品定位为高端奢阔全景大平层。撇开地段、配套和商业价值不谈，仅从项目的产品力，这样的定价也令人咋舌！
　　同时，置业顾问私下向记者透露，项目在月底还将有一波秘密开盘，但开盘方式不变，优惠力度不变。但是，多了一个环节：看房需要验资，门槛是1亿。
　　如此优惠力度，按理说应该大张旗鼓地宣传，可贵阳中心却反其道而行。对于这个话题，置业顾问讳莫如深，不愿提及。
　　有业内人士分析认为，结合刚刚落幕的2020年经济工作会议再次强调“房住不炒”，以及长久以来地方GDP对房地产行业的依赖，这样的“低调”很好理解，“万一引起地方楼市的一系列连锁反应，那怎么办？谁来负责？最不想看到房价下跌的是谁？显而易见嘛！”
　　以贵阳中心这样的城市中心豪宅项目，以及在贵阳旷古烁今的优惠力度，可以说是一次难得的抄底机会。
　　据了解，贵阳中心还将于12月31日、辞旧迎新之际，为广大客户及贵阳市民准备了大型表演，回馈感恩，共跨新年！低调一阵之后，就该高调了。