成都男扮销售经理卖低价房 专找熟人诈骗500万

源自：成都商报

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　　导语：

骗得500万
　　黄某租了一套房子，谎称是通过内部关系低价买捂盘销售的商品房得来的，蒙骗了亲属。同事朋友得知“低价房”后，纷纷询问情况也想购买。正愁没钱的黄某顺势而为，摇身一变成了楼盘的“销售经理”，卖了25套房子、9个车位，骗得近500万元的购房款。

25人受害
　　25位受害人中，有为了给女儿买婚房被骗而婚房现已遥遥无期的，有积蓄被骗后不敢告诉亲人的，有把治病的钱用来购房被骗的……为了能买到低价房，20多个受害人每人还凑了2000元总共4万多元，作为春节礼物送给黄某。
　　已婚女子黄某与丈夫商量买房，每家一半，男方出了一半，而女方黄某家没钱，她就租了一套房子，把这套房子谎称是通过内部关系低价买捂盘销售的商品房得来的，蒙骗了亲属。而这，仅是这场骗局的开始。
　　闲聊中，同事朋友从黄某父母处得知了这套“低价房”，纷纷询问情况也想购买。正愁没钱的黄某顺势而为，摇身一变成了楼盘的“销售经理”，卖了25套房子、9个车位，最终骗得都是熟人关系的25名被害人高达495万多元的购房款。
　　黄某拿到这些钱后，购买豪车、奢侈品、四处旅游，大肆挥霍。等待她的，将是牢狱生活。成都中院一审判处黄某犯合同诈骗罪，判处她有期徒刑15年，并处罚金20万元。

买不起婚房开始行骗
租房骗过家人再骗熟人
　　在受害人张先生的眼中，黄某是个精明的人，处世能力强，社会经验丰富，“否则也不会把我们20多个人骗进去，一环扣一环，而且仅仅在一年时间里。”
　　那么黄某到底是何许人也？黄某今年29岁，据黄父介绍，没有工作。那黄某是缘何走上了犯罪的道路？充满戏剧的是，她也是因为买房子的事。黄某曾向警方供述，他与丈夫朱某结婚后打算买房，双方各提供一半房款。朱某的父母如约拿出了这笔钱，但她的父母却拿不出钱，加上当时黄某做生意亏了10多万。
　　黄某说，2011年5月，她通过一家中介公司租了一套房子。双方父母以及她的姨妈谭某看房后觉得很满意，黄某欺骗家人说，她和这家开发商有关系，可以拿到低价房子。本来，黄某只是租房来骗他们的父母，但蒙在鼓里的黄父就将女儿买低价房的事情告诉了同事，同事们知道后纷纷希望黄某能帮忙买房。
　　黄某没钱，便决定诈骗。黄某摇身一变，变成“这家楼盘的经理，与公司老总的关系很好，能拿到每平方米7800元的精装房”。受害人张先生、郑某等人听后感觉便宜而且可信。此后，黄某便开始了她一环扣一环的诈骗之路。

伪造交房通知书、房产证
还刻了与售房有关的印章
　　她在网上下载了购房合同，并通过qq联系到一名专业刻章办证人，先后刻了6枚与售房有关的印章，其中包括该房地产公司公章、房管局公章及其正副局长的私章。黄某还专门查看了开发商真实的购房合同，并模仿诉讼代理人的名字签字。如果购房人要看房，中介公司有房源，黄某就带购房人到中介公司拿钥匙看房。
　　采用这种方法，黄某先后与林先生、郑某等受害人签订了购房合同，卖了25套房子、9个车位，总共骗了495多万元。后来，黄某为了毁灭证据，以需要办理手续为由，将大部分购房人的购房合同收回，并销毁。
　　购房人不断催促交房，为拖延交房时间，黄某又开始伪造开发商的《交房通知书》《房屋整改通知》等一整套文件。林先生将黄某传真给他的告知书拿给记者看，黄某以开发公司董事长的名义向林先生等人致歉，称由于房管局领导换届导致他们迟迟不能拿到房子。另外，黄某还让自己的朋友冒充房管局的工作人员帮忙解释应付，拖住他们。拖不住了，黄某又伪造了房产证。
　　2012年11月23日，承诺的交房时间终究还是到了，黄某自知心虚，不敢面对购房人，当天下午4时许，她关闭手机，驾车往峨眉方向逃跑，路上将部分伪造印章丢弃，也将20多个购房人晾在了那里。
　　当日，林先生等人向开发商与房管局咨询反映才得知，公司并没有黄某这个人，也没有所谓的捂盘房源。林先生等人所持的《商品房买卖合同》《交房通知书》等均是伪造的，遂报案。

买车、租房、旅游
黄某将骗来的钱都挥霍了
　　从买不起房子，到一下子“卖出”了25套房子及9个车位，黄某光现金就收到了100多万元，还有300多万元的银行转账。黄某俨然成了一名“成功”的商人，便开始自己的享受之旅。黄某先后花了70多万元买了两台车，一台大众尚酷，一台宝马X1。然后疯狂地在全国各地旅游。“三亚旅游3次，消费40余万元；上海旅游2次，消费8万余元；厦门旅游1次，消费3万余元；广州旅游1次，消费1万余元。”黄某曾这样供述。黄某还租了4套房子，其中3套房子自己住，1套房子拿给了前文所提到的林先生住。“租房消费50多万元。”
　　除了买车、旅游、租房外，黄某还买了3个名包，一个LV、一个赛铃、一个爱马仕，“买奢侈品花了20万元。”“除了平时购物消费了部分钱，其余的都请朋友吃饭，挥霍掉了。”黄某说。2012年11月27日，外逃的黄某在家属的规劝下主动投案自首，如实供述了自己的犯罪行为。

构成合同诈骗罪
被判15年
　　法院认为，黄某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，假冒开发公司的经理，伪造印章和商品房买卖合同，虚构了所谓的“捂盘”房源。并冒用开发商的名义与25名购房人签订商品房买卖合同，骗取购房款495万余元，予以挥霍耗用，事发后逃逸。
　　法院认为，黄某的犯罪数额特别巨大，依法应予以惩处。黄某在家人的规劝下主动向警方投案，并如实供述了自己的罪行，属自首。
　　承办法官指出，“虽然她有自首情节，但她将诈骗所得的490多万元在较短的时间内全部挥霍，造成了严重后果，也给被害人造成了巨大的经济损失。”对此，法院将在量刑时充分考虑。日前，成都中院判决黄某犯合同诈骗罪，判处其有期徒刑15年，并处罚金20万元。追缴黄某被扣押的汽车、手包等物品，返还被害人，并继续追缴黄某的其他违法所得，返还被害人。
　　林先生得知宣判的结果后，也曾找过黄父，也是无功而返。后来人也找不到了，张先生也表示，黄父已经从单位退休，也从原来的住处搬离，现在他们也找不到人。他们都希望法院能尽快追回赃款，返还他们。

25个受害者是这样被她骗的──
　　黄某
　　29岁、无业，“卖”了25套房子、9个车位，骗25名熟人495万多元的购房款
　　黄父
　　黄某父亲、退休人员，相信女儿黄某能拿到“内部低价房”，介绍给亲戚朋友，因为是熟人，相信不可能骗我们，因为便宜，不愿意相信这是假的
　　“郑某是我20多年的朋友，而且郑某也买了2套，黄父是我的同事，黄某的姑姑又是我同年级同学。骗也应该骗自己认不到的人，怎么可能偏偏骗熟人的。”──林先生
　　“我和黄父是很好的朋友，之间太熟悉了。我决定去看看房子。”──张先生
　　林先生
　　“购买”一套住房，被骗42.6万元
　　女儿要结婚，把正住的房子卖了付首付
　　昨日，成都商报记者见到了上当受骗的林先生。林先生说，2011年女儿与女婿本打算结婚，但由于经济困难一直都没买到房子。有一天，林先生从同事郑某那里得知，他另一同事的女儿黄某有捂盘的房源，“那个楼盘在二环边上，当时的均价是每平方米1万多，从她那里拿只需要每平方8000元。”林先生觉得很便宜。林先生至今还记得，当年圣诞节那天，同事郑某邀他一块儿去看房子，他当时在外地便让女儿女婿去看。看房后都很满意，当天就交了2万元的诚意金。
　　后来，林先生与黄某在黄父办公的地方签订了购房合同。“子女没钱，我就想着给他们交个首付，让他们自己赚钱还贷款。”眼看着女儿要结婚了，林先生就咬了咬牙，将自己正在居住的50多平方米的房子卖了。“总共卖了41万多。”林先生拿着这笔得之不易的钱交了30万首付。
　　张先生
　　“购买”一套住房、一个车位，被骗47万元。主动找黄父聊房子，才得知其女在“卖”房
　　成都商报记者找到了另一名受害人张先生。
　　张先生说，当时有朋友腿脚不方便，准备换个电梯房，就与守库房的同事黄父摆龙门阵摆到了此事。黄父说他女儿那里有房子，市场价每平方米1万多元的房子只卖7800元，而且是精装房，并询问张先生要不要。“两年前我们经常在一起，关系也不错。”张先生有点激动，他决定去看看房子。
　　张先生说，黄某随便给他找了一间房子看，至于他想要的房子，黄某则告诉他那间房子的钥匙在同事那里，现在看不到。“我和黄父是很好的朋友，之间太熟悉了。”张先生还是说服自己购买了一套自己根本就不曾看到过的房子。“那个楼盘就在二环边上，周围环境、设施各方面都比较好。”张先生当天即交了3万元定金。随后房子一直拖着，但黄父多次告诉张先生没问题。
　　张先生说，在被骗的25个被害人中，绝大部分都是为了孩子。张先生今年40多岁，孩子正在读高中，“孩子以后结婚了可以用，也可以生活用。”至今张先生都没有告诉父母，也没有告诉儿子。
　　这件事曾一度让张先生喘不过气来，反思过后，张先生说，当时促使自己的买房的两大因素，一是熟人，二是便宜。“因为是熟人，就相信他们不可能骗我们，因为便宜，不愿意相信这是假的。”张先生说。现在，张先生已经慢慢平静下来，就希望能早点找回来一点损失。对于他来说，教训只有一个，那就是不要相信熟人。

　　江先生
　　“购买”一套住房，被骗24万元
　　想买低价房，拿出患癌妻子的救命钱
　　张先生还说起了一起买房的另一名同事江某（化名）被骗得更惨，江某的爱人得了癌症，为了凑这个机会买房，他拿出救命钱，江某的经历林先生也是知道的。
　　同事郑某其实也是受害人之一，他也是黄父的同事。2011年11月，郑某通过黄父得知，黄某手中有一批捂盘房屋要出售，而且价格远低于市场价。黄某带他们实地察看了房屋后，郑某就决定购买两套房子和1个车位，当场就交了定金。经查，郑某被骗了53万多元。

其他受害者
　　谭女士，黄某的姨妈，“购买”一套房，被骗43万余元。
　　王某，黄父的同事，“购买”一套房，被骗16万余元。
　　韩某，黄父的同事，“购买”一套房，被骗24.8万余元。
　　张某，黄父的同事，“购买”一套房，被骗18.8万余元。
　　傅某，黄父的同事，“购买”一套房、一个车位，被骗11.5万余元。
　　……
　　临近2012年的春节，这些父亲母亲们，觉得黄某给他们做了一件大好事，他们20多人每人凑了2000元，总共4万多元作为礼物送给了黄某。
　　尽管去中介做了调查，结果──
　　黄父是我同事，黄某姑姑是我同学

“坏就坏在熟人上”
　　正在住的房子已经出售，“新房”还没有下落，林先生一边开始付房租，一边催黄某赶快交房。一天，黄某向林先生提供了他所购楼盘的另一套房屋，并告诉他可先暂时住在这里，如果这套先办下手续，也可以先使用这套房子。林先生觉得这两套房子差不多，又急着住进去，就同意了。后来，由于办理各种手续，林先生又陆续交了近10万元。
　　就这样，林先生自以为终于买了一套物美价廉的房子，便着手操办女儿的婚礼，把房子布置得漂漂亮亮的。他说，2012年11月女儿与女婿结婚了，住进了新房，一家人完全沉浸在幸福欢乐中。
　　“结婚后一周时间，案子就暴露了。”林先生说，真正的房主找到他们，要求他们搬走，否则每月交3000元房租。房租那么高，林先生一家只得在崔家店租了个套三的房子。“女儿结婚买的家具都拆了下来，堆在新租的房子里。”黄某当时提供的住房在30层，林先生说，得知被骗，他都产生过纵身一跃的冲动。
　　其实，买房过程中，林先生曾咨询过中介公司的，得知有的开发商确有捂盘行为，“开发商以销售人员的名义买房，留下一些房源。”林先生知道，这种操作方法违规，在他看来又不好查。后来，黄某屡次以办证中心在开会或者网络更新等理由搪塞他们。后来，黄某又给他们做了一些假房产证。虽然这时有些怀疑，但他已经骑虎难下。林先生说，他从卖房子的那一刻起就已经没有退路了，他将美好的愿望全部寄托在上面。
　　林先生说，同事郑某是他20多年的朋友，而且郑某也买了2套，“黄父是我的同事，黄某的姑姑又是我同年级同学。”林先生认为，骗也应该骗自己认不到的人，怎么可能偏偏骗熟人的，“坏就坏在熟人上。”

专家剖析
熟人之间相互信赖 犯罪分子利用了这个心理
　　在采访中，成都商报记者注意到，受骗的人大部分都是黄父的同事，也就是林先生和张先生所说的熟人。那么黄某为什么通过熟人实施诈骗，这些受害人为什么都相信她呢？
　　昨日，成都商报记者采访了四川警察学院心理学副教授、心理咨询室主任陈华。陈教授指出，这是比较普通的诈骗案，现在的诈骗案真正是陌生人之间的并不多，很多都是在熟人之间发生，熟人之间才会有一个相互信赖的基础。因为是熟人，才会有这种侥幸心理，才会相信，犯罪分子才会容易展开诈骗。被骗的这些人都认为是熟人，能够找得到源头，所以就不会存在被骗的可能性。如果是陌生人，理智不可能那么快丧失，熟人诈骗可能将智商高的人骗进去。
　　对于被害人的行为，陈教授指出，因为他们是一种集体从众行为，也就是社会学所说的去个性化。如果参与者众多的话，相对来讲，落到每一个人头上的责任就小得多，就会产生依赖心理，觉得这个责任有大家一起分担，“相信人群当中总会有比我聪明的。”
　　陈教授提醒，很多人被骗的心理都是图便宜，急功近利。在这样的欲望下，很多就丧失了理智，“哪怕看得出破绽，也会被这个欲望冲昏头脑”，陈教授提醒天上不会掉馅饼，世上没有免费的午餐。