自贡老小区即将收费停车 因无专车专位遭业主喊黄

源自：自贡网  : 黄鸿

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自贡网讯（记者：黄鸿）大安区凤凰乡山水名苑小区是典型的老小区，由于建设之初没有规划专业停车场点，业主大多采取“就近就地”方式停车，加之外来车辆大量占用小区停车位，导致乱停乱放、堵塞通道等情况较为突出，为切实解决居民停车难题，社区于三年前试水“一车一卡”终身制停车，对小区停车进行了规范化管理，至此，山水名苑小区停车难题基本得到解决。
　　然而，时至今日，一则“收费停车”的消息再次引发小区业主热议。据业主介绍，小区物业拟将现有门禁系统升级为车辆号牌自动识别系统，同时，为加强管理维护，将向停车业主收取每月每车四十元的费用。然而，居民认为，如果无法做到“专车专位”，即便居民缴纳相关费用，也将出现“无位可停”的情况，因此，希望物业方面重新制定切实可行的停车方案。

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终身制停车
　　四年前，由社区牵头，山水名苑小区成立了车辆管理筹备委员会（以下简称：山水名苑车管会），主要由社区、业委会、物业公司、辖区民警及业主代表组成。当时，山水名苑车管会通过前期调查发现，小区现有路面停车位基本能够满足业主停车需求，造成停车难的主要原因在于外来车辆大量占用小区停车位。
　　为此，山水名苑车管会广泛征集了业主意见和建议，通过多次分析、论证，历时一年时间，探索出“终身停车制”──对小区安装门禁系统，进出车辆实行刷卡管理，小区业主一车一卡，只收取卡费，不收取停车费，以此杜绝外来车辆占用小区停车位。该办法的实行，有效解决了山水名苑小区停车难题。

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门禁的尴尬
　　山水名苑小区实行“终身停车制”三年后，外来车辆随意进入小区的情况并未完全得到遏制，“老毛病”的复发让有车业主颇感头痛。
　　十一日，据业主宋先生介绍，小区虽然安装有门禁系统，但对外来车辆并未严格管理，但凡有车辆进入小区，都是“无条件放行”，据宋先生提供的一份视频资料显示，六日上午，数辆轿车驶入小区，本已放下的门禁杆很快升起，随后，轿车驶入小区，在此过程中，并未见到驾驶员进行刷卡。
　　宋先生表示，小区内停车，白天，车位较为宽裕，但是夜晚，可谓一位难求，据其分析，一方面可能是业主车辆的自然增加，另一方面在于外来车辆的无序停放，“有时稍晚回家，根本找不到车位，真是很头痛。”

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车主的诉求
　　近段时间，有山水名苑小区业主发现，物业对小区路面停车位进行了再次划线，随后，便听闻物业即将对门禁系统进行升级，并拟对停放车辆收取每月四十元的费用，此消息引发了小区有车业主的热议，并专门建立了微信群对此事进行讨论。
　　有车业主对物业将原有门禁系统升级为车辆号牌自动识别系统的举措表示欢迎，但是，也提出了疑问，业主表示，升级门禁系统后，如果只对业主车辆进行管理，而不能严格管控外来车辆，且不能做到“专车专位”，那么，即便缴纳相关费用也可能导致“无位可停”的情况。
　　有业主建议，“在实行该办法前，物业应该对现有车位和小区车辆进行详细登记，在满足业主使用的前提下，可适当对外来车辆开放，严格管控车辆进入数量并收取一定费用，用于以后的管理维护。”
　　也有业主对物业拟收费项目提出了质疑，有业主为记者算了一笔账，目前，小区保守估计有车辆六百辆，按照每月四十元收取费用，一年则在二十八万以上，然而，升级车辆号牌自动识别系统仅需两至三万元，加上车位划线所需费用，总支出可控制在五万元以内，“收支差距较大，让业主不能接受。”
　　据此，四百余有车业主联名要求取消此次“收费停车”，业主表示，可以采取“终身停车制”的方式，一次性收取相关费用后，不再逐月收取费用，“即便要逐月收费，也应该严格核算，达到质价统一。”

物业的说法
　　为此，记者联系了山水名苑小区物业管理方，据物业相关负责人介绍，随着生活水平的提高，小区车辆逐步增加，导致停车越发紧张，为此，物业经与相关部门协商，拟将小区门禁系统升级为车辆号牌自动识别系统，对进出车辆实行严格管理，缓解外来车辆进入导致的业主停车难题。
　　对于拟收取每月每车四十元的费用，该负责人表示，目前，小区住户约一千八百户，而有车业主仅六百余户，“收取相关费用主要是用于门禁系统的升级及因车辆造成的道路损坏的修复及设施的维护，此举也是保障广大无车业主的利益。”该负责人表示，对于相关收费尚需三分之二的业主同意后，经有关部门同意才能实行。