不降维反升级：这个楼盘再塑北京别墅标杆

btkj · 发表于: 2018-12-27 14:53:00

源自：新京报

原文标题：不降维反升级：这个楼盘再塑北京别墅标杆

　　今年，在严厉的楼市调控政策之下，北京市场的竞争异常激烈。随着北京市场进入“限价”时代，限房价项目增多，使得市场上纯粹商品房更为稀缺。
　　作为北京稀缺的纯粹商品房别墅，龙湖集团旗下的北京景粼原著项目，在今年8月初取证后，不到4月销售额达到50亿，摘得北京别墅销售的桂冠。
　　逆势夺冠，景粼原著何以突围？
　　北京景粼原著之所以在竞争激烈的市场当中逆市热销，除了“造墅专家”的产品力之外，更在于它的稀缺性和品牌溢价能力。
　　2017年以来，北京土地供应基本以限房价项目和保障房为主，极大地限制改善型商品房的供应。2018年新增土地供应中，纯粹商品房供应更是为“零”，且供应的土地中容积率都在1.7以上。未来北京每10套房，仅1套为90平方米以上改善房，这其中纯粹的商品房别墅则少之又少。景粼原著作为北京纯粹商品房别墅项目，在北京市场上具备稀缺性。
　　景粼原著作为龙湖集团原著系最新一代顶级力作，采用全石材立面建设，全南向卧室别墅格局，八法二十四式造园，成就全囯示范性别墅园林社区。在12月交房的调查中，业主满意度将近100%，这正是对景粼原著别墅品质的最有力说明，也是在限价情况下优质项目得以热销的基础。
　　从地段来讲，景粼原著位于朝阳孙河，其天然的自然风景和湖水资源成为景粼原著与生俱来的优势。朝阳孙河作为北京最新的标杆性纯粹墅区，由政府全盘规划，享城市稀缺的绿色和湖水资源，背靠望京，是北京目前公认的优质别墅区。朝阳孙河别墅区北依亚洲超大城市森林湿地公园，南邻10万平方米中央湖景，便捷交通，10分钟直达望京，京密“快速路”建成后直达四元桥，共享中央别墅区、望京、燕莎等高端生活配套。
　　除了区位优势外，一个项目物业的好坏除了影响别墅居住的舒适度，更是决定居住体验和溢价空间的重要因素。景粼原著引进原著系物业服务，是龙湖智慧生活服务旗下最高端物业服务，在智慧服务2578条标准基础上，原著系物业实现24项服务，不仅提供业主更高品质的生活保障，还将为房子的未来带来更高的溢价空间。根据调查，以颐和原著、双珑原著为例二手房价格基本是周边物业1.7倍以上，成就区域的溢价标杆。

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景粼原著独院别墅工地实景。项目供图
　　新品入市，临湖楼王独院别墅仅2席
　　近期，北京龙湖6盘联动举办dream fly祈梦跨年活动，答谢新老客户长久以来的认可与支持。
　　北京景粼原著项目特推出dream house临湖楼王独院别墅，仅2席。楼王独院别墅在产品和户型打造方面十分极致，匠心规划宽景格局，11米大面宽，核心筒单侧排布保证方正居住空间；地上三层，结构分明，稀缺面宽进深比1:1黄金比例，空间方正，景粼原著绝版户型，大面宽，270度观景，打造朝阳孙河惟一全南向卧室别墅，采光更充足，通透性极佳，近14平方米地下双中央采光井，6.75米双层挑高，而且是准现房，交付在即，对于优选品质的购房者来说是优良之选。

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景粼原著独院别墅工地实景。项目供图

⊙记者：徐倩　校对：何燕

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