老物管将退场新物管没聘到 成都空窗期小区谁来管

源自：封面新闻

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⊙记者：曹菲 戴竺芯

　　老物管月底退场，新物管还没招聘到，一两个月的空窗期，小区由谁管理？近日，成都上河新城小区业主就遇到了这样的问题。对此，该小区所在街道办表示，房管局等相关部门已召集业委会、物管公司等多方，将于明日（1月17日）协商解决此事，并称会尽量保证春节期间小区有物业公司管理。

业主抱怨
多部电梯停用 公共设备老旧
　　1月16日下午4点过，记者来到位于青羊区大安西路的上河新城小区。记者看到，小区两个大门没有门禁，外人可以随意进入。
　　刚走进小区，就有业主向记者抱怨小区内物业管理的问题。一位业主带记者来到11栋，这栋楼共有四个单元，居住着1000多人，但是4部电梯中有3部已经停用。楼梯间里，楼道灯和消防设备有多处损毁，应急通道也摆放着杂物。
　　对此，小区物管公司、成都爱舍尔物业管理有限责任公司（以下简称爱舍尔）员工刘女士回应称，电梯停用是因为设备需要大检，但是业委会不肯授权，业委会与物管也因此产生矛盾；而公共设备老旧的问题，她称是因为排查不够及时，一经排查就会及时处理。

问题症结
老物管离场后 空窗期小区由谁管
　　在小区走访时，记者看到业委会办公室外的宣传栏玻璃被人砸碎。业委会成员王女士告诉记者，他们调取监控发现是一个年轻男子所为，他们已报警调查，“但是到底是谁干的大家心知肚明”。不过，物管公司则称：“肯定是对业委会不满的群众砸的呀！”
　　王女士告诉记者，业主对物管的不满有很多，但是现在他们最担心的是，新旧物管交接时期小区的管理问题。在刚刚结束的业主大会中，多数业主已投票决定不再与爱舍尔续约，爱舍尔也同意在1月底退场。“现在马上过年了，我们还没制定好招聘机制聘请新的物管，他们退场后小区由谁管呢？”
　　现在，业委会的主要诉求是，希望在他们招聘到新的物管之前，爱舍尔可以继续做好小区的物业管理工作。

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物业通知
将不参加新物业选聘 本月底全面退场
　　随后，王女士提供了一份爱舍尔向业委会发出的《通知》。根据该《通知》内容，爱舍尔明确表示，将不参加新物业竞标报名选聘。
　　通知内明确提到，“由于我公司目前没有和业委会签订任何有效服务委托协议，我们没有义务和责任等到你们选聘到新物业进场时才离场。”“我公司将在本月底全面退出上河新城物业管理，如你方原因没有落实后续工作，发生的一切后果将由业委会承担全部责任。”
　　小区物管公司员工刘女士称，本月31日前，爱舍尔将继续履职，承担小区管理责任，此后如何管理，目前情况尚不清楚。

街道办
将召开协调会 希望问题妥善解决
　　新旧物业交替期间，小区到底该谁管理？对于上河新城目前面临的问题，草市街街道办已介入调解。街道办社事工作人员袁先生告诉记者，针对现在的情况，房管局、街道办等相关部门将组织各方于明日上午召开协调会，并确定最终的解决方案。
　　“街道办将会协调各方，在新旧物业交替所在的春节期间，把该小区的管理问题妥善解决。”袁先生说，除此以外，针对小区业主提出的其他管理问题，如电梯维保、环境卫生等问题也将随后进行调解解决。

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⊙记者：戴竺芯 曹菲/摄影报道

　　老物管月底退场，新物管还没招聘到，一两个月的空窗期，小区由谁管理？近日，成都上河新城小区业主就遇到了这样的问题。
　　1月17日，记者从该小区所在的草市街街道办工作人员处获悉，当天上午，房管局等相关部门已召集业委会、物管公司、社区等多方进行了协商，在新旧物管交替期间，将由主管部门临时聘请一物业公司对该小区进行代管。

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　　“接下来，将由业委会向主管部门提出申请，相关的主管部门将临时选聘一个物业公司对小区日常进行代管。”草市街街道办工作人员袁先生说，在老物管退场到业委会通过正常程序选聘到物业公司并签订合同的期间，将由主管部门寻找一家物业公司对小区进行管理。

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　　此外，关于小区电梯维修的问题，根据该小区情况，质检部门和房管局等已开通绿色通道，由业委会尽快找到电梯维修公司将电梯安全方面问题解决。