认房认贷 成都公积金贷款政策前后之变

源自：四川在线

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　　四川在线消息（记者：文强）严格“认房认贷”标准、放宽了贷款年限计算、调整了收入还贷比例。。。。……将于3月15日执行的成都公积金“新政”与原来的政策相比，有哪些明显的变化？哪些人会受到影响？为此，2月2日，成都住房公积金管理中心相关负责人作出了明确说明。
　　关键词：扩大贷款对象
　　调整前：公积金贷款对象为在成都市连续正常缴存公积金的职工及具有成都市户籍的异地缴存职工。
　　调整后：公积金贷款对象为在成都市连续正常缴存公积金的职工（含个人自愿缴存者）及异地缴存职工。
　　关键词：限制贷款次数
　　调整前：没有对借款申请人使用公积金贷款次数进行限制，只要公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款。
　　调整后：增加了借款申请人首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不超过2次。
　　关键词：严格“认房认贷”
　　调整前：（一）对无住房，或有一套住房且已结清相应住房贷款的认定为首套住房；
　　（二）对有一套住房但未结清相应住房贷款的认定为第二套住房；
　　（三）对有两套及以上住房的认定为第三套住房。
　　调整后：（一）对无住房且无未结清的住房贷款的，认定为首套住房；
　　（二）属于下列情形之一的，认定为第二套住房：
　　1、对有一套住房但无未结清的住房贷款；
　　2、无住房但有一笔未结清的住房贷款；
　　3、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房。
　　（三）属于下列情形之一的，认定为第三套住房：
　　1、对有两套及以上住房；
　　2、有两笔及以上未结清的住房贷款；
　　3、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
　　关键词：调整逾期记录
　　调整了逾期记录的应用，重点关注近两年内出现的逾期情况，采取拒贷或提高其最低首付款成数的措施，以控制贷款风险。
　　关键词：调整收入还贷比
　　调整前：借款人当笔贷款月还款额不得高于借款人家庭月平均收入的70%。
　　调整后：借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。