西宁1家商贸城商户因经营权纠纷集体罢市

天朝明志 · 发表于: 2014-8-5 19:07:00

源自：中国新闻网

　　5日，西宁义乌商贸城众多商户罢市。张添福摄
　　中新网西宁8月5日电（李薇张添福张海雯）因不满业主对经营权的规定，青海省西宁市义乌商贸城众多商户5日集体罢市“讨说法”。

商户代表：经营权拍卖不合理
　　西宁义乌商贸城地处西宁市城东区繁华路段，商贸城以出售小商品为主，目前商城内共有摊位700多个，经营面积17000多平方米
　　商户薛万祥说，“4日下午，我们收到义乌商贸城发出的认购通知书，要对2016年10月27日合同到期以后未来15年的经营使用权进行认购。如不认购，在合同到期后只能放弃经营。”
　　薛万祥告诉记者，按照2008年所签订的8年期限合同，各商户只需按年支付租金即可，“按之前合同的租金价格算下来，我2016年以后15年的租金合计约32万（人民币，下同），可认购书中认购金额为73万，认购金额如何确定，我们一无所知。我认为这15年的经营权拍卖不合理，而且我一下子无法承担如此大现金支出。”
　　“一次性买下15年经营使用权风险太大，万一商贸城股东携带资金跑路，因城市改造等其它不可抗争因素所造成的损失，我们也无法承担。”薛万祥说。
　　另外，各商户纷纷反映，除了经营权之外，此次义乌商贸城管理方在测算铺面面积中还增加了以前没有加入的公摊面积，“这也未与我们协商，平均每个摊位比之前多出5-6平方米，并按此面积收取每月27元/平方米的管理费。”薛万祥说。
　　记者看到，义乌商贸城部分摊位经营使用权拍卖公告已在西宁当地媒体中刊登，公开拍卖时间为2014年8月29日。商户出示的认购通知书上显示：拍卖前原租赁户优先认购，认购时间为2014年8月5日至10日，如不认购，视为自动放弃。

义乌商贸城：合理拍卖
　　对此，西宁义乌商贸城市场部副总经理陈勃说，“我们认为原来的租赁价格过低，经市场调查以后，才根据摊位位置、面积、公摊等因素确定经营使用权价格，每个摊位价格在十几万元至上百万元不等。”
　　陈勃认为，此前已对商户说明，先进行内部认购，对于剩余部分摊位的经营使用权才进行拍卖，“内部认购价格比拍卖价格肯定更低。”
　　“我们也承诺可以为商户提供贷款担保，可办理总金额约50%的贷款。”陈勃说，“认购及拍卖经营使用权，我们已提前与所有商户沟通过，现在的做法很合理。”

西宁城东经商局：正当方式解决
　　对此，西宁市城东区经济和商务局工作人员韩晓林表示，“现在问题的主要矛盾出现在经营使用权的拍卖上，我们已召集商户代表和义乌商贸有限公司双方接触，阐述双方的利益诉求，汇总后拿出解决意见。”
　　截至记者发稿时，西宁义乌商贸城业主与商户双方仍在谈判。 ●

原文标题：青海西宁一商贸城因经营权纠纷集体罢市）

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