乐山一小区顶楼16套房子 14户修了违建

源自：华西都市报

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上传时间: 2014-8-11 06:24

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制图姜宣凭

“31楼打穿楼顶修违建雨水倒灌浇坏电梯”后续
　　8月10日中午，乐山中心城区嘉定国际二期业主委员会主任王治林的午餐是一碗面。“电梯停了以后，回家做饭成了奢望。”王治林住在25楼，他是7日消息，梯停运后，爬楼次数最多的人之一，3天时间里共爬了11趟。但昨天他也爬不动了，唯一的愿望是电梯尽快恢复。让他欣慰的是，在大家共同努力下，小区电梯已于昨晚启动维修。
　　昨日中午，华西都市报记者再次登上31楼楼顶发现，顶楼16套房子的楼顶上，已经有14户修了违建。这些违建分布在4个单元，有些是普通板房，有些是阳光房，有些是砖混结构装修豪华。大多数违建只有一层，有的在上面添了一层花园，有的干脆修了两层。

还原
雨水冲破4道关浇透电梯轿厢
　　记者昨日再次实地查看，与小区物管、业委会负责人、当事住户一起，还原了雨水冲破4道关口进入电梯轿厢的全过程。住户们说，小区是2009年竣工交房的。2010年，31楼2单元2号的李先生一家，见一些邻居在楼顶建了房，也准备搭一间来放杂物。
　　为了方便上下，他在自家进门处开了个孔，准备装一道楼梯直通楼顶，但遭到当时的物管阻拦，建杂物间一事就此搁浅，开的楼梯孔既没还原，也没有装楼梯。
　　建的时候，李先生安了一根排水管从杂物间穿过，一头通到杂物间的墙体外，以便楼顶中部的积水导入，另一头连通楼顶外侧的下水管，以便将排水管里的水排出。
　　为了排楼顶杂物间天井里的雨水，他在排水管穿过杂物间时装了一个三通，以便天井里的积水导入后一起排出。就是这样一个设计，在7日凌晨强降雨时，不仅没有排走楼顶中部积水，还让积水在三通处倒灌进了杂物间。
　　雨水冲破第一道关口汹涌而入后，杂物间积水迅速上涨。尽管楼梯孔周围砌了一圈几厘米高的砖，但很快就被积水漫过，雨水冲过第2道关口，从楼梯孔倾泻而下，进入李先生家中。一部分在李家形成积水后，更多地则冲过第3道关口，经李家房门流到了走廊中。
　　不久后，雨水在走廊里聚集，形成约2指深的积水，冲过第4道关口，流入电梯井中。“当时电梯轿厢停在20多楼，积水当头浇下去，电梯就熄了火。”李先生的妻子曾女士也证实，雨水从楼梯孔灌下来时，她和母亲拿盆子去接，但水势凶猛，根本接不住。直到半小时后，雨水才从楼顶被堵住。

态度
当事住户“楼顶上违建很多，破坏原有排水系统”
承认过错 只愿承担部分责任
　　在连续两天的走访中，小区住户们纷纷抱怨，认为电梯维修迟迟不能展开，与李先生一家有直接关系。“大家都觉得错误在我们，一家人压力都很大。”9日、10日两天，李先生大部分时间用来配合物管和业委会商讨对策。他坦陈，自己一家在此事中有过错，“不管怎么说，流到电梯井里的水，是从我们家流出去的”。他表示，自己和家人愿意承担部分电梯维修费用。
　　但李先生强调，造成此事的因素很多，责任不应由自己一家承担。“首先是天灾，这次的雨实在太大，楼梯孔已经开了4年，还是首次发生漏雨。”李先生认为，还有一个原因是，楼顶上违建很多，破坏了原有排水系统，导致本该分散排走的雨水，大部分涌向他安的这根排水管，导致排水管排不赢，酿成雨水倒灌之祸，“我觉得，他们也有责任”。

违建业主
“楼顶搭板房，主要是起防护作用”
共同担责 要先提供相关证据
　　记者昨日再次登上楼顶探访，并与业委会、物管共同核实了楼顶违建情况。经现场确认，小区31楼有16套房，其中14套房的楼顶上修有违建。这些违建中，有5套采用轻型材料，9套采用钻混结构，其中有2套建了两层。在李先生搭的杂物间周围，至少有2幢违建房屋，和1处未建违建的楼顶，通过李安装的排水管排水。
　　顶楼住户吴女士搭在楼顶的板房，是从李先生处排水的违建之一。“去年搭的。”吴女士说，当时楼顶漏雨，把家里冰箱弄坏了，就在楼顶上搭了板房，主要是起防护作用，平时都是空着的。得知李先生的观点后，吴女士沉默了一阵，然后表示“如果其他修违建的邻居愿意承担，我们就可以承担。”但另外几位31楼住户认为，李先生的说法没有依据，如果要让他们共同担责，要先提供相关证据，证明自己家的违建导致了电梯受损。

物管公司
“入驻时楼顶的大多数违建都已存在”
违建拦不住 是“前任”没把好关
　　住了3天宾馆后，26楼住户张先生来到物管公司办公室催促事情尽快解决。“以前偶尔在外面吃，觉得吃起安逸，连续吃了3天。”张先生说，现在最大的愿望就是回家，天天吃妻子做的家常菜。
　　除张先生外，家住30楼、24楼、28楼的住户也陆续前来催促。住户们认为，物管公司有义务采取措施尽快恢复电梯运行。“这些违建的修建、搭建，你们物管公司也难逃关系，如果没有你们允许，建筑材料运得进来？楼顶上的违建修得起？”
　　对于住户们的指责，负责小区物管的乐山天卓物业公司工作人员李小松觉得很冤枉。据他介绍，天卓物业2012年8月入驻小区，是小区交房5年来的第3家物管公司，入驻时楼顶的大多数违建都已存在。“只有两户是去年新增加的。”李小松说，物管当时也进行了干涉，未果后还报告了相关部门，但最终还是没有拦得下来，因为物管没有执法权限。

业委会
“3天爬了11趟，好比上了一趟峨眉山。”
先恢复电梯 再拆除所有违建
　　业委会主任王治林说，和天卓物业一样，他担任主任这届业委会也是第3届，前几届都没干满任期就辞职了。住户们对以前业委会工作不满意，认为没有达到他们的要求，“比如，喊业委会去拦楼顶修违建，但主管部门和物管都没拦住，业委会怎么拦得下来？”
　　此次天梯停运后，住在25楼的王治林是爬楼最多的人之一。“3天爬了11趟，好比上了一趟峨眉山。”王治林说，不回家，王治林就把物管办公室当成了家，接待来咨询和投诉的业主，并和物管磋商解决方案。
　　搜集整理后，业委会对此次事件形成了初步意见。“当务之急是恢复电梯运行。”王治林说，等电梯恢复运行后，再划分责任，分摊损失。同时，业委会将要求顶楼相关住户，拆除楼顶所有违建并恢复原貌，“协调不成的将请有关部门介入，采取法律手段维护权益。”

昨晚6点开始维修 有望今日恢复
最新进展
　　昨晚8点半，记者致电王治林，话筒中传来激动的声音。“我在31楼！电梯已经开始修了。”王治林难掩兴奋地说，通过业委会、物管和李先生多次协调后，大家同意了业委会提出的意见，先对停运电梯进行修复，估算的3.2万元费用由物管公司暂时全部垫付，李先生一家已同意承担其中1.6万元。
　　“至于剩下的1.6万元，业委会认为应该由其他在楼顶修了违建的住户共同承担。”王治林说，业委会已将意见上报给城管部门，请求依法拆除楼顶违建。“城管部门答应介入，说11号就来现场看。”
　　电梯维保公司检查后，建议先恢复8月7日凌晨停运的两部电梯，而3月份受损停运的那部电梯随后再修。“维保公司下午5点过来的，晚上6点多开始修的。”王治林说，据维修人员介绍，将力争在11日天亮前，将两部电梯恢复运行，“如果顺利，星期一的早上，娃娃们就可以坐电梯下楼去上学了”。华西都市报记者丁伟