时代中国更换CFO难改窘境 负债激增频繁发债“输血”

源自：新京报

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原文标题：时代中国控股分拆旗下物业公司赴港上市
⊙记者：赵昱　编辑：王海亮　校对：李项玲

　　新京报快讯（记者：赵昱）近年来，多家房企已分拆或计划分拆物业公司独立上市。9月9日，时代中国控股发布公告称，其附属公司时代邻里已于今日向香港联交所递交上市申请。
　　记者获悉，目前，时代中国控股间接持有时代邻里的全部发行股本；待完成分拆上市后，时代中国控股将不会保留时代邻里已发行股本的任何权益，时代邻里将不再是时代中国控股的附属公司。
　　时代中国控股表示，分拆时代邻里上市可使其拥有独立的集资平台并拓展投资者基础，为时代邻里日后扩展提供资金，改善财务管理效率；还能使集团各项业务更集中发展，实现更优的资源分配。
　　新京报记者了解到，截至目前，已有涵盖彩生活、中海物业、绿城服务、雅生活服务、碧桂园服务在内的多家物业公司赴港上市。今年8月7日，保利物业向香港联交所递交招股书，若成功上市，将成为内地第14家在香港联交所主板上市的物业公司。

源自：界面

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原文标题：广州房企时代中国推“全民卖房”，卖不出去要被裁 源自：界面新闻
⊙记者：吴波

　　起于绿城，兴起于恒大的全民营销，正在被更多房企采用。
　　近期，广州房企时代中国“全员卖房”的消息引起市场关注──时代中国公司下达卖房指标，要求在2020年1月15日前，普通员工须每人卖出1套，经理及普通总监每人2套，普通总监以上每人4套，副总裁每人6套。甚至，在规定时间内完成不了卖房指标，员工将会被裁。
　　界面新闻从时代中国一家分公司了解到，该区域正在推行“全民经纪人”，上到城市总，下至普通员工，都背了一定指标。比如按年计，基层员工一套，经理级别2套等。
　　时代中国并未讳言“全员卖房“一事，但否认公司下达相应指标及惩罚措施。时代中国回复界面新闻称，这是房企通行已久的全民营销，公司只是号召发动大家积极宣传、推荐公司的产品、项目信息，有激励方案，没有下硬性的指标要求。

时代中国董事会主席岑钊雄  4c72-ieftthx6543961.jpg  保存到相册

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　　一位时代中国员工表示：“没有完成指标要被裁，现在只是听说，集团并未下发正式文件。”
　　资金问题永远是悬挂在企业头上的达摩克利斯之剑。尤其在房地产这个重资产的行业，资金的重要性更是不言而喻。
　　当市场遇冷，融资收紧，房企则更寄希望于促去化抓回款，来穿越市场周期。而“全民营销”也在行业内被广泛采用，以争取更多销售和回款。
　　这种方式最早始于2012年，销售严重滑坡的绿城。彼时“地产教父”宋卫平为提振销售业绩，将“坐销”改为“行销”，实施经纪人制度。除了企业销售人员，绿城还鼓励二手中介签约经纪人和一些非专业销售人员成为业务员。
　　绿城的“行销”制度，是全民营销的最早雏形。而广为人知的，则是后来恒大推出的“全员营销月”活动。
　　恒大采用的，是针对所有在售项目采取为期一个月的打折促销；如今，由董事长许家印亲自带队的“全员营销月”已成为恒大的重点营销活动之一，在全国范围内展开。同时，恒大聚焦企业员工这一拓客渠道，推出“恒房通”营销平台。
　　不止于恒大，诸如，万科“分享家”、碧桂园“凤凰通”、保利“保利惠”、绿地“房产通”等房企的营销平台，也成为了其销售的重要利器。
　　以阳光城为例，这两年在“双斌”带领下，阳光城销售业绩逐步走高，而其营销手段也越来越丰富。去年，阳光城也推出全员营销平台“阳光房宝”，并逐渐加大了这一平台的推广力度，在激励机制下，鼓励员工、老业主以及外部人士成为注册经纪人。
　　全民销售作为房企自建的推广渠道，在今年更大力度被采用及受到外界格外关注，可能也源于今年楼市遇冷行情。
　　今年“小阳春”过后，楼市在5月便开始呈现明显下行趋势。房企项目去化率开始走低。上海易居研究院发布报告显示，2019年8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。继6月后，新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。
　　加上融资端逐步收紧，“促销售、抓回款”则成了众多房企下半年重要战略之一。
　　华侨城A在2019年中报表示，要“力争开盘节奏再提速、回款周期再缩短，加快现金回流，控制负债率，防范化解各类重大风险。”
　　具体表现为，华侨城计划坚持“现金为王“，提高项目推盘速度；坚持“回款”才是硬道理，加快项目去化。对于部分总盘货值大、政府调控、市场遇冷的产品，制定灵活的价格和销售策略，通过“整售+散售”结合、“以量换价”、“以时间换空间”等多样化手段实现去化。
　　7月底，富力在内部发文指出，今年以来，集团销售业绩距离全年既定销售目标仍有差距。当前全公司最重要工作是加大销售力度，确保完成销售任务。要求坚持全员营销，加强促销力度，以完成销售目标为第一优先级。
　　时代中国也不例外，这家公司推行全民营销虽已有几年，但今年在“全民营销”力度更大。一位不具名人士评价称，“以前比较佛系，没有硬性指标。现在是必须完成，扣一点KPI。”
　　加大“全民营销”力度背后，也可见其，在购房需求收档、楼市销售整体放缓的现状下，其库存去化，回笼资金的压力。
　　根据时代中国8月业绩公告，2019年8月，公司实现合同销售金额约为63.28亿元，签约建筑面积约为43.7万平方米，同比分别增长14.33%、33.64%。
　　截至前八个月，时代中国累计合同销售金额约为431.4亿元，签约建筑面积约为289.1万平方米，同比分别增长17.85%、33.16%。
　　时代中国时代中国董事会主席岑钊雄今年定下的年度销售目标是750亿元。按此计算，接下来四个月，时代中国每个月平均销售需达79.65亿元。这一数字，相比前8月平均销售53亿元，有一定增幅。
　　同时，在“冲千亿”的目标主导下，最近两年时代中国也在更加积极主动的拿地，储备货值。一位接近时代中国的人士称，目前，时代中国一家分公司，为了提高拿地效率，实行的是双投资总的制度。
　　而2019年上半年，时代中国确实在多渠道拓展土地储备，通过公开招拍挂、城市更新项目、一级开发、合作及收购多种方式，提升了拿地金额，数量，面积。
　　2018年，时代中国实际拿地金额为129.67亿元。而岑钊雄在年初2018年业绩会上，曾对外透露今年买地预算，大致为300亿元。
　　2019年上半年，时代中国买地花去了超过一般预算，以187.59亿元总成本买地21宗；总土储也提升至约2308万平方米土地储备，其中约90%位于粤港澳大湾区。
　　融资，销售，拿地，是房企资金腾挪的最重要的三个环节。当拿地预算增加，资金敞口变大，房企在融资和销售端，将付出更大精力。

源自：面包财经

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原文标题：时代中国控股：加速拿地后偿债压力增加，汇率波动推升财务成本

　　时代中国控股（1233.HK）此前披露了2019年中期业绩报告。数据显示，公司上半年实现合同销售312.3亿，同比增长20.1%。
　　具体财务指标上，当期实现的营收为159.43亿、归母净利润15.94亿、归母核心净利润17.01亿，分别同比增长52.2%、34.6%以及43.8%。
　　在2019年上半年全国商品房销售额同比只增长5.6%的大背景下，时代中国控股的这一增速应该还算不错。但是，市场好像并不买账，公司股价第二天大幅低开，最多时曾下跌达9%。不过当天十点半以后，随着指数反弹，公司股价也收复大部分失地，最终收跌1.11%。

毛利率上升至32.5%，利润增速小于营收增长
　　分业务来看，在时代中国控股的159.43亿营收中，有147.63亿来自于出售物业，是公司最主要的收入来源。其次，城市更新业务贡献营收6.41亿，主要来自于金融城旧厂项目和里水洲村项目。除此之外，物业管理费、租赁业务也贡献了部分营收。

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　　报告期内，由于公司的销售成本增速小于销售收入增速，从而使得公司的毛利率进一步抬升，由去年同期的28.2%上升至32.5%。公司表示，毛利率上升主要是由于毛利率较高的产品收入确认比例有所提升以及新增毛利率较高的城市更新业务。
　　其他收入及收益同比减少40.6%至3.87亿，主要是当期没有出售部分合营企业收益和收购合营企业产生的评估收益所致。
　　销售及市场推广成本的增速基本与销售收入增长同步，而行政开支与其他开支的增速明显快于销售增长。特别是后者，增速达86.4%，主要原因是商誉减值增加及捐赠支出增多。
　　最后，融资成本和所得税开支的增长也超过了营收增速。其中，受应课税利润及土地增值税增加的影响，所得税开支从去年同期的10.82亿上升至今年上半年19.91亿。

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土地储备充足，主要分布在广东省内
　　时代中国控股的发展核心为珠三角区域。截至2019年6月30日，公司共有120个处于不同发展阶段的项目，其中有113个分布在广州、佛山、江门等广东省主要城市。
　　报告期间，公司共花费187.59亿用于购买21幅地块，约占同期销售收入的六成。如果按照总建筑面积测算，占比最大的前五大城市依次是广州、江门、长沙、佛山以及肇庆。
　　翻查去年年报，公司共花费129.67亿元用于土地购买，累计购得土地23幅。由此可见，公司在2019年半年的时间内就花费超过去年全年的金额用于拿地，说明公司的扩张速度在明显加快。
　　截至报告期末，公司共有土地储备23.1百万平方米。按照面积测算，清远、广州、佛山、江门的占比最多，均超过了10%。另外，广东省以外的长沙土储也达到了183.73万平方米，占比8.0%。结合公司2018年3.73百万平方米、2019年上半年2.06百万平方米的销售面积进行测算，这些土地储备足够公司未来几年的发展。

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　　这些土地储备中，63.8%将用作住宅、7.8%用作商业，其余部分则用于停车场及配套设施等。

账上现金减少，计息负债增多
　　从资产负债表的角度来看，公司的现金、偿债压力均有所增大。截至2019年6月30日，公司账上的现金及银行结存账面余额为257.83亿，同比去年减少了6.0%。
　　与之相对应的是，公司的借款却明显增加。截至报告期末，计息银行贷款及其他借款合计达501.20亿。翻查2018年财报，当时这一数值为476.31亿。具体结构上，一年内到期借款由2018年底73.12亿上升至100.30亿。其余主要为两年至五年内需偿还借款，总额为381.75亿。
　　由于借款增多，公司的利息支出也相应增加。财报显示，公司2019年上半年产生的利息开支总额为21.52亿，其中利息资本化金额17.20亿，占比近80%，与去年同期基本持平。

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　　面对偿债压力，公司通过配售、发债等多种方式筹集资金。2019年4月，公司以每股14.54港元配售1.08亿股，共筹得资金约15.70亿港元。
　　同时，根据不完全统计，公司2019年以来通过境内外发债，合计募资超75亿人民币。

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　　需要指出的是，由于时代中国控股在今年上半年加快了拿地节奏，由此带来账上现金减少、计息负债增多属于较为正常的周期性现象。但是，随着外部金融环境变化，信托、海外债等融资渠道更为收紧，未来或许仍然需要关注相关风险。
　　其中尤其需要关注的是美元债券。近期，人民币兑美元汇率跌破7的心理关口，对美元债存量较高的房企而言，这或许在一定程度上会增加财务成本。（CJT）

源自：新京报

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原文标题：时代中国前7个月销售额约368亿 完成年度目标近五成
⊙记者：赵昱 封面图来源企业官网截图　编辑：武新　校对：李世辉

　　新京报快讯（记者：赵昱）8月5日午间，时代中国控股有限公司（简称“时代中国”）发布其未经审核营运数据。2019年7月单月，该公司及其附属公司（合称“该集团”）实现合同销售（连同合营项目销售）金额约55.82亿元，签约建筑面积约39万平方米。
　　2019年1月～7月，该集团累计合同销售（连同合营项目销售）金额约为368.12亿元，同比增长约18.48%；对应的签约建筑面积约为245.4万平方米，同比增长约33.08%。
　　在3月13日举办的业绩会上，该集团管理层宣布2019年其销售目标为750亿元。按照此数据计算，该集团于今年前7个月已完成年度目标约49.08%。
　　土地获取方面，根据克而瑞研究中心数据，2019年前7个月，该集团新增土地货值525.9亿元，新增土地建筑面积259.6万平方米。

源自：财经栏目

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　　△财经栏目上市公司研究院 大眼楼管/胡雪婧
　　6月25日，时代中国控股有限公司（以下简称：时代中国控股）发布公告宣布，雷伟彬先生将辞任公司的首席财务官，黄永年先生将获委任为公司的首席财务官；余咏诗女士将获委任为公司的公司秘书兼授权代表之一。
　　黄永年，42岁，将负责该公司的财务报告及投资者关系相关事宜。其现为该集团的公司金融主管兼助理总裁。于2015年加入时代中国前，黄永年为瑞峰资产管理和US GMT Capital的主要负责人，早前任职于高盛亚洲、摩根士丹利银行及地产团队、费城联邦储备银行等。黄永年于美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位，并毕业于哈佛大学商学院高级管理课程。
　　年报显示，时代中国控股毛利率自2015年有稳步上升；核心净利率2018年有所下降，近五年基本维持在10%到15%之间。净负债率自2016年改变下降的趋势开始有小幅的上升。

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　　在雷伟彬担任时代中国CFO的近五年，公司的净负债率整体处在较为合理的位置，截止2018年底，时代中国的净财务费用为6.67亿元，融资利息支出为31.85亿元，其中资本化利息达到26.46亿元。简单用利息支出与有息负债余额之比计算，时代中国的平均融资成本约在7.9%左右。

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　　截止上年底，时代中国账面货币资金及受限制资金合计274亿元，短期内的有息负债达73.12亿元，长期有息负债403.19亿元，公司债务结构较为合理，短期偿债压力不大。整体来看，时代中国在过去几年的财务状况较为稳健。

源自：新京报

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原文标题：时代中国前4个月销售额超191亿 完成年度目标26%
⊙记者：赵昱　编辑：武新　校对：何燕

　　新京报快讯（记者：赵昱）5月3日，时代中国控股有限公司公告称，2019年4月，该公司及其附属公司（合称“该集团”）实现合同销售金额（包括其合营及联营销售金额）约51.8亿元（人民币，单位下同），同比增长约4.67%；签约建筑面积约33.2万平方米，同比增长约10.67%。
　　2019年前4个月，该集团累计实现合同销售金额约191.50亿元，同比增长约21.75%；签约建筑面积约为127.1万平方米，同比增长约37.55%。
　　此前在3月13日举办的业绩会上，该集团方面表示，2019年公司销售目标定为750亿元。按照此数据计算，该集团于今年前4个月已完成年度目标的约26%。
　　据了解，该集团去年全年共实现合同销售金额约605.9亿元，超额完成其2018年550亿元的销售目标。集团管理层曾于去年表示，千亿目标大概率能在2019或2020年完成。

　　时代地产是国内最早将地产和艺术结合的探索者之一，深入思考建筑与生活以及广义的人文艺术之间的关系，以“生活艺术家”为独特定位，率先将国家级美术馆、艺术沙龙等引入社区，使艺术与生活融合，致力推动社会文化艺术发展，也为自身发展开辟了领先的新视野。通过十多年的不懈努力，企业建立了独特的优势。此外，时代地产历来重视企业文化建设，每年举行各种员工文化活动，同时积极支持社会文化艺术的发展，用行动诠释了“生活艺术家”的品牌理念。其中包括：
　　年会时代地产年会是每年不可缺少的“家庭盛会”，每届年会在激扬管理团队士气、营造良好组织气氛的同时，进一步深化内部沟通、促进战略分享。此外，年会在娱乐、励志、分享的基础之上，将为新一年度的工作奏响序曲。历年年会主题：2007年2月-《发现生活之美》、2008年2月-《2007时代风云荟》、2009年2月-《鼓》、2010年2月-《HOME》、2011年1月-《Together》、2012年1月-《前进的力量》、2013年2月-《突破》。
　　才艺大赛时代地产始终注重企业文化建设，已连续举办5届的员工才艺大赛，不仅是员工展示才华的舞台，更是时代地产持续提升生活品质和创造生活艺术的体现。每一位时代人在全情投入工作的同时，也热爱生活，乐于发现生活之美，他们用行动诠释了“生活艺术家”的品牌理念。历年年会主题：2007年9月21日-《创意惊喜》、2008年9月7日-《秀才出来》、2009年12月26日-《时代达人》、2010年10月29日-《时代员工艺术作品展》、2011年11月27日-《我配，SHOW》、2012年9月1日-《齐TEAM大胜》。
　　运动会时代地产暨社区联合运动会自2002年首次举办以来，迄今已成功举办过十一届，现已成为时代地产企业文化和品牌建设的重要组成部分，为时代地产旗下各公司、各社区业主搭建了一个良好的沟通平台。随着规模的日渐扩大，时代地产暨社区联合运动会日臻成熟，在业内的影响力也日渐扩大，赢得了良好的口碑，更树立了时代地产将艺术融入生活、融入运动的良好企业形象。
　　生活艺术季生活艺术季是时代地产“生活艺术家”品牌主张之下的一个子品牌，推出群众喜闻乐见、具备参与性与观赏性的各类艺术形式，与时代美术馆、时代慈善基金会共同构成时代地产的“艺术”品牌。通过艺术隔绝烦杂，抚平内心的困扰，分享全世界的生活艺术气质。

　　时代地产属于广州市时代发展企业集团有限公司。公司于1996年开始从事房地产业务，1996年开始进行房地产开发建设；
　　1997年开始成立多家项目公司开发了一系列房地产项目；
　　2000年成立广州市时代发展企业集团有限公司，逐步发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的大型集团企业；
　　2002年时代集团从单一区域的开发建设到多项目跨区域发展；
　　2004年时代地产成为中国房地产界的中坚力量，连续两年名列中国房地产企业100强；
　　2005年集团营收超过15亿，业务扩展至商业地产、旅游地产领域；
　　2006年确定以“生活艺术家”为核心定位，发展人文地产的标杆企业；
　　2007年-2008年，时代花生、时代·糖果社区、时代YOU公寓引领楼市潮流，时代倾城、时代廊桥掀起营销飓风；
　　2008年，成功收购健力宝大厦，2009年11月27日大厦正式更名为“时代地产中心”，并被越秀区政府授予“总部经济发展基地”；
　　2010年，时代地产董事长、总裁岑钊雄先生，副总裁白锡洪先生，时代地产慈善基金会会长李一萍女士作为亚运火炬手参加了亚运圣火在广州市内的传递活动；
　　2011年，时代·山湖海（珠海）以全年销售套数近1100户、销售面积超13万平方的佳绩名列珠海2011年度单盘销售套数、面积双冠军，引爆珠海楼市；
　　2012年，广州楼市开年大戏──时代外滩（广州）正式对外发售，短短5小时吸金5亿，而成交的单价均在2万元/平方左右，刷新了广州房地产豪宅成交的新记录，也创造了广州楼市久违的豪宅热销神话；
　　2013年，时代地产高居2013中国房企500强第35名。此外，时代地产稳夺2013中国房地产开发企业综合发展10强。
　　时代地产开发并管理的知名地产项目包括时代玫瑰园（广州）、时代花生（广州）、时代南湾（广州）、时代外滩（广州）、时代城（佛山）、时代·白朗峰（中山）、时代·山湖海（珠海）、时代倾城（长沙）等，其中包括但不限于：
　　翠逸家园（广州）为2001年？广州市精品社区的典范之作；
　　时代花园（广州）在2002年独获广州市十佳精品社区的四项金奖；
　　时代玫瑰园（广州）在2004年被国家建设部评为“国家科技示范工程”暨全国唯一的“？人文社区”；2005年荣获广州市民十大最喜爱楼盘；在居住社区引入国家级美术馆得到广泛认可；
　　依云小镇（佛山）2005年被评为中国别墅100强；
　　时代花生（广州）曾先后获得了“2006广州金牌户型”、“2007中国主流地产金筑奖──中国和谐人居最具创意新锐名盘”、“中国房地产20年20盘·最佳创意地产开发模式”等荣誉；
　　时代倾城（佛山）荣获“2007年度最受消费者欢迎楼盘”等奖项。2009年销售业绩斐然，月均销售套数稳夺南海区八镇楼盘冠军。
　　时代倾城（增城）荣获2010年度中国和谐人居金筑奖，年度最佳建筑（园林）精品社区；
　　时代·糖果社区（金沙洲）荣获2011年度佛山金牌户型奖；
　　时代外滩（广州）荣获2012年广州十大高端社区称号；
　　时代南湾（广州）荣膺2012中国人居环境领先标志名盘；
　　时代·山湖海（珠海）荣获2012年珠海十大幸福感社区；
　　时代倾城（长沙）荣获2013年中国湖南房地产最具投资价值楼盘。
　　2012年，时代地产全年销售额刷新历史记录，同比狂增43.83%，年初荣膺“2012年中国房地产五十强”，岁末加冕“2012年影响广州地产品牌榜”，引领文艺地产风向标。其中在售项目包括但不限于：
　　时代外滩（广州）汇聚“生活艺术家”12年的沉淀，厚积薄发。继时代地产开创首个社区美术馆──时代美术馆以来，时代外滩（广州）又开创性建设有中国首个社区私家剧场，5000平方米的顶级艺术会所和超五星物业服务；
　　时代南湾（广州）作为时代地产2010年的顶级力作，时代南湾（广州）是广州市唯一真正望海的高端豪宅。除了自身山湖海的绝美生态景观，4.6公里国家海岸线的顶级配套。项目还设有景观慢跑径，以及近万平米市政公园级园林，简洁的线条和大景区设计，带来视觉的震撼和精神的享受。
　　时代倾城（增城）位于增城市增江大道南，毗邻广州最大湿地公园──“鹤之洲”，近望东湖公园与蕉石岭森林公园。建有增城市社区中迄今独有的五星级高档会所，会所内建有标准直线泳池、时尚健身房、儿童阅览室、钢琴室、棋牌室等各种休闲设施。
　　时代·糖果社区（金沙洲）建筑总面积约70万平方米，分三期开发。一期由联排别墅和高层公寓组成，并配备带有全面辅助设施的商用物业。二期位于一期对面，特邀美国Belt Collin用阅尽全球的视野，为社区创造六大组团景观。
　　时代·山湖海（珠海）位于珠海市金湾区的西湖片区，地处市政府确立的“工业西进，城市西拓”发展战略核心区域，是珠海市开发建设城市西部的中心城区，也是金湾区的政治、经济、文化中心。时代·山湖海（珠海）自2010年9月开盘以来，每次开盘均售罄，2011年荣获珠海市销售冠军，2012年销售排名稳居珠海前三。
　　时代城（佛山）位于佛山市三水区城市建设规划中重要干道的西青大道旁，该区域即将成为三水区中心居住板块。建有可满足所有年龄段人员运动的一公里长的运动主题公园，还有50X25米的国际标准泳池，是时代地产目前在佛山区域开发的建筑面积最大的房地产项目，也是三水区迄今最大的房地产项目之一。
　　时代倾城（中山）位于中山市沙溪镇黄金通道的博爱一路，紧邻岐江商圈，是中山市城市规划居住中心之一，地处未来城市CLD的核心位置。与时代·白朗峰（中山）的豪宅典范一脉相承，同为中山市城市建设的标杆社区。
　　时代倾城（长沙）雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛，紧密对接滨江新城CBD，距市府中央政务区仅3公里。
　　时代发展企业集团经过十余年持续稳健发展，现正步入持续快速发展的轨道，未来，时代地产将有多个项目问世，其中，2013年开售的项目包括但不限于：
　　时代倾城（广州）位于番禺区南村镇七星岗公园东面，该项目设计理念是营造一个能够享有精致休闲空间的，具有生气和活力的，充满人文及艺术气质的优雅社区。
　　时代·糖果社区（广州）位于广州白云区同和东坑蟾蜍石北路，项目依附于白云区的交通枢纽广州大道北，交通十分便利，距离中信广场、天河城等广州区域中心仅半小时车程。地铁4站即达真正天河。该项目建筑总面积约13万㎡，是时代地产为都市热爱生活的白领精英人群精心打造的一个精品楼盘；
　　时代港所在区域归属珠港新城组团，将成为高栏港的后方腹地，随着广珠铁路、高栏港高速的建成，未来发展前景将无可限量。社区内配套幼儿园、泳池、休闲广场、足球场等休闲娱乐设施。周边学校、医院、银行、市场等生活配套齐全。项目预计2013年9月推售，力求打造区域标杆项目；
　　时代倾城（珠海）位于斗门白蕉镇白蕉路东侧及斗门白蕉路以东、虹桥三路。毗邻港澳，靠近高栏港和珠海机场，西部沿海高速公路、江珠高速公路贯通全境，正在建设的广珠铁路、机场高速公路、高栏港高速公路将使港口、机场的资源和功能辐射到斗门广阔腹地；
　　时代云图（佛山）项目毗邻朝安站地铁口，至祖庙商圈仅五分钟车程，往季华金融区也仅五分钟车程，坐拥两地双繁华。时代云图（佛山）以6栋28-38层超高层洋房组成，实用率达80%以上，项目所在区域据规划，将会进行整体改造计划，涉及土地面积约2800亩，并准备用5年时间将此区域打造城际休闲商务区，形成辐射珠三角的“广佛副中心的现代商都”；
　　时代倾城（清远）位于清远市清城区环城北路与笔架河交汇处东南，至清远市政府仅8-10分钟车程，临近规划中的广清轻轨站，区域发展潜力巨大。距在建的全亚洲最大型人工湖景区“飞来湖”仅约2公里。项目规划建成后将成为东城片区乃至清远市最具有代表性的房地产项目。
　　时代倾城（长沙）雄踞长沙市滨水新城CLD核心地段，独占滨水新城、滨江新城、市府中央政务区三大区位优势，距市政府政务区仅3公里，邻靠环境优美的月亮岛，密接滨江新城CBD。
　　新项目以及在售项目总占地约300万平方米，将为时代地产在5年内带来稳定增长的营业收入。同时，时代地产还在积极增加新的土地储备……

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上传时间: 2019-3-12 10:53

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