成都：屋面漏水、电梯扯拐等7种情况住宅专项维修金可急用

　昨日，成都晚报记者从四川省住建厅获悉，为加强我省住宅专项维修资金的监督管理，维护维修金所有权人的合法权益，明确指出发生屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等7种紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造的，可要求应急使用住宅专项维修金。

　　在省住建厅近日下发的相关文件中，对使用维修金的程序进行了详细规定。发生7类紧急情形时，物业服务企业等应向区（市）县房产管理部门，提出维修金应急使用备案申请。记者了解到，按照规定，房管部门受理备案申请后，应在3个工作日内予以备案。维修金由房管部门代管期间，应在24小时内按规定向申请人或根据申请人与承揽人的约定向施工企业、维修单位划转资金，首次拨付的资金不得超过工程预算金额的60%。《四川省住宅专项维修资金管理细则》中，预拨付金额为不超50%。

　　按照相关规定指出，申请人在应急维修工程完工后15日内，还需要在维修现场公告维修相关情况，并留存公告影像资料。此后，申请人持竣工验收报告、审价报告等资料申请拨付维修资金余额。据悉，应急使用住宅专项维修资金的过程中，对不履职的或虚报维修范围、虚报工程量及预算者，住宅专项维修资金所有权人可依法投诉、诉讼。造成损失的，依法承担相应的法律责任。

　　7种紧急情况

　　（一）屋面防水损坏造成渗漏的；

　　（二）电梯故障危及人身安全的；

　　（三）住宅水泵损坏导致供水中断的；

　　（四）楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的；

　　（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；

　　（六）消防系统出现功能障碍，应当对消防设施设备维修、改造的；

　　（七）其它需应急使用住宅专项维修资金的。