恒大上半年净利润下降49% 销售面积同比下滑

源自：财经栏目

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　　△财经栏目上市公司研究院 大眼楼管/王永
　　8月10日，中国恒大发布公告，预计上半年净利润及核心业务净利润有所下降。其中净利润约为人民币270亿元，同比下降49%；核心业务净利润约为300亿元，同比下降45%。半年报将在8月底刊发。
　　恒大在公告中称，上半年合约销售与去年同期持平，利润下降主要是由于上半年交楼面积减少所致。结算减少可能是由于现金流受限，影响开工所致。
　　根据△财经栏目的统计，截至7月12日，在各房企中，恒大以约174亿元的存量海外债规模居首。融资成本8.15%，在存量规模前五的房企中，居于第二位。
　　今年前六个月恒大合约销售金额总共2818亿元，合约销售面积2619.8万平方米，合约销售均价10757元。2018年上半年合约销售金额约为3041.8亿元，合约销售面积2905.9万平方米，均价为10468元。相比之下，今年上半年销售金额和销售面积均出现下降，销售均价有所提升。
　　截至2018年末，恒大借款总计6731.4亿元人民币，总资产负债率为83.58%，相比前一年提高了1.92个百分点。