巴蜀网

 找回密码
 免费注册

QQ登录

只需一步,快速开始

开启左侧
查看: 27|回复: 0

[2019年] 20城二手房连跌两月 未来下调房价城市或还增员

 [复制链接]
源自:第一财经
原文标题:20城二手房连跌两月,未来下调房价城市或还增员

  在严格的楼市调控之下,当前全国房地产市场保持平稳健康发展的态势。
  国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少,6-7月份二手房出现20个城市下调,是2019年最高。
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。
  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。
  中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,从7月市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显,不论是环比还是同比,6-7月70大城市房价的涨幅在继续回落。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,从房价指数数据看,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势,进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。
  从房价环比上涨的城市名单看,河南平顶山是7月份房价指数环比增幅最大的城市。严跃进说,此类城市楼市政策比较宽松,在此前包括河南开封、洛阳等城市政策调整的基础上,也会引起省内部分非热点城市房价的变动,这类城市后续需要加强调控。
  严跃进说,今年5月份开始银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的调控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。
  尤其是近期以来,房地产融资、信贷的收紧,对楼市影响很大。今年7月12日,发改委官网挂出一则通知,题为“关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知(发改办外资〔2019〕778号)”,对房企海外发债加强约束,新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务,同时还需就债务规模、期限等进行备案登记。
  近日,银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定将在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。检查要点包括,房地产业务授信政策和内控制度执行情况;房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况;个人住房贷款管理情况。
  张大伟说,接下来上涨过快的城市会继续加码政策。包括平顶山、大理、厦门、西安、宁波、南京等城市最近几周很可能出现加码房地产调控。在政策继续收紧的情况下,叠加8月是市场的惯例淡季,预计房价下调城市将继续明显增加。
6023-ichcymv3809950.png
『 巴蜀网 』提醒,在使用本论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
  1. 遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规,并遵守您在会员注册时已同意的《『 巴蜀网 』管理办法》;
  2. 严禁发表危害国家安全、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容;
  3. 本帖子由 夏天花裙子 发表,享有版权和著作权(转帖除外),如需转载或引用本帖子中的图片和文字等内容时,必须事前征得 夏天花裙子 的书面同意;
  4. 本帖子由 夏天花裙子 发表,仅代表用户本人所为和观点,与『 巴蜀网 』的立场无关,夏天花裙子 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  5. 本帖子由 夏天花裙子 发表,帖子内容(可能)转载自其它媒体,但并不代表『 巴蜀网 』赞同其观点和对其真实性负责。
  6. 本帖子由 夏天花裙子 发表,如违规、或侵犯到任何版权问题,请立即举报,本论坛将及时删除并致歉。
  7. 『 巴蜀网 』管理员和版主有权不事先通知发帖者而删除其所发的帖子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

© 2009-2019, 蜀ICP备12031014号, Powered by 5Panda
GMT+8, 2019-8-20 00:25, Processed in 0.124801 second(s), 8 queries, Gzip On, MemCache On
快速回复 返回顶部 返回列表