2019南京楼市之“最”

脆裂性打击 · 发表于: 2019-12-31 17:54:00

源自：界面

原文标题：2019南京楼市之“最”

　　转眼已到了2019年的最后一天，回顾这一年，楼市中有哪些令人记忆深刻的事情呢？今天我们便一起来重温一下。

最热门的板块
　　今年以来，南京各板块均有所出货，其中江宁江北两大传统的热门板块，上市楼盘数量一直都是名列前茅，但要说到正在具有热度的板块，还是要非河西莫属，虽然河西今年上市楼盘数量不及江宁江北板块，但热度却是空前的，不管板块内新房价格有多高，首付门槛有多高，仍旧有大批富人趋之若鹜。
　　据统计，河西板块2019年上市的楼盘主要有这几个：绿地华侨城海珀滨江，鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，华侨城天鹅堡，升龙桃花园著、仁恒江湾世纪，河西金茂府和葛洲坝南京中国府，这些楼盘新房价格一家高过一家，但是却永远不愁销售，几乎都是逢开必罄，个别稍逊色一些的也能去化个8、9成左右。相比其他板块的去化情况来看，河西可以说是取得了“大满贯”的成绩，是2019年当之无愧最热门的板块。

37c7-imkzenq2349049.jpg 保存到相册

最低的中签率
　　今年南京楼市开盘数百次，期间热盘很多，千人抢房的盛况也时有出现，中签率更是一家低过一家，但若要问谁是今年中签率最低的楼盘，那么近期刚刚领销许的新城玖珑湖则当属第一，2400组买房人抢16套房，平均150人抢一套房，中签率仅为0.66%，荣膺第一。这个中签率可以与去年的世茂梦享家（0.6%）和亚泰山语湖（0.5%）相媲美，巧合的是他们也都是沉寂多年的老盘项目。
　　另外，位于溧水的倒挂神盘康利华府在今年9月份的加推77套房源，得益于项目低价优势，也吸引了9000多组买房人参与报名，中签率低至0.82%

1dc9-imkzenq2349048.jpg 保存到相册

当然，不仅是老盘项目，今年还有很多的纯新楼盘的中签率也很低，像江与城在今年的六次开盘中，中签率都低于8%，其中有两次更是低至2.8%、1.7%，火热程度可见一斑。还有像中海左岸澜庭、鱼嘴金茂悦、风华国际、融信世纪东方等每次开盘的中签率也都很低。

最天价的学区房
　　今年6月南京一起“17万/㎡天价学区房事件”引发各界关注。这套房源南京市鼓楼区灵隐路22号，面积仅13.2平方米，房子昏暗狭小，墙面甚至都已经发霉。它遭到哄抢的原因主要有两个，一个是因为临近琅琊路小学本部和29中本部两所知名学校，二是尽管单价高，但因面积小而导致的总价低，几乎比同片区域学区房价格低了一半。

cd34-imkzenq2349212.jpg 保存到相册

不过，尔后经过调查，这全民“围观”的“天价学区房”闹剧，系房产中介及其工作人员哄抬、炒作。同时，该房子也被爆出是公租房，只有居住权和租赁合同，鼓楼区教育局相关科室也对媒体回应，这样的房子并不能保证学区。由此这个“天价学区房”最终以一场闹剧收场。

最贵的新房
　　在楼市中学区房、二手房价格动辄八九万甚至是十几万每平的很多，但对于新房价格大家的认知都还基本停留在2-4万/㎡之间，直到河西两大豪宅的入市，一举刷新南京人对于房价的认知，河西金茂府新房均价5.2万/㎡，葛洲坝南京中国府新房均价6.4万/㎡，其中中国府有一套房源的价格甚至高达8.9万/㎡，总价近4千万，成为南京目前为止单价最高的新房。

最抢手的地块
　　今天（12.31）上午2019年最后一场土拍刚刚落下帷幕，据相关数据统计，今年南京共拍出184幅地块，而其中最抢手的一幅地块还要属今天刚刚拍出的江北高新区G18地块，该幅地块经过222轮竞拍，最终被花样年以总价8.41亿元拿下，楼面价14800元/㎡，成为今年土拍中竞拍次数最多的地块。

7c11-imkzenq1467620.jpg 保存到相册

另外，在今年的土拍中还有几幅地块也很抢手，像金茂南部新城G32地块、新希望迈皋桥G01地块、荣盛江心洲G08地块以及宋都板桥G18地块，都是经过上百轮竞拍才被拿下，并都一举成为区域内的新地王。

高淳、六合限购放松
　　今年6月，南京市高淳区不动产中心宣布，从当天起，外地人在高淳区买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。取消之前必须提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且不允许通过补缴的方式获得购房资格的条件。
　　紧接着在今年10月份，六合不动产登记中心宣布，六合针对外地人的限购已经放松！从当天开始，在南京有居住证，大专学历的外地人也可在六合开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税！

eb1c-imkzenq2349358.jpg 保存到相册

以上就是2019年的南京楼市中较为热门的一些内容（欢迎补充），下面就让我们一起憧憬2020年，明年的南京楼市又会有哪些精彩表现呢？一起期待吧！

帐号		自动登录	找回密码
密码			免费注册

[2019年] 2019南京楼市之“最”