在禁止停放一切车辆区域划车位引业主不满开发商：产权还在我们名下

dejiao · 发表于: 2020-6-7 08:42:00

源自：红星新闻

　　6月4日，成都龙泉驿区“昊园·江南壹品”的业主们突然发现，有人在车库里新划出20~30个车位，怀疑涉嫌“乱划”。红星新闻记者在现场看到，新划的部分车位出现在单元电梯口，几乎将进出路径覆盖。一些写着“禁止停放一切车辆”的区域，也给新划的车位编上号码。
　　业主们不满，担心这些新车位会影响居住安全、出行安全。
　　6月5日，该开发商相关工作人员告诉记者，新划的车位经过了相关部门的审批。事实真的如此吗？

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↑“昊园·江南壹品”小区车库出入口

业主：把过道堵死了
　　6月4日，红星新闻记者接到“昊园·江南壹品”田女士等多名业主反映称，其小区一天之内新划出20~30个车位，多在人行过道上，且开发商此举涉嫌占用消防通道，怀疑是“乱划”。
　　一名业主称：“我看到有几个人在那里画车位，就问他们是谁，他们说是开发商的。”
　　据了解，该小区于2019年建成交付。6月5日上午，红星新闻记者来到该小区，看到有几十名业主正在车库里，互相讨论，准备找开发商要个说法。

dejiao · 发表于: 2020-6-7 08:42:00

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↑单元出入口，“禁止停放一切车辆”的区域出现新划车位
　　记者在车库里看到，这些新划车位涂料较新，分别写有编码。多处新划车位出现在单元电梯口，几乎将进出路径覆盖。一些原本写着“禁止停放一切车辆”的区域，也有了新的编码。业主们指出，在这里划车位涉嫌占用消防通道。
　　记者还注意到，部分新划车位与原有并排车位，距离只有两三米距离。业主们认为，这种划法也不合理，怕拥挤时车会停不进去。
　　业主们表示，开发商是在业主不知情的情况下增设车位，为小区留下了居住、出行安全等隐患。

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↑单元出入口，“禁止停放一切车辆”的区域出现新划车位

开发商：
产权还在我们名下，你们无权指责
　　业主们称，开发商已经着手出售这些车位，起价6.8万元：“画个圈圈就是6.8万起价，停车位来钱快。”随后，记者与几名业主来到该小区售楼部，一名开发商工作人员接受了采访。他说：“首先，现在车库里所有车位都还没卖，产权还在我们开发商名下。”
　　红星新闻记者通过双方了解到，目前业主们的确没有购买停车位，而是每个月缴纳一定的管理费。
　　为什么要新划车位？该开发商工作人员称：“目前车库正在做产权归档，（车位）预售前需要编号，要先标识出来。新车位现在逐步在划，还没有全部划好。小区的地库还没有完全建造完毕，是分期建造、分期验收。”

dejiao · 发表于: 2020-6-7 08:42:00

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↑“禁止停放一切车辆”的区域出现新划车位
　　为什么新划车位，会出现在原来写着“禁止停放一切车辆”的地方。该开发商工作人员称：“以前物业公司为了方便业主，就把车位管理性的划了一下，因为不管理不行。”
　　为什么新划车位，把单元电梯口进出路径完全覆盖？该开发商工作人员称：“假如你们（业主们）现在觉得这里堵了以后不方便，我们暂时让物业不要用。”
　　新划车位是否经过了规划、住建、消防等部门审批？该开发商工作人员多次回答记者：“通过了，全部都通过了。”
　　该开发商工作人员最后继续强调：“现在车库的产权还在我的名下，所以你们（业主们）无权指责。”

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↑部分新划车位

规划部门：批过
住建部门：没批
　　在业主们与开发商交涉时，当地街道办也派工作人员来到现场。记者通过当地街道办了解到，事发小区的审批程序均是区里在做。
　　其开发商违反了相关规划吗？经过了审批吗？龙泉驿区自然资源和规划局相关工作人员告诉记者，该小区机动车库审批面积43718.89㎡，竣工面积为44920.4㎡，竣工的比审批的超出1000余平米，“其竣工的规划车库面积，是符合规划要求的，在我们的图纸是不反映、不管机动车位的。”该工作人员介绍，“修多了没问题，我们是鼓励地下空间开发利用，（车位具体修在什么地方）不在我们的管理范围内。”
　　记者从成都市公安消防支队龙泉驿区大队了解到，消防审批的相关程序，已经移交给住建部门管理。龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者，其在小区车位预售活动中，也负有管理职能。
　　“他（昊园·江南壹品开发商）现在还在做方案阶段，没有实施，没有开卖，我们只批他们卖车位这个事情。”龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员介绍。那开发商找该部门批过吗？龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者：“没批。”随后还在电话中质问该开发商：“你们为什么说我们批过了呢？”
　　龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员进一步解释，划线这个行为不代表就是划的车位，“只有当划线的地方售卖了、停车了，才能算作车位，划线这件事不需要批准”。
　　至于是否涉嫌占用消防通道？龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员表示：“业主们可以到我们这里来举报，我们来核实，如果的确出现在消防通道上，我们来纠正。”
　　红星新闻记者胡挺王拓/摄影报道

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