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 牙尖十怪 发表于: 2020-12-27 09:52:00|显示全部楼层|阅读模式

乐山楼盘“主体工程”神秘消失追踪|住建部门:暂停网签,收回预售许可证

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源自:红星新闻
  四川乐山阳光天樾国际城基坑挖好不久即开盘预售,受到部分购房者质疑。此前,当地房管部门曾表示,该楼盘已经取得预售许可证,符合预售条件,并表示该楼盘的“主体工程”已起来,还曾去现场拍照。如今,工地现场“主体工程”却神秘消失了。
  12月25日,红星新闻记者从乐山市五通桥区住建局获悉,暂对该项目作出暂停商品房合同网签备案、收回预售许可证的处理意见,后续将进行进一步调查和处理。
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预售许可证暂时被收回

楼盘已暂停预售
住建确认形象进度有要求

  12月25日上午,位于乐山冠英新区的阳光天樾国际城售楼部外,已经撤去了宣传气球和开盘大棚等。在售楼部大厅里,仍不时有购房者前来咨询项目情况和房源信息。不过,该楼盘已暂时停止预售。
  在几百米外的建筑工地上,五通桥区住建局总工程师邹晓霞正带着房管所工作人员详细核查该项目的有关情况。据邹晓霞介绍,根据商品房预售的相关条件,除了投资比例的要求外,对形象进度确实也有严格要求。
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 楼主|牙尖十怪 发表于: 2020-12-27 09:52:00|显示全部楼层
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住建部门前往项目工地进行核查
  “一般情况下,建筑6层以上的商品房住宅项目,须完成4层以上的结构工程(含地下室层数)。”邹晓霞告诉红星新闻记者,对于信用等级良好的开发企业,经过申请可放宽条件至完成“正负零”,也就是形象进度最低要完成主体工程的基准面。

暂停商品房网签
预售许可证暂已被收回

  邹晓霞表示,目前该局已向阳光天樾国际城的开发商下达了前期处理意见书。经现场核实,发现该项目目前现场形象进度与2020年12月15日申报商品房预售许可证时的现场形象进度不一致。
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项目工地实际才挖好基坑
  根据《商品房预售管理办法》第十五条规定,开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款。
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12月15日前后住建部门曾拍摄的“主体工程”
  该处理意见书显示,暂对该项目作出暂停商品房合同网签备案、收回预售许可证的处理意见。邹晓霞告诉红星新闻记者,目前正在对该项目正在进一步调查中,待调查结束后将会依法依规进行处理。

开发商积极配合整改
住建部门将拉网排查

  “当时所搭建脚手架和网子是为了抑制扬尘和噪音影响,并非是为了形象进度。”阳光天樾国际城的开发商乐山耀阳置业有限公司相关负责人表示,诚心感谢购房者和媒体的关心与监督,对于该事件造成的不良影响,公司向大家深表歉意。
  针对住建部门的前期处理意见,该负责人表示,将积极配合相关部门的要求进行整改,全力克服困难加快项目建设,争取尽早达到项目预售形象进度要求,依法依规进行项目建设和商品房预售,为广大购房者提供更优质的服务和产品。
  此外,红星新闻记者从五通桥区住建局获悉,将举一反三,对全区在建楼盘进行拉网式排查,存在违规现象的,发现一起处理一起,认真总结此次事件中是否存在监管漏洞,进一步完善审批流程,同时切实保障购房市民合法权益,促进房地产市场健康稳定发展。
  红星新闻记者 顾爱刚/摄影报道
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