源自：澎湃新闻
原文标题：土地市场转冷：昆明嵩明县8幅宅地全部流拍，广州过半地块流拍
第二轮集中供地开启至今，不少城市的地块流拍率大幅上升。
9月26日，昆明市公共资源交易中心发布公告，原定于9月28日挂牌出让的KCPL2020-6-A1、A3号地块因故中止交易。
资料显示，KCPL2020-6-A1、A3号地块为昆明盘龙区白龙寺城改项目，面积合计约115.4亩，含105.07亩商住混合用地与10.33亩商业用地，容积率1.3-5.2，交易起价约7.42亿元，起始楼面价约1941-3942元/平方米，起始土地单价约341.67万～673.05万元/亩。
根据土地出让文件的要求，KCPL2020-6-A1、A3号两个地块需要整体竞买，不得拆分。地块属于盘龙区白龙寺城中村改造项目，竞得人须在A1号地块建设建面136092.03平方米的回迁安置房；承担18班幼儿园建设、建华学校公建配套、盘龙区医院改扩建等。
此外，澎湃新闻从昆明市公共资源交易中心公布的地块交易结果公示中看到，26日，昆明市嵩明县的8幅城镇住宅用地全部流拍，地块总交易起价约5.87亿元。
中指研究院分析认为，从广州本次竞拍结果来看，土地市场已明显降温，和第一次集中供地相比，本次参拍企业数量及竞拍报价次数均明显下降。
再早些时候，9月10日，济南市第二批集中供地结束，在此次开拍前的55幅挂牌地块中，有18幅地块提前终止，最终成交地块为37幅且全部以底价成交。
9月11日，天津市完成第二批集中供地，在出让的61幅地块中有2幅流拍，31幅地块以底价成交。
克而瑞研究中心此前在报告中称，从已完成二轮土拍的城市表现来看，溢价率较首轮明显下降，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律。克而瑞认为，第二轮集中土拍规则密集调整之后，已完成土地出让的重点城市大多遭遇了“滑铁卢”，溢价率下降，流拍率明显上升，临时中止出让成为“标配”，土地市场热度面临下行压力。
从企业的角度而言，在融资难度加大、资金链偏紧影响下，企业拿地积极性明显受挫，尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储。结合近期市场、资金和政策环境来看，重点城市第二轮集中土拍“降温”将是大概率事件。
有房企人士对澎湃新闻表示，从二轮集中供地开始已经明显感受到了土拍市场的寒意，“之前我们本来准备好报名的地块到最后再审核的时候，有的就已经被划掉了。因为测算下来实在没什么利润，而且现在这个市场下行，公司以现金流为主了，在拿地方面比较谨慎。”
9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅竞品质地块停止递交申请文件及缴纳保证金。在10幅竞品质地块中，仅有富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求，其他9幅地块因有效申请没有达到规定门槛，无法进入后续正式竞价环节。
9月26日，澎湃新闻从杭州市房企相关人士处了解到，报名竞拍杭州富阳富春湾新城地块的企业，未收到报名确认书，意味着该地块将不会进入竞价环节。至此，杭州市第二批供地中的10幅竞品质地块全部流拍。 | 
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