首套房贷平均利率创新低 首付二成银行或将增多

　　近日，国内一家金融机构发布2016中国房贷市场6月报告指出，从全国首套房贷款平均利率走势来看，当月全国首套房平均利率4.48%，继续创历史新低。环比下降0.01%，同比下降0.95%。对于短期内计划按揭买房的市民来说，现在下手的压力又变得小了一些。

重庆平均利率4.36%
　　报告显示，6月纳入统计的我市16家银行平均利率折扣8.90，平均利率4.36%。首套房贷款政策方面，4家执行8.5折优惠利率，12家执行9折优惠利率。首套房首付比例主流为2成。
　　二套房政策方面，贷款利率中，最低的为渣打银行，上浮基准利率5%。其余银行全部为上浮基准利率10%。二套房首付比例主流为3成。
　　值得一提的是，6月全国首套房平均利率最低的10大城市中，重庆名列其中，排在第十。全国提供首套房优惠利率最多的10大城市中，重庆也名列其中，排在第八。

首付二成银行或将增多
　　报告指出，2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例。
　　截至6月20日，在纳入统计的全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加13家，占比57.63%。
　　全国531家银行中，首付2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。报告分析称，在国家政策影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

未来仍有优惠空间
　　报告显示，去年同期全国首套房优惠利率占比49.14%，此后连续数月增长，6月达到85.31%。
　　从首套房利率优惠力度来看，6月纳入统计的全国531家银行中，有454家银行提供优惠利率。其中，提供9折以下优惠利率的银行153家，其中122家银行提供8.5折优惠利率，利率最低银行执行8折优惠利率。
　　此外，211家银行提供9折优惠利率。
　　报告指出，当前首套房的优惠利率占比创历史新高，超过8成，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小。

销售有望维持高位态势
　　报告指出，当前楼市处于短周期微幅调整、高位盘整阶段，中周期内市场整体交投景气局面并未改变。
　　今年以来，二线城市及三大都市圈楼市体量已占全国楼市60%至70%份额。政策整体偏宽松，利率创新低，补库存在路上，再加上国家希望壮大都市圈以稳定投资，这部分楼市将继续处于平稳增长阶段。未来不仅楼市整体销售有望维持高位平稳增长态势，而且补库存将继续保持土地市场热度，对新开工、开发投资形成稳定支撑。