成都楼盘被查封均价超2万续 涉5.8亿元股权纠纷

成都城南单价超2万元/平楼盘被查封 或涉法律纠纷
源自：四川在线

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上传时间: 2016-11-8 08:22

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天府一街与益州大道交汇处的中洲锦城湖岸

　　四川在线消息（记者：周显彬）11月6日，有网友发帖惊呼“中洲·锦城湖岸在售楼盘被查封！”作为前期成都楼市当红的“高热”楼盘突然出现这样的爆炸性新闻，引发巨大关注。今日记者登陆成都透明房产网，发现所其所有未销出房源已经全部处于“查封”状态。为何查封，何时查封，何时解封，记者第一时间进行了跟进。

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成都透明房产网显示，中洲·锦城湖岸未销出房源已经全部“查封”

大事件：单价超2万元楼盘 突然被查封
　　位于成都市高新区天府一街与益州大道交汇处的中洲锦城湖岸，是上半年成都楼市炙手可热的楼盘。记者发现，目前所有未售出的住宅和商铺房源全部处于查封状态，即所有可售、定购、拟定合同的房源悉数被查封。
　　公开资料显示，“2016年5月6日中洲·锦城湖岸首日开盘推出7款高层户型共计727套，均价在10200元/㎡~15000元/㎡。”据过往资料显示，该项目在首次开盘之后对外发布的信息为“在开盘首日即清盘的情况下，中洲·锦城湖岸开盘业绩高达10亿，再次刷新成都开盘记录。”
　　10月底中洲锦城湖岸四批次开盘的价格已经达到18000-22000元/平米，涨幅近万。虽然多次对外宣称售罄，但是截至11月7日成都透明售房网的备案信息显示，中洲锦城湖岸还有大量房源标记为可售。目前，这些房源和拟定合同等房源一同被标记为“查封”状态。
　　

房管局：省高院发文 要求查封
　　这样的明星楼盘为何突然被查封？记者咨询成都市房管局后，得到了一个大致的回复。
　　据成都市房管局相关工作人员表示，查封属实。“省高院发过来的文件，要求协助。”为啥查封，啥时候封，何时解禁，成都市房管局表示，对于细节并不清楚。并建议，要了解具体情况，让需要向省高院咨询。
　　有法律界人士表示，法院向房管部门发出这样的要求，虽然分为诉前保全，讼中保全等几种情况，但按照此前“锦城湖岸项目公司上级企业与其他公司存在合作纠纷”的说法，表明该项目有很大可能已经牵涉进一桩法律纠纷。

开发商：登陆系统才发现被查封
　　开发商相关负责人表示，对于这次的查封事件，不接受媒体采访。记者从另外渠道了解到，该公司是在11月4日登陆相关系统的时候发现被查封。但是对于具体的缘由，该公司表示目前还不清楚，希望和相关部门协调获得确凿的缘故。随后，该公司也对外发布了一则情况说明，表示“正在积极了解被查封的原因，将在知悉原因后尽快解除查封，恢复正常销售。”
　　另据中洲·锦城湖岸项目现场销售人员表示，目前项目只能接受咨询，不能销售。何时能够恢复销售，并不清楚。已经交定金的客户，可以选择退款，但是也不保留后续的购房优先权。
　　

源自：四川在线

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　　四川在线消息（记者：周显彬）今日下午，中洲锦城湖岸的母公司──中洲控股发布上市公司公告查封原因。公告称，万载县银河湾贸易有限公司因股权转让纠纷一案于2016年10月27日申请对成都深长城、成都银河湾在5.8亿元范围内的财产采取诉前财产保全措施，中国人民财产保险股份有限公司成都分公司已向四川省高院提供担保。

因股权转让纠纷 被查封
　　四川省高院裁定，在5.8亿元范围内将成都深长城持有的成都银河湾100%的股权予以冻结；将成都银河湾位于四川省成都市高新区大源新世纪西路北侧、站华路西侧133,000.35平方米的国有土地（即中洲锦城湖岸，编者注）使用权及其地上尚未出售的建筑物予以查封。
　　公告另称，申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，四川省高院将依法解除保全。
　　至于起诉原因则源自于2年前项目地块的《股权转让协议》。

公告透露《股权转让协议》内容
　　据公告透露，2014年11月6日，成都深长城与万载银河湾分别签署了成都深长城受让万载银河湾持有的成都银河湾1%和99%股权的两份《股权转让协议》。2014年11月28日，成都银河湾的股权变更手续全部办理完毕，成都深长城登记成为成都银河湾的唯一股东。
　　按照《股权转让协议书》的约定，成都深长城已全部支付购买万载银河湾持有的成都银河湾1%股权的全部价款，以及支付了购买万载银河湾持有的成都银河湾99%股权的价款中的应付款项；由于没有满足《股权转让协议书》约定的付款条件，成都深长城未支付《股权转让协议》约定的股权转让价款的余额。
　　

　　昨日报道：

大事件：成都单价超2万元楼盘 突然被查封
　　四川在线消息（记者：周显彬）11月6日，有网友发帖惊呼“中洲·锦城湖岸在售楼盘被查封！”作为前期成都楼市当红的“高热”楼盘突然出现这样的爆炸性新闻，引发巨大关注。今日记者登陆成都透明房产网，发现所其所有未销出房源已经全部处于“查封”状态。为何查封，何时查封，何时解封，记者第一时间进行了跟进。
　　公开资料显示，“2016年5月6日中洲·锦城湖岸首日开盘推出7款高层户型共计727套，均价在10200元/㎡~15000元/㎡。”据过往资料显示，该项目在首次开盘之后对外发布的信息为“在开盘首日即清盘的情况下，中洲·锦城湖岸开盘业绩高达10亿，再次刷新成都开盘记录。”
　　10月底中洲锦城湖岸四批次开盘的价格已经达到18000-22000元/平米，涨幅近万。虽然多次对外宣称售罄，但是截至11月7日成都透明售房网的备案信息显示，中洲锦城湖岸还有大量房源标记为可售。目前，这些房源和拟定合同等房源一同被标记为“查封”状态。[详细]
　　楼盘地址：
　　高新区天府一街与益州大道交汇处（蒙彼利埃小学旁）
　　主力户型：三居（建面92㎡）三居（建面95㎡）三居（建面92㎡）
　　

附公告全文如下：
深圳市中洲投资控股股份有限公司
重大诉讼公告
　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　一、本次重大诉讼事项受理的基本情况
　　2016年11月7日下午，公司子公司成都深长城地产有限公司（以下简称“成都深长城”）及成都市银河湾房地产开发有限公司（以下简称“成都银河湾”）作为被申请人收到四川省高级人民法院（以下简称“四川省高院”）《民事裁定书》（2016）川财保15号），《民事裁定书》的主要内容如下：
　　1、万载县银河湾贸易有限公司（以下简称“申请人”、“万载银河湾”）因股权转让纠纷一案于2016年10月27日申请对成都深长城、成都银河湾在5.8亿元范围内的财产采取诉前财产保全措施，中国人民财产保险股份有限公司成都分公司已向四川省高院提供担保。
　　2、四川省高院裁定，在5.8亿元范围内将成都深长城持有的成都银河湾100%的股权予以冻结；将成都银河湾位于四川省成都市高新区大源新世纪西路北侧、站华路西侧133,000.35平方米的国有土地（即中洲锦城湖岸，编者注）使用权及其地上尚未出售的建筑物予以查封。
　　3、如不服本裁定，可自收到裁定书之日起五日内向四川省高院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
　　4、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，四川省高院将依法解除保全。
　　二、有关本案的背景情况
　　2014年11月6日，公司与万载银河湾、四川信托、成都深长城签署了《框架性协议书》；同日，成都深长城与万载银河湾分别签署了成都深长城受让万载银河湾持有的成都银河湾1%和99%股权的两份《股权转让协议》。上述股权收购事宜已经公司第七届董事会第十三次会议审议通过，有关该交易的详细内容见公司于2014年11月8日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公司2014-63号《关于收购股权项目的公告》。
　　2014年11月28日，成都银河湾的股权变更手续全部办理完毕，成都深长城登记成为成都银河湾的唯一股东。
　　按照《股权转让协议书》的约定，成都深长城已全部支付购买万载银河湾持有的成都银河湾1%股权的全部价款，以及支付了购买万载银河湾持有的成都银河湾99%股权的价款中的应付款项；由于没有满足《股权转让协议书》约定的付款条件，成都深长城未支付《股权转让协议》约定的股权转让价款的余额。
　　三、其他尚未披露的诉讼仲裁事项
　　本次公告前本公司尚存在一些小额租赁合同纠纷等未达到信息披露标准的小额诉讼、仲裁事项。
　　本公司无应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。
　　四、本次公告的诉讼事项对公司本期利润或期后利润的可能影响
　　因本公司尚未收到有关本次股权纠纷的法院传票和民事诉状，暂无法判断对公司利润的影响。
　　本次股权转让纠纷涉及的本公司的成都中洲锦城湖岸小区开发和销售手续完备，开发和销售行为符合政府规范要求，小区开发建设的进展正常。
　　公司合规经营，现金流充足，公司的其他经营活动完全正常。目前，本公司正在了解申请人提出诉前财产保全的具体理由和申请人的要求，并积极准备向四川省高院申请复议。
　　本公司将对诉讼进展情况及时履行披露义务，敬请广大投资者注意风险。
　　五、备查文件
　　四川省高级人民法院《民事裁定书》（2016）川财保15号）
　　特此公告。
　　深圳市中洲投资控股股份有限公司
　　董事会
　　二〇一六年十一月八日