北京昌平原区委常委获刑10年 找开发商低价拿房

源自：法制晚报

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　　本文来自微信公众号深读
　　（法制晚报记者唐李晗 编辑吴洁）原北京市昌平区区委常委、政法委书记、区委副书记王书合，利用职务便利接受房地产公司请托，为该公司在土地开发等事项上谋取利益，后以明显低于市场的价格从该公司购买三套房产。经鉴定，与市场差额为476万余元。
　　一审法院以受贿罪判处王书合有期徒刑12年，王书合不服上诉。今天上午，深读（微信ID：shenduzhongguo）记者独家获悉，鉴于王书合在二审期间退缴全部赃款，市高院终审以受贿罪改判王书合有期徒刑10年，并处罚金40万元。

案情
昌平原政法委书记 帮人办事低价买3套房
　　判决书显示，王书合，62岁。
　　一审法院查明，2001年至2012年间，被告人王书合在先后担任昌平区区委常委、政法委书记、区委副书记，昌平区政协党组书记、主席期间，利用职务便利，接受北京天元广建房地产开发有限公司股东、法定代表人庞某的请托，为该公司在土地开发、房地产项目自来水供水等事项上谋取利益，分两次以明显低于市场价格从该公司购买3套房产。
　　经鉴定，所购房屋价格与交易时的市场价格差额为476万余元。
　　2016年3月9日，三中院以受贿罪判处王书合有期徒刑12年，并处罚金40万元。继续追缴王书合违法所得上缴国库。宣判后，王书合不服量刑过重上诉。
　　深读（微信ID：shenduzhongguo）获悉，案件二审期间，王书合通过其亲属退缴了476万余元。

供述
在土地开发、工程施工中提供帮助
　　据王书合在侦查阶段的供述，2001年认识了庞某后，庞某经常给他打电话，有时他请昌平区其他领导吃饭时也会叫上庞某。
　　2002年，庞某告诉王书合，说要和供销社合作开发建设昌盛园一区教师集资楼，需要供销社主任蔡某帮忙，让王书合跟蔡某打个招呼。过了几天，王书合去蔡某办公室让蔡某多帮忙，蔡某答应会尽力。
　　2009年，庞某在下庄村牛蹄岭承租了大概三四十亩地，想借荒山造林政策建房。为此庞某请王书合找农委领导疏通关系，让农委出个手续。王书合给农委主任李某打电话帮忙。
　　王书合称，他从庞某处共买过三套房。第一套是2006年在昌盛园买的，当时女儿为方便照顾小孩，想和公婆住在一起，由于女儿前夫父母也住在昌盛园，于是他给庞某打电话问是否还有房子。
　　后来他看中了一套200多平米的顶层复式房，庞某说这房子一部分是按每平米1800元左右的价格给教师的，另外一部分按市场价对外销售。最后这套房按总价50万元买了下来。

证言
他对外称“是我侄儿 能办尽量办”
　　深读（微信ID：shenduzhongguo）了解到，据天元广建公司法定代表人、总经理庞某称，一次吃饭时，王书合对农委主任李某说，“小庞是我侄儿，他的事情能办尽量办，别违反原则。”
　　李某见王书合这么说，当场表示同意。过了几天，庞某到区农委递交申请，批文下来前，他已经建了地基，后来盖了五栋楼，还有三个四合院。庞某说，房子建成后，镇里和区国土局也查过，说房子是违建，要限期拆除，他一直拖着。
　　2011年左右，庞某公司开发的雍景台项目即将交房，需要供水，而昌平自来水公司要收几百万元的高层供水费。他找王书合跟昌平自来水公司总经理王某说说，先把临时自来水供上，高层供水费等收齐购房款后再交。后来王书合给王某打电话，对方同意先给雍景台供水，缓交钱。后来由于该公司使用临时供水时间过长，被自来水公司处罚了50万元。庞某找王某后罚了2万元。

他照顾我、帮过我万元房子半价卖
　　据庞某称，昌盛园房子当时是按卖给教师的优惠价格卖给王书合的。之所以这么做，一是和王书合交情深，他是区领导，对自己一直比较关照，以后也可能有求于他；二是卖房时，房子已经向银行做了抵押，暂时办不了房产证，他想只要不低于当年的开盘价就可以了。
　　2006年9月，雍景台小区开始预售。
　　2007年，王书合在酒桌上和庞某说他马上要退休了，雍景台的位置不错，房子盖好后给他留两套，价格便宜点。
　　2012年10月，雍景台的房子盖好后，王书合打电话问房子情况，庞某说开盘价是4700元，让王书合看着给。过了几天，王书合的女婿办了购房手续，按5500元/平米的价格交齐了房款等，共花了200多万元。
　　庞某称，当时的售价是1万多元，之所以按5500元卖给王书合，一是因为跟他熟、交情深，他比较照顾自己，遇到难处也帮过自己。“以后也可能还需要他帮忙，他只要张个嘴，我怎么也得给面子，肯定会给他便宜价格。”

判决
全部退赃 二审改判10年
　　法院经查，在案证据可见，王书合利用职权向时任昌平供销社主任的蔡某打招呼，为天元广建公司低价购买昌平供销社土地一事上提供帮助，为天元广建公司谋取利益是客观存在的。王书合的行为属于司法解释规定的“实际为他人谋取利益”，应以受贿罪追究其刑事责任。王书合低价购买昌盛园房子依法构成受贿。
　　王书合低价购买石坊院两套房屋的价格认定，参考当时两个临近小区和一个本小区的二手房价格，经过比较修正得出。
　　二审法院认为，上诉人王书合身为国家机关工作人员，利用职务便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，已构成受贿罪。其在接受纪检监察机关调查时，能如实供述纪检监察机关尚未掌握的其他同种受贿事实，可对其从轻处罚。鉴于其二审期间退缴全部赃款，可从轻处罚，法院对一审法院的量刑予以改判。
　　据此，高院终审以受贿罪改判王书合有期徒刑10年，并处罚金40万元。

⊙作者：法制晚报记者 唐李晗

　　编辑：吴洁