外墙瓷砖脱落楼下轿车被砸出大窟窿没物业该找谁负责

丢不下 · 发表于: 2018-2-28 08:54:00

源自：成都商报

　　小轿车停放在小区，不成想却被建筑物外墙上掉下的瓷砖砸中车身，造成后侧挡风玻璃破碎，车顶、车身等处损伤……最近几天，攀枝花市民苟女士和李女士为爱车“受伤”一事伤透了脑筋。车停在小区楼下，却被小区外墙掉落的瓷砖砸伤，这样给爱车造成的损失，究竟该谁来负责？

外墙瓷砖脱落砸坏两辆小车
　　23日，在攀枝花东风社区一个小区，两辆轿车被掉落的外墙瓷砖砸中。当日下午，苟女士检查自己的爱车，发现自己多处损伤，经过仔细检查，后挡风玻璃被掉落的外墙瓷砖砸中，“直接砸出了一个大窟窿，车身上还发现了瓷砖”。

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丢不下 · 发表于: 2018-2-28 08:54:00

　　另外，苟女士轿车的车顶和车身等部位，多处出现不同程度的损伤。同时，停在旁边的另一辆车也被脱落的外墙瓷砖砸中。“虽然事故没有造成人员受伤，但是车辆受损严重，我觉得应该得到相应赔偿。”苟女士表示，她交了停车费，也交了物管费，“小区没物业公司管，也没有成立业委会，我们就找到了小区自管会，但是小区自管会却让我们起诉整栋楼”。
　　得到这样的说法，苟女士和李女士并不满意，“我们找了很多人，但是问题都没有得到解决”。李女士也提出质疑，“我们是这栋楼的住户，车被砸了，究竟该找谁？难道我们自己起诉自己吗？”

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瓷砖掉落并非首次维修费用该谁来担？
　　与此同时，还有其他小区住户反映，此前也存在外墙瓷砖脱落的情况，还砸伤过人。因此，现在大家在楼下行走都很小心。
　　据了解，事发后，当地街道和东风社区的工作人员来到了现场协调。东风社区有关工作人员表示，因小区外墙瓷砖脱落的问题，街道和社区都曾多次介入协商，但是没有协调出一个理想结果。社区给出的解决方案是，将易脱落的外墙瓷砖全部拆掉，防止再次造成伤害，但小区很多居民不同意出有关费用，因此这个问题一直没有得到解决。

丢不下 · 发表于: 2018-2-28 08:54:00

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　　苟女士和李女士希望尽快解决车辆的维修费用问题，但这部分费用究竟该谁来承担？经过协商，她们两人同意先将车辆进行维修，费用由社区出面与该栋楼的居民协商，让居民共同承担。目前，此事还在进一步协调中。

律师说法：
可起诉整栋楼的业主要求承担共同赔偿责任
　　究竟车辆的损失该由谁来承担？针对此事，律师黄亮表示，外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据《侵权责任法》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，若车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。
　　四川谦亨律师事务所张天鸿律师表示，按照法律法规规定，建筑物的外墙属于业主共有部分。在无物业单位的情况下，苟女士和李女士可以将整栋楼的业主作为共同被告向法院提起诉讼，要求承担共同赔偿责任。
　　张天鸿律师建议说，如果小区还有瓷砖脱落、墙体剥落等情况出现，也没有住宅专项维修资金的，建议全体业主先共同出资维修，以确保安全。如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过的，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，全体业主都要共同承担赔偿责任，并不是事不关己。

⊙记者：江龙

　　图据受访者

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