市民花220多万全款买商铺装修一个月却被告知装错了

蜀猴 · 发表于: 2018-3-16 09:22:03

源自：成都商报

　　成都的贺先生花全款在温江区金河谷购买了一处商铺。装修进行了近一个月，商铺的跃层已经隔好，就要开始贴砖，“可以说工程完成60%了”。这时他却被物管方告知“搞错了”，贺先生装修的商铺是8栋，并不是他购买的7栋。
　　贺先生一下子懵了。他的说法是，买房前销售顾问带他看的就是现在装修的商铺，之后物管交接时，销售和物管工作人员还曾一起去了现场，并拿到了这间商铺的钥匙。“有这样的流程，这么长时间，还不能发现交错了房？”

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贺先生站在被告知装修错的8栋商铺门前
　　销售顾问称，买房时带贺先生看的确是8栋，不过他辩称当时和贺先生有过告知；而交接物业当天去的是8栋还是7栋，他表示没印象了。物管项目经理回应时表示，物管工作人员确实在交接当天陪贺先生去往了8栋的商铺，也给了贺先生钥匙。工作人员没能发现贺先生准备装修的商铺并不是他购买的吗？对于记者的疑惑，刘经理表示：“应该是这样的。”

蜀猴 · 发表于: 2018-3-16 09:22:03

全款220余万买商铺
　　2017年12月9日，贺先生来到温江区金河谷五期附近的售楼部。“一位姓李的销售人员接待了我。”贺先生回忆，看了户型图后他决定买金河谷南地块二期B区的7栋1楼3号铺面。“全款，将近226万。”贺先生向记者展示了购房合同，其中显示其购买的门面位于7栋1楼，房号为3，房款225.9142万。贺先生表示，签合同前他曾要求销售人员带自己去看房子，“看的就是现在我装修的那套”。

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　　4天后，贺先生去办理物管交接手续。贺先生说当天他在物管交了半年物业费，拿了水卡，随后在销售人员和物管一位杨姓工作人员的陪同下，去往此前看的那套商铺。“当时物管的人带来的钥匙打不开锁，回去重新拿来了一把钥匙才开的门。”检查室内没什么瑕疵后，贺先生把钥匙交给杨女士保管，“请她看一下有没有人短租的，帮我租出去”。

蜀猴 · 发表于: 2018-3-16 09:22:03

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钥匙上隐约还有7-1-03的标签
　　贺先生提到一个插曲，约3天后他曾去查看，却看到商铺的门打开了，还有2名工人在里面操作，疑惑、生气之下，他去找了物管。“小杨告诉我，是物管的工人，暂时借用一下做招牌。”

交了水费没自来水原来装修的不是他的房
　　拿水卡的当天，贺师傅便去给自己购买的7-1-03商铺充了1000元的水费。不过商铺却一直没来过水。“为了水的事情，我前后十几次找过物管，一直没解决。”贺先生说道。1月9日在物业处办了装修施工备案证后，19日他请的装修公司进场作业。“还好前期做隔断，不怎么用水。”
　　直到2月6日，装修公司的负责人又一次向贺先生抱怨没水，“因为接下来就是地面和墙面贴砖，要大量用水。”贺先生回忆，自己又一次去往物管办公室，“我很激动，因为那么多次都还没解决”。当天，杨女士和维修工陪着贺先生去查看了水管，贺先生也向记者展示了物管开具的工单。
　　检查显示水表、水管都是好的，“当时小杨就嘀咕，是不是房子弄错了。”贺先生称，自己直说“莫开玩笑”。“小杨回了办公室汇报，我回到商铺后大概20分钟吧，多名物管工作人员就来了。”贺先生称，物管方告诉他暂停施工，“说是房子弄错了，我装修的商铺是8-1-03，不是我买的7栋的那间。”工作人员还带他去了100多米外7栋的商铺。贺先生直言，自己一下子懵了。

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附近商户不知7栋在哪“没门牌，分不太清”
　　14日下午，记者来到事发的商铺外。记者注意到，这一片铺面都没有门牌标识。在旁边一家小卖部里，记者询问7栋怎么走的时候，店主思考了一下指了出门右转的方向──然而，7栋其实是在相反的方向。“这里没有门牌，我们都不太分得清。”她说道。

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贺先生自己买的7栋商铺大门紧闭
　　贺先生装修的商铺门上有两把锁，“第二把锁是发现搞错后，物管加上的。”贺先生介绍。透过玻璃门可以看到，商铺内跃层基本已经做好，地上堆放着沙、水泥；商铺外悬挂着“诊所即将开业，敬请期待”的横幅。贺先生告诉记者，自己本来准备装修后开诊所的。

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贺先生装修的8栋商铺门上上了两把锁
　　贺先生带着记者走了100多米，找到他购买的真正的7-1-03商铺，铺面大门紧闭。他展示了2月6日他跟着物管人员来这处商铺时的视频，“7栋的商铺与8栋唯一不一样的地方是，7栋的这个商铺与隔壁没有封死，多出了50多平米。”另一方面，贺先生表示，这个铺面还紧邻着小区大门，“要是我自己选，我肯定选7栋这边啊，怎么会跑去现在的地方装修呢？”

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销售顾问：曾疑心搞错房通知过物管的同事
　　“买房当天，我带了贺先生去看的8栋的房子。”销售人员李先生向记者说道。不过，他声称自己当时曾明确告知过贺先生，看的是8栋的房子，不是他购买的7栋。“因为当时7栋1楼3号商铺没有钥匙。”至于物管交接那天，他和杨女士、贺先生去的铺面是8栋的还是7栋，他称自己没印象了。
　　此外，李先生还称，商铺出售后他有一次经过8-1-03商铺的门口，“看到挂着的诊所横幅，我当时就疑心搞错了房，还跟物管那边的同事说了一下。”贺先生告诉记者，6日晚上小李确实给他打电话，说了这个细节。“不过我索要他和同事的聊天截图，他没同意。”

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物管人员现场未发现搞错？经理：应该是的
　　在金河谷南区临时物业服务中心内，记者见到了杨女士。不过在向她了解事件情形的时候，她表示不便回答，接着带着记者找到了刘姓项目经理。刘经理的说法与贺先生不大一样。

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　　“我从小杨那里了解的情况。”刘经理称，他了解到的情况是：12月13日当天，贺先生先自行去8栋看了1楼的3号商铺，发现有工人在作业时，来到物业办公室后很生气。之后，物管的工作人员跟着贺先生一起去往了现场，再度返回物业办理的交接手续。接着，贺先生从杨女士处拿到钥匙后，又交给杨女士请她帮忙短租。
　　物管的工作人员去了现场，还给了能打开8栋商铺的钥匙，依然没有发现贺先生准备装修的商铺并不是他购买的吗？对于记者的疑惑，刘经理喝了一口水，想了一下表示：“应该是这样的。”此外，他解释，7栋的商铺与隔壁之所以没有封死，是因为当时尚未做完，事发后他们已经砌上了。

贺先生：物管方应该承担损失
物管方：损失每方承担一半
　　“诊所现在肯定要延期了。”贺先生表示，自己大概算了一下，如果物管方面能够拆下8-1-03商铺内的装修，并安装至7-1-03的商铺内的话，“算下材料损坏、误工、延期开业损，损失大概7万左右；如果还是让我请的装修公司拆卸和安装的话，损失大概接近10万。”在他看来，物业方应当赔偿自己的损失。
　　不过物管方对于自己的解决方案不愿多说，“昨天已经和他们说过了。”记者了解到，此前物管方面曾表示，将装修搬移到7栋的费用大约3万元，“我们共同来承担，一方承担一半。”

⊙记者：彭亮 ◎摄影：张直

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