南充一业主私自扩建 公共阳台成了“耗子洞”

源自：华西都市报

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上传时间: 2014-3-12 07:24

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　　改建后的房子（红框处原为公共阳台）。
　　南充市城管局：已调查取证，如违法将进行处罚
　　“好好的采光阳台，现在却成了‘耗子洞’，还让人怎么住呢？”近日，南充市民张女士打入本报热线报料称，住在她家对面的邻居，由于人多房子小，私自将公共阳台扩建成自家住房，导致张女士家的通风、采光受到影响，且存在一定的安全隐患。
　　昨日，华西城市读本记者从南充市城管局顺庆分局了解到，该局已到现场进行勘察，并开会讨论。近期将对房屋出售前的规划图纸进行查看，如果属于违法改建，将按照相关规定对其进行处罚。

记者目击：公共阳台被改成“耗子洞”
　　昨日，记者来到位于南充市仪凤街184号张女士家所在的住宅楼看到，该小区临街而建，一、二楼是商铺，三楼以上是住房，共11层。张女士家是4-2，与邻居4-1之间原本有一个公共阳台，用于采光及消防通道，而现在采光的阳台已经变成了“耗子洞”。
　　“这里以前是南充市纺织局的办公楼，后来改建成了住宅楼。”张女士介绍，她在1990年入住，去年3月28日，住在他家对面4-1住户柏某因为人多住不下，想将房子扩建。“扩建前，他曾和我打过招呼，出于邻里关系考虑，我告诉他希望不要扩建，免得影响阳台采光和消防通道的正常使用。当时柏某答应我不再扩建，可没想都几天后，他直接将房子建了起来。”
　　张女士说，原本很宽的消防通道，现在变成了“耗子洞”，家里采光、通风都受到了影响，万一发生火灾，后果不堪设想。
　　据了解，张女士所在的住宅楼，每一层住房原本规划有公共阳台，但现在基本都被占用改建成了住房。

记者调查相关部门曾多次协商未果
　　根据张女士反映的情况，记者随后联系到4-1的房主柏先生，但他本人现在不在南充，房子已交给亲戚胡先生代为出租。柏先生说，在扩建前，他得到了邻居张女士的同意，并没有私自扩建。
　　在对该住宅楼其他住户的走访中记者了解到，因扩建的事情张女士多次到街道办以及相关部门进行反映，希望事情能得到解决。
　　“住这里十多年了，家家户户的房子都是改了的，现在柏先生扩建也无可厚非。如果将房子扩建不合法，那我们这么人的房子是不是都要拆除？”住在3楼的住户杨女士说道。
　　南充市城市管理行政执法局顺庆分局局长龙涛介绍，去年，张女士到该部门反映情况后，该局与中城街道办就此事，对双方进行了调解，但并未有结果。

城管局：已取证调查 如违法将处罚
　　前天下午，南充市城管局法制科以及顺庆分局的工作人员，再次来到仪凤街184号1幢楼，对张女士反映的4-1扩建房屋进行勘察，并开会进行讨论。
　　龙涛介绍，每层楼都有经过改建，对于张女士放映的情况，需要调查整栋住房出售前的规划图纸，然后了解其是否取得改建许可。如果调查出没有获得许可，按照规定是要对扩建部分进行拆除，对这些房屋进行拆除。但由于历史原因，改建房屋的住户如此多，是否执行需要进一步商榷。“对于柏先生在2013年3月对房屋进行扩建是否属于当初改建的延续，也需要到南充市档案局进行取证调查，如果属于违法改建，将按照相关规定对其进行处罚。”
　　龙涛表示，将于近日到南充市档案局进行调查。

律师说法
未经批准私自改扩建属于违章建筑
　　就此事，记者咨询了四川罡兴律师事务所邓显峰律师。邓显峰介绍，对住宅的改扩建都需要经过相关部门的批准，在批准后按批准的改扩建方案进行，如果没有经过批准的改扩建行为，属于违章建筑。影响到其他居民采光的，受害方可以向主管部门投诉，主管部门可以向责令停止建设、强制拆除、没收实物或者没收违法收入，公安、工商、房管、城管等各有关部门应当予以配合。华西城市读本记者 尹秦 实习记者：刘虎