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[2018年广东官湖138户村民领免费别墅 捐赠人:还要建二期

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看呆!富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲,房子却送不出去!原因竟是……
源自:南方日报
  天上能掉房子这件事
  想必很多人都幻想过
  毕竟现在房价这么高
  买房成为很多人的心头痛
  但是别人无偿送别墅这件事
  恐怕就没几个人真想过了吧?
  事实是,真有人送了!
  而且一出手就是258套!
  但是更离奇的是
  这房子居然“送不出去”?

  富豪建别墅赠乡亲还包就业
  今年春节前,广东湛江吴川一老板
  出资八千万造别墅送村民的新闻引发社会关注。
  而近日有群众报料称
  在几十公里外的湛江遂溪县官湖村
  同样有企业家回报乡里:
  天地壹号的创始人陈生
  筹建129栋共258套别墅
  准备无偿赠送给村民使用。
  这当然是好事啊!
  我们来看看房子长啥样

  从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界,再开上10余里路就到达官湖村。18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼,上书“官湖村”、“天佑官湖 我辈努力”,气派非凡。

  沿着村路一直往向北,经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房,就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅,整齐划一地矗立在池塘边上。

  我们再凑近一点看↓↓
  据了解,两层半的农村别墅已经完成内部装修,有5间房、2个客厅,门前均留有车位,并已种上绿化花草。别墅间引入溪流、建有小桥,还有亲水平台、篮球场、羽毛球场、戏台等小区配套。
  看起来是妥妥的高大上的社区~

  记者走访咨询了官湖村
  多名村民及施工方获悉
  这并非房地产商的投资项目
  而是当地乡贤陈生在外创办企业发家后
  出资2亿多元建的别墅群
  准备无偿赠送给村民。
  不仅有楼住
  甚至还有项目包就业!
  官湖村的村主任陈春强说,陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富,陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场,为村里100多户村民提供了就业机会。
  猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供,按标准出栏后统一收购,按每人500头猪饲养量,一年收入可以达到10万元左右。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。
  由于担心村民收入不够,陈生还出钱收回了村里早前出租的山地,统一种植好荔枝树,每户村民可以分配到5亩这样的荔枝林。
  这是别人家的乡亲啊!

  那为什么要修这些楼呢?
  原来,2011年,陈生看到村民的房子
  普遍是砖瓦结构,大部分比较破败
  便萌生了帮助乡亲修房的想法。
  在跟当时村委会成员商量后
  陈生提出要为村里的常驻人口修建别墅
  并修建公寓给予外出的村民回乡探亲使用。

  为了摸清具体户数,村委会干部于2013年前后进行调查、统计,共有190多户常驻的村民拿户口本进行了登记。预留一定的变动后,由村集体提供土地,陈生计划出资2亿元,分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1栋村委办公楼、1个幼儿园、1个敬老院等,其中仅设计费就花了几百万。
  第一期别墅共69栋、138户,建在村集体的荒地上,完成内部装修、配套绿化、优化排水、铺设地下电缆后,在2017年底基本可以交付使用。
  有房、有收入,根据陈生的规划
  村民可以过上较为富足的生活。
  但是施工方却告诉记者
  一期房子怎么分配成了问题。
  村民们各有想法 别墅遭恶意破坏
  让捐赠者始料未及的是
  投资2亿多元的一期项目即将竣工交付之时
  却遇到了困难。
  作为现场施工方负责人
  魏文青最近有点烦恼。
  原本已可以交付的别墅
  在3月初连续几天遭人恶意破坏。
  十多个窗子被石头砸坏,又要重新修复。
  村委会称是其他村的村民破坏的
  魏文青已无从查究
  只能增派人力看管,抓紧维修。

  事实上项目的建设也并非一帆风顺。
  据魏文青、村里的乡绅陈光武两人分别反映
  自别墅修建后,就开始
  有部分村民提出
  按原有登记户数不能满足需求。
  有村民提出,儿子们结婚成家后希望分多一两套。有一些在外生活的原村民,也通过各种渠道表示要回村分房。
  “一些户口早已迁出的原官湖村人还集体写信,希望也能分配到别墅。”魏文青表示,“很多村民更直接联系到了陈生那边。但这些不符合实际、超出了原本规划的要求,都被我们拒绝了。”
  对于陈生的善举,大部分村民都非常感恩,但也有一小部分人不太配合。
  比如建新村场的戏台时,需要拆除原地的一排废旧猪栏,而物主是生态养猪场的员工。村委会帮忙沟通时,物主却不愿意自行拆除,并以此为筹码要求分多两套房子。村委会做了一年多的工作,广场的建设就一直被这样拖着……最后魏文青通过公司进行沟通,才说服那位村民。
  根据规划,第一批别墅建成后,因为村里建筑用地有限,就需要拆除一些村民的旧房子才能开展第二期建设。但很多村民却提出要确定分配方案,让他们搬入新的别墅后,才愿意拆除旧房子。
  然而村民们所希望的分配方式
  已经脱离了最初的建设分配计划。
  记者在官湖村走访时,很多村民都表达了自己的看法:
  57岁的村民陈海山表示两个儿子早前已结婚成家,希望多分配到一套房子,或者不拆除旧房;62岁的陈候善表示别墅只有一个灶台,两个儿子成家后住一套煮饭不方便;38岁的陈海波则希望别墅能尽快分下来,认为应该按最初登记的情况分配,无偿的善举不可能照顾到每一代人……
  陈光武还透露,在前不久召开的一次村民代表会议中,有近一半村民代表更提出,如果公司要拆除他们的旧房子,除了给他们分配别墅外,还需要支付赔偿。
  魏文青表示,原计划今年春节前后就分配第一批别墅,但是现在村民们不断提出新的分配诉求,要求的数量早已超出了当初登记情况,也不符合最初计划和公平性,房子怎么分配成了问题。
  本是扶贫济困的善举
  最后却因村民种种的想法出现了矛盾
  别墅能否按原计划分配也成了问题
  以致这位乡贤连续两年不愿回乡过年。
  “一回去,每个人都提出各种问题和要求,所以我干脆就不回去了。”陈生坦言非常困惑。为了捐赠别墅的事情,他最近两年都没有回乡过年。
  扶贫却陷困惑 如何能够破局?
  建好的房子分不下去
  旧的房子也拆除不了
  第二期工程无法开展。
  整个项目似乎被打上了一个结。

  尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼,但他表示仍然希望在未来两个月内,按原有的计划把建成的别墅交付给村民,同时尽快开启项目二期建设。
  同时陈生也希望村民能给予理解和支持,希望基层村组织及上级政府能够承担起中间沟通的角色,协调统一村民的意见。陈生认为,如果把沟通压力全集中在企业身上,那么乡贤们回乡建设也会遇到很多相同的困扰。
  记者也从官湖村委会处获悉,近日他们也将召开全体村民大会收集村民的意见,商讨房子的分配方式。陈光武表示,将尽快统一村民的意见,对于村民一些不合理的诉求,也会尽量予以劝解。

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 你不在 发表于: 2018-3-30 13:01:00|显示全部楼层
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陈生:乡亲凑的上北大车票 赠别墅遇尴尬2年没回乡

源自:澎湃新闻
原文标题:官湖村陈生:上北大车票是乡亲凑的,赠别墅遇尴尬两年没回乡

  3月27日,一则《看呆!湛江富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲,房子却送不出去!》的消息迅速刷屏。众网友在感慨、议论官湖村突然“爆红”同时,也想知道捐赠别墅的乡贤陈生是谁?3月28日,上游新闻记者赶到广东湛江遂溪县官湖村,试着通过实地探访还原一个真实的陈生。
陈生为村民建的别墅已经完成配套与基础设施,去年底基本就可以交付使用了。

吃饭喝啥?天地壹号
  单论陈生这个名字,或许大多数网友对他是陌生的,但有一句电视广告语──“吃饭喝啥?天地壹号”,却广为人们熟知,甚至成为一些人的口头禅。
  这句广告语曾由热播电视剧《家有儿女》五位明星(宋丹丹、张一山等)代言,其幕后老板就是陈生,天地壹号饮品的缔造者、广东天地食品集团总裁、董事长。
  工商登记资料显示,广东天地食品集团创立于2004年,地址位于广州市天河区体育西路103号维多利广场,是一家产业涉及饮品、土鸡、土猪的公司,市场覆盖广东、海南、广西、江浙、港澳及东南亚。
  而陈生则是广东湛江人,北京大学经济系1980级学生,清华大学的EMBA,曾任职于广州市委办公厅和湛江市经委。10多年前,他下海成就了百亿身家,曾是广东省十大经济风云人物。

北大“猪肉王子”
  这次陈生因为“建别墅白送乡亲送不掉”而成为媒体关注的焦点。之前,他因为与北大师兄陆步轩一起卖肉而爆红,被媒体称为“北大猪肉王子”、“北大猪肉佬”、“广州猪肉大王”。
  对于养猪卖猪肉,陈生在2014年接受羊城晚报记者专访时有过一段自述:“当初我想卖酒的时候遇到了醋饮料的契机,我果断放弃卖酒,去卖天地壹号,现在天地壹号占据了醋饮料市场46%的份额。最开始,我想卖鸡的时候,遇到了禽流感,几十万只鸡都死了。2006年,我逛农贸市场发现,市场里有湛江鸡、清远鸡、阳江鸡等品牌,猪肉却是没有品牌的。于是开始尝试做中高端品牌猪肉壹号土猪。现在(2014年)壹号土猪进入北上广深共800多个网点,年销售30万头。”
官湖村村民现在居住的老房子。

“我知道穷的滋味”
  官湖村这场激进的建设资金投入达3个亿──建别墅1个亿,建猪栏群、辟荔枝园1个亿,其它公用设施1个亿。
  陈生为何“一掷亿金”?“在广州,我个人每天花不了200块,吃自家菜,很少外出吃饭,喝个早茶也就30来块。这几个亿放在我口袋里只是一个数字符号,实在没有多大用场,还不如放在村民身上。”2014年12月19日,官湖村别墅开工之日,陈生接受湛江日报记者专访时这样说。
  当时,陈生对官湖村的规划是:“修别墅所需资金投入,部分来自这些年企业的分红,未来两三年,在不影响企业经营的情况下,我还会动用分红来扶持家乡。我的目标是,4年之内让村民每户年收入达到20万元。现在,大部分村民在外务工,拼死拼活一年才能挣两三万块。”
  湛江日报的这篇报道还揭秘了陈生的家庭状况。1980年,陈生考上北京大学,离家求学时,家人一度为筹集买火车票的费用犯愁。最终是村民鼎力相助,其中一名村民一次资助了21元。“这21元钱,在当年相当于国营职工一个月的收入。”多年来,陈生一直热心扶持家乡官湖村,并对家乡村民的生计如数家珍或也源于此。
  “我们这代人是从计划经济年代过来的,知道穷的滋味。30年前,遂溪很少有姑娘肯嫁官湖人。我读北大时,当时的政策是让一部分人先富起来,至今,村里富起来的也就七八户人家。我感到我该干点事,虽然改变不了很多,但有能力改变一个村子。农民面临太多的现实问题,归结起来就是贫困。在农村,一场病会毁掉一个家庭;建一幢房子便耗费半生的积蓄。”2014年12月,当陈生在家乡官湖村宣布,掏出2亿元给乡亲修别墅的时候,当地媒体曾报道他是“有钱任性”、“老夫聊发少年狂”。
陈生给村民建的别墅。

陈生的美好愿望
  陈生给村民建别墅,显然是考虑到村民现实的心理需求次序,有了房子可安居,下一步便会考虑子女教育问题。
  官湖村的村委会主任陈春强说,陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富,陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场,为村里100多户村民提供了就业机会。
  猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供,按标准出栏后统一收购,按每人500头猪饲养量,一年收入可以达到10万元左右。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。
  由于担心村民收入不够,陈生还出钱收回了村里早前出租的山地,统一种植荔枝树,每户村民都可以分配到5亩的荔枝林。
  对于送别墅,陈生也曾料到会“滋养懒人”,为此还制定系列计划:“光有别墅还不够,起码还要有钱交水电费,我考虑了很久,必须让村民乐业,所以给他们建荔枝园,给他们建猪舍。我仔细盘算过,种荔枝加养猪,一年下来,每户大概有10多万元的收入。”

拳拳苦心遇尴尬
  3月27日曝出的官湖村别墅,第一期别墅共69栋、138户,完成内部装修、配套绿化、优化排水、铺设地下电缆后,在2017年底基本可以交付使用了。但别墅却送不出去,还遭到破坏。
  本是扶贫济困的善举,最后却遭遇尴尬,以致这位乡贤连续两年不愿回乡过年,“一回去,每个人都提出各种问题和要求,我干脆就不回去了。”
  3月28日上午,上游新闻记者联系上陈生,希望他就此事做一些回应。但陈生的助理以“陈董人在澳洲”为由代为回绝,只是留下记者的联系方式。

走访村民
要么多分几套别墅,要么把原来的老屋留着

  别墅修好了却送不出去,在这场扶贫尴尬背后,官湖村的村民究竟是怎么想的?他们为什么放着漂亮的别墅“不要”?上游新闻记者走访部分村民,试图还原事件真相。

“儿子结婚分家了,分一套肯定住不了”
  别墅群20米外的老房子里,陈清家里正在办生日宴,两个儿子在家,外嫁的三个女儿也带着娃儿回娘家,加上亲戚朋友都来喝酒,小院子里热热闹闹的。“两个儿子都结婚成家了,如果分一套房子,是肯定住不了啊!”看着不远处的别墅群,陈清说。
  陈清的侄子陈明说,各家在旧村庄都有老房子,陈清家的房子是二层小楼,有300多平方米,还有一个不小的院子,两个堂兄弟结婚成家后,分锅分灶过日子,一个院子也还摆得开。“按照之前的说法,大伯(陈清)家就只能分得一套房子,难道要三家共用一个厨房吗?”
  这样的想法并不是个案。陈明说,整个村子里,只有一个儿子的家庭非常少,大多都有两个或更多的儿子。“当初建房的时候,有些年轻小伙还没有成家,如今几年过去了,很多都结婚分家了,当初的方案肯定行不通。”
  “分了别墅,拆了旧房,要吃亏”
  “我们一家在村里有600多平方米的宅基地,如果分一套房,确实住不下。”陈德表示,一家人几兄弟,面临的难题是:分房后要收回几百平方米的宅基地,会很吃亏。
  所以,有村民提出:要么多分几套房子,要么就把原来的老屋基留着。
  陈天进的老房子是上世纪60年代的土瓦房,年久失修,已经有安全隐患。“能够分别墅当然好,但是我们家也有两兄弟。”他说,如果不能搬进别墅,自家也想着原址重建,但镇上不允许,“说是为了别墅群的统一,不能再建房了。”

有意见分歧的仅是一小部分村民
  记者在调查走访中发现,有意见分歧的仅是一小部分村民。“村民们大多还住在旧村庄的老房子里,很快要到台风季节了,大家都希望早点搬进别墅。”陈朋生表示,陈生不光免费为村民建别墅,还投资养殖业带领大家共同致富。“以前村里都靠种稻谷,一年两季,也卖不了几个钱。”陈明说,陈生在村里开了生态养猪场,村民们都跟着养猪,少的300多头,多的就上千,出栏后,陈生都会收购。“一头猪养一年,村民可以赚150元~200元,算下来,还是可以赚好几万元。”
  陈春强直言:“官湖村老老少少都对陈生充满感恩之情,个别村民有不同的诉求,我们希望尽快达成一致,早点搬进别墅去。”

最新进展
遂城镇:争取月内拿出新分配方案

  3月28日,遂城镇党委副书记林云冲告诉上游新闻记者,目前遂城镇政府已经成立专门的工作组,协调官湖村的别墅分配工作。在未来一个月里,工作组将通过走访的方式,收集官湖村每一户村民的意见;同时跟捐赠的企业家沟通,尊重其意见完善分配方案;最终争取在一个月内确定方案,把现有的别墅分下去,让公益行为圆满落地。
  经过两天的走访调查,工作组与官湖村委会、官湖村民小组代表进行了多次沟通协调,目前《遂溪县遂城镇官湖村新农村建设第一期别墅型新民居赠送方案》初稿已经出炉。
  官湖村党支部书记许守荣表示,村里将第一时间把《方案》初稿交给陈生,征求他的意见,完善后交由村民大会共议,通过后进行公示,没有异议再组织实施。
  针对别墅分配后,村子未来户数增长产生的住房需求,工作组计划在村里重新规划出一片土地,提供给之后新成家的村民建房,解决村民住房的后顾之忧。
源自:上游新闻
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