布鲁汀工作日志

时间

2014年7月29日星期二     晴转暴雨

工作日志：    1、因车辆限很，骑车上班，路上花了一小时四十分钟，累死了，九点半到族锦街办开会，主要是生产安全及消防安全。    2、与业委会杨主任关于工程维修方面的工作进行了沟通。    3、2幢204业主到办公室说家中下水道又堵了，前两天才疏通了的，四百块钱哩，只好去查看主管道，这开发商修得缺德，下水主管道通向污水井的主管道一点坡度都没有，不堵才怪。已叫工程陪同疏通管道的一路，到业主家疏通。    4、已将七月份工作总结、歌咏比赛剪影和八月份工作计划张贴在小区宣传栏上。    5、下午下了场大暴雨，中庭再次被淹，指挥工程和保安抢险，顺利完成抢险工作。暴雨刚下时，规划局两人来布鲁汀找杨主任谈车棚的事，被雨阻在街对面，拿遮阳大伞才把他们接过来。后商铺“大碗面”雨水倒灌入商铺，要求我们解决，去现场查看，是其装修时改动过，要求其加装止回闸。雨停后，已浑身如水中涝出。    6、孟娟反映，一家商铺向公司打了上万元的款，要求公司开发票，结果公司发票开了，却没去取款，造成一周后商家所打的款全都退回商家，只得重新打款，其中的手续费该公司出，公司该好好查一下。

四川仙都物业公司工作日志

项目部	布鲁汀物业服务中心	项目经理	孟良
时间	2014年7月30日星期三     晴
工作日志：    1、安排工程将保安统计损坏的灯全部进行维修。    2、安排工程将一号门“布鲁汀”三个字前安装射灯。    3、安排绿化工将中庭业主休息处绿化带用篱笆围起，避免不自觉业主踩踏。    4、物业服务中心今起为车主更换停车卡，同时收缴物管费、水费、停车费，一举扭转地下车库管理混乱之局。    5、请公司派人支援对办理停车卡手续的业主进行登记，可公司所派的人未来，临时请道闸维修胡经理帮着制卡登记，忙到下午两点钟了还没吃午饭，只好请示了公司方总后到外面买了饭菜回来才吃午饭。    6、在办理停车卡手续中发现几家车主的卡有费，但电脑记录中没缴费，经与业主交谈沟通，查以往管理，才得知原先的经理、主管将停车费收取后未登记就离职走人，造成现在换停车卡出现矛盾，业主意见太大。

四川仙都物业公司工作日志

项目部	布鲁汀物业服务中心	项目经理	孟良
时间	2014年7月31日星期四     小雨
工作日志：    1、安排工程已将一号门“布鲁汀”三个字前下方安装了一盏射灯。    2、今日继续停车卡登记换卡，已登记了一百多辆，清查了几家一卡多车现象，换卡过程不断有车主找茬，只好耐心解释，但对于耍赖的车主，坚决坚持原则，最后耍赖车主只好就范。    3、请公司支援的人今天没来。    4、今日上午几家车主来反映说地下车库入口处新换的卡不起杆，立即联系道闸维保胡经理，经查，发现地下车库入口处道闸电源盒两个、摄像电板一个是坏的，只好更换，费用七百七十元，下午已更换完毕。    5、安排工程继续换楼道灯。    6、下午派出所尤警官来检查消防和防汛工作，对布鲁汀下雨天就被淹一事询问有无办法，已告之业委会准备安装止回阀。尤警官对防汛沙袋不满意，因为沙袋质量太差，几场雨下来，早已到处破洞，沙子到处流，准备请公司再购一批质量好的沙袋。    7、晚上9点零5分骆云来电，说2幢一楼麻将室屋里下水道堵了，并且不断翻污水上来，我指示工程配合进行处理，后9点半骆云再次来电，说无法疏通，是因为外面的化粪池很长时间没清掏，化粪池污水面比麻将室下水道口还高，因此麻将室污水上冒，骆云请示公司孙军，孙军不接电话，因孙军有化粪池清掏公司电话，且化粪池清掏公司是与我公司签了一年的清掏合同的，布鲁汀物业服务中心没有这份合同，同时也没其电话，我指示继续打电话。晚上9点46，骆云来电，说孙军电话不接，请求给方总打电话，请方总出面找孙军，我于晚上9点48分打电话给方总，方总也不接电话，没办法，只好再将联系骆云，骆云说已联系魏经理，想办法要到化粪池清掏公司电话，今晚必须处理。    感慨啊，心得体会有两点：1、公司总经理、副总都喜欢不接电话，我学会了，以后我也暂时不接。2、公司没有工程部经理，这项目上的维修工程及费用简直是无底洞，心怀不轨的人可以趁机骗公司工程维修款了！而这布鲁汀下水管道三天两头就堵，霉得慌！七月份都四家了，每次最少的花费都三百，这样下去，这账没法算了，不如请个工程清掏工了。

时间

2014年8月1日星期五    晴

工作日志： 1、上午到长城小区外一制做制度牌商铺将订制的21个制度牌和2个停车须知牌取回，送到了布鲁汀。 2、今日继续停车卡登记换卡，又清查了几家一卡多车、从未登记的车辆现象，换卡过程还是不断有车主找茬。 3、请公司支援的人今天还是没来。 4、安排工程继续换楼道灯。 5、下午街办来非机动车车库检查，要求看守非机动车库管理员不得在地下非机动车库内做饭。 6、下午与隔壁施工单位的物管进行了交涉，因地面20号至37号车位车主都不同意在八月份将车停在隔壁施工单位停车场，并提出其施工应离布鲁汀三十米距离，保证安全，若出现意外，由我物业公司和对方施工方负责。已与隔壁施工方交涉。 7、今日才发现六月份的绩效工资竟还没发，财务孟娟说公司还没将钱打到账上，已经安排项目上支付，否则员工认为公司说话不算话，那七月份的绩效就无法兑现，八月份无法保证劳动纪律。 8、生活垃圾房已堆满，社区的人只将垃圾桶内的垃圾拉走，不管房内的垃圾，且垃圾桶烂了两个，已经安排骆云去联系清运垃圾的人，支付400元赶紧清运。 9、2幢麻将室老板找到我们要求保洁帮助清扫其室内昨夜粪水（事件已在昨日日志中写明），已说明请她找保洁单独去谈，我们只负责公区。 10、派骆云处理“老农村”商铺屋顶漏水事宜。

时间	2014年8月2日星期六 晴
工作日志：    1、上午与工程人员将服务中心、办公室制度牌一一安装上墙。    2、请公司支援的人今天还是没来。    3、今日骆云和孟娟休假，无法办理停车卡。    4、已将“此处禁止焚香烧纸”、相关的“温馨提示”张贴在3号门不远处业主常烧纸钱的井盖旁墙上。    5、由于七月半已快来临，为防止业主在小区内焚香烧纸，已在各单元门口、宣传栏上张贴了相关的“温馨提示”。    6、下午接待了公司刘鸿阳经理的到访。

时间	2014年8月4日星期一    晴
工作日志： 1、上午到总公司领取了两本手写发票及公司营业执照复印件和资质复印件。 2、上午将布鲁汀电梯年检费用发票交给了张玉婷。 3、上午社区和街办来电说布鲁汀四幢后一棵三十多米高的树斜了，再遇下雨刮风可能就倒下，会对人员和车辆造成损害，要求立即处理。已通知骆云立即联系外单位对此树进行锯断处置。然一时找不到相关的单位，后我拨打了119请求帮助，119说已联系簇锦派出所来处理，结果未见人来，而簇锦派出所说来过了，没看到。关于此问题已向杨主任QQ中报告，并向姚主任进行了汇报，两位主任都指示必须尽快处理。 4、孟娟休息，只有骆云一人在服务中心办理停车卡手续。

时间	2014年8月5日星期二    晴
工作日志： 1、凌晨五点查夜，正常，地下车库灯和各处路灯基本已修复完毕，一号门“布鲁汀”三个字前的射灯已安装好，效果不错。 2、商铺外墙上出现两个大的马蜂窝，今请119消防队来摘除，为保证安全，消防队要求提供灭害灵，服务中心买了两瓶。马蜂窝已摘除。 3、召开了班长以上周例会。

时间	2014年8月6日星期三    晴
工作日志： 1、上午准备开车去加油站为防汛用的汽油桶加油，结果发现车窗被砸，汽油桶被盗，已报警。后去4S店修车，花去140元。 2、中午到总公司将水公司发票交给了魏经理，同时也将孟娟的离职书交给了魏经理。 3、与方总进行了工作交流沟通。 4、中午回布鲁汀，请一绿化工程公司来处理要倒的树，并在周围街面上拉上了警戒线，确保人员车辆安全，后安全将此树锯倒，并将旁边一棵斜的树丫锯掉，已将现场清理完毕，总费用2600元。 5、因天热，员工多名出现中暑现象，同时因锯树抽调了夜班一人及白班巡逻人员维护锯树现场，故购了两件矿泉水分发给员工和锯树人员，两件矿泉水费用72元。 6、处理“老农村”商铺屋顶漏水问题。 7、孟娟离职，于今日已到总公司交账，不来上班了。

时间	2014年8月7日星期四    晴
工作日志： 1、上午,应公司行政安排,与开发商派来的人员对地下车库进行实地考察，以便以后卖车位，结果考察出很多车位车置不太好，不好卖，已作记录，考察一直进行到下午两点多。 2、昨夜一场暴雨，把2号门外一树刮斜了，保安班长王仕成安排绿化将挡住车道的树丫砍了。 3、由于孟娟已离职，服务中心只有骆云一人，既收费，又制停车卡，又处理业主各种事务，还要报修，其要求尽快调一收费员来，否则其他工作无法开展，脱不了身。 4、下午安排工程抄水电表，以及安装“停车场停车须知”牌。 5、地面地下所有的灯已基本修复完毕，只有3幢下污水井中抽水泵无法安装自动装置，因上面盖的预制板无法抬起来，四个人都抬不动，只有等有空时再安装。 6、公司招的收费员今日没来。 7、孟娟离职，水淹车具体欠费金额无法算出来，无法报开发商。

时间	2014年8月8日星期五     晴
工作日志：    1、上午安排工程继续抄水电表。    2、准备下午的培训资料。    3、杨主任要求尽快修好六幢电梯，已说明编码器在申购中。    4、下午到总公司对管理人员进行行政、财务等管理上的培训。