布鲁汀工作日志

时间

2014年8月20日星期三    晴

工作日志：    1、上午到香江岸小区取回从电梯配件公司订购的电梯滤波器（七幢的）。    2、中午到公司将奥的斯电梯维保公司交来的六至八月份维保费发票交给了张玉婷。    3、与张玉婷确认了电梯配件公司票据上的费用。    4、已将电梯滤波器、缓冲器、编码器等交给了电梯维保公司维保人员，下午已在进行安装。    5、与业委会杨主任进行了工作交流，其对我们的工作给予了肯定，同时要求加快效率，特别是非机动车的管理，以及门禁系统的维保工作。对于业主投诉服务中心挂电话的事，已向杨主任说明是电话机故障问题，非我们故意挂断电话，已新购了一部电话。    6、安排买药杀虫。    7、安排工程将六幢电梯厅右边门边框脱落的大理石重新定做安装好了。    8、对各单元及宣传栏上张贴了禁止电瓶车进入电梯的通告。    9、电梯维保公司送来新的报价单，将工时费从近九千元改成了八百元。    10、与保安一起对一十多岁团结小区男孩进入布鲁汀玩耍并捞鱼进行了驱逐。    11、一幢和二幢单元大厅内十多个灯全都坏了，晚上无法看清，然工程人员因距离地面太高，所有的梯子都短了，同时搭梯子上去更换灯泡因太高易摔下造成工伤，故准备购买一部绞手架进行更换，同时绞手架也可以用来对树木修枝、对高处损坏的东西进行维修，保证了工程人员人身安全。然绞手架的价格先进行市场调查后再报公司审批。

时间	2014年8月21日星期四    晴转雨
工作日志：    1、上午到静安路购杀虫剂和杀虫专用喷雾桶。    2、协助电梯维保人员修好七幢电梯。    3、安排工程已将六幢电梯大厅脱落几个月的墙砖修补好。    4、清点地下室、地面、楼道各种灯具，并填在公司要求的灯具情况表上，已报给张玉婷。    5、到派出所查询新保安身份证（两新保安身份证遗失）。    6、由于电梯维保人员对六幢电梯编码器的参数不知，联系配件公司唐总，取得参数，明天再告之电梯维保人员。

时间	2014年8月22日星期五    晴
工作日志：    1、上午参加公司关于收费问题的工作会议。    2、与骆云谈话，指出其与孟娟不要为了家庭原因影响工作。    3、与骆云讨论如何提高收费率、收费数据的统计方法。    4、由于电梯维保人员对六幢电梯编码器的参数不知，虽联系配件公司唐总，取得参数，告之电梯维保人员，但还是不行，再联系了配件公司唐总，由配件公司派人明晚来调试参数，但派人来需要调试费700元，是给调试工作的。

时间	2014年8月23日星期六    晴
工作日志：    1、对车位换卡情况进行了统计。    2、继续与电梯维保公司和配件公司进行联系维修电梯事宜。    3、巡查小区，各岗位无异常。    4、安排工程修复路灯。

时间	2014年8月25日星期一    晴转雨，雨转晴
工作日志：    1、上午拿了一些紫罗兰到布鲁汀，叫绿化工栽上。并对小区进行了杀灭蚊虫的工作。    2、安排工程买回一绞手架梯子，下午请业委会严老师请篮球架厂商来小区修理篮球架，刚好用上此梯，且已安排工程用此梯将几个单位内大厅的灯全都修好。    3、到总公司交月饼票，费用共计1190元。同时请总公司开了5幢1704物业费及水电费等发票。    4、到香江岸取电梯配件公司交来的电梯计电器，但电梯配件公司员工走了，没取到，已安排明天派人来取。    5、我的车刚开出香江岸，就坏了，气死人了！发动机故障！明天又限行，没法修，只好后天修，明天只有骑车上班了。

时间	2014年8月26日星期二    雨
工作日志：    1、因私家车发生故障，乘公交上班，但有一段路只好打的，乘车费就花去18元。    2、安排骆云去香江岸小区取回了六幢电梯所需的计电器（由电梯配件公司供货）。    3、与杨主任协商关于三幢和四幢之间商铺消防通道更换护栏事宜。    4、检查了篮球架，已修好。    5、保安班长王仕成因家中有事，加上其本月未休，同意其回家四天处理家庭事务。其明日开始休假。    6、下午五点前应总公司方总要求到长城小区与总公司同事一起处理长城小区问题，结果，因无车可开，乘83路公交到蜀汉路，又甩“火腿”走到长城小区，加上下雨，弄得有点狼狈。    7、晚上与同事一起吃的晚饭，因没开车，喝了点酒，回家乘二环路高架桥上的“1K”路快速公交，差点没找到家，回家被妻取笑。

时间	2014年8月27日星期三    晴
工作日志：    1、上午到4S店修车，花了五十元，OBD故障，也就是发动机故障。    2、安排骆云参加社区会议，要求买垃圾压缩清运车，当物业公司是财神爷啊！没钱！不买！    3、“老农村”商铺交来“最后通牒”，要求尽快处理电费事宜，我要求将物管费交了，再来处理此事。已交物管费。    4、处理2幢703业主投诉的半年多7楼电梯门外面的黑色大理石条脱落摔碎及其家门口地角线砖脱落，已安排工程处理，下午就将其家门口地角线砖用AB胶粘好。下周处理7楼电梯门外面的黑色大理石条。    5、下午开周例会。    6、要求骆云尽快将六幢电梯督促修好。    7、要求骆云尽快把车牌号挂出来。

时间

2014年8月28日星期四    阴

工作日志：    1、凌晨四点十五对布鲁汀进行了突然查夜，但没逮到睡觉的，然精神面貌和工作状态并不让我满意。    2、凌晨巡查小区，鱼池岸边几盏地灯工程人员已全部修好。    3、新招的一名女保安今日开始上班，已发工作服。    4、对新来的绿化工进行了工作安排，要求先别急着除杂草，先将露出土的地方移栽花木。    5、安排工程邹旭今明两天支援府河花园。    6、安排骆云去购买防汛沙袋。    7、安排骆云今日必须取回六幢电梯计电器恢复电梯运行。    8、安排骆云和孟娟今日加紧催收物管费、停车费、水电费。    9、下午到总公司开月总结会，会上方总要求每月28日前提交管理报表，并宣布了7月份项目上物管费、停车费、水电费、综合收费的收费率，布鲁汀比前三个月有较大提高，但没达到85%。会上，向方总提出了门禁系统、监控系统维修问题，方总要求项目上工程负责处理，找一工程主管驻布鲁汀，不太现实。同时提出了多招两名女保安，即四名女保安，提高保安形象，方总同意。    10、由于昨日查夜，只睡了两个小时，太疲乏，回总公司开会时原先从二环路到欧尚超市右拐进一条小街再到公司的路竟不许左拐了，结果跟着别的车右拐了，鬼晓得被电子眼拍照没有，要是被拍了，今年的驾照就惨了。

时间	2014年8月29日星期五    晴
工作日志：    1、凌晨三点对布鲁汀进行了突然查夜，还是没逮到睡觉的。    2、本月新招的保安黄辉今日离职，已结清工资。    3、处理地下室28号车位的车主关于其车在今年一月份车窗被砸车内物品被盗、其未交停车费事宜，未果，明日再协商。    4、六幢电梯计电器已送来，维保公司已安装，已正常运行。    5、安排工程邹旭今日继续支援府河花园。    6、与骆云开车去购买了两百袋防汛沙袋，花费两百元。    7、到三圣乡采购了十盆睡莲和十个花盆、四个水葫芦，花费一百六十元，已与绿化工一起摆放进了水池中。    8、安排孟娟今日加紧催收物管费、停车费、水电费。    9、中秋横幅已挂在了一号岗。

时间

2014年8月30日星期六    晴

工作日志：    1、中午应姚主任邀请，参加了由保安蒋万慧请客的宴席，出席的有姚主任、本人、骆云、蒋万慧四人，但本着不准当班喝酒、吃归吃、管理归管理的原则，当面说清，姚主任和蒋万慧只好同意。宴席上不谈工作，只聊天。    2、下午与骆云一起动手制做地下室车牌号。    3、下午与4幢1803号住户张学科关于其2013年12月份停在地下车库248号车位的私家车左后门车窗被砸车内物品被盗进行协商，其要求免2013年11月份至2014年8月份物管费和2014年2月份至2014年8月份停车费，并且再免一年停车费，共计5078元7角，我不同意，因地下车库早已挂有“下车后请关好车窗，贵重物品请勿放在车内”的警示牌，当时案发时虽无停车须知，我公司只承担车窗被砸损失，也就两百元，协商未果，其拒交物管费和停车费，已明确告之，我公司当对其进行起诉。    4、安排工程邹旭今日继续支援府河花园。    5、安排保安装填新买的两百袋防汛沙袋。