卖8套房求生*ST游久盈利8000万，上交所紧急问询

源自：新京报

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原文标题：卖8套房求生*ST游久盈利8000万，上交所紧急问询

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上传时间: 2019-12-13 09:56

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（记者：张妍頔）12月12日晚间，*ST游久在2017年、2018年两年连续亏损达13亿元之后决定卖房求生。
　　公告显示，*ST游久为盘活和优化公司存量资产，并为公司下一步发展创造更大空间，董事会同意，公司拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区 浦东南路256号501室等共计8套房产公开挂牌出售，出售的房产建筑面积合计2852.74平方米，挂牌价格参考上海沪港房地产估价有限公司出具的《房地产市场价值估价报告》（沪港房报估字[2019]第3207号）的评估价值15540.00万元，最终出售价格以实际成交价为准。若上述房产出售按评估价值在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000.00万元。
　　年底冲业绩的情况在资本市场并不少见，*ST游久也不例外。2017年，*ST游久实现归属于上市公司股东的净利润为-4.22亿元，2018年，*ST游久实现归属于上市公司股东的净利润为-9.05亿元。
　　两年持续亏损，游久游戏走到了退市边缘，2019年4月30日游久游戏发布公告，游久游戏2017年、2018年两个会计年度经审计的净利润连续为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，上海证券交易所将对公司股票实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，若公司出现2019年度经审计的净利润继续为负值的情况，公司股票将可能被暂停上市。
　　保壳成为了*ST游久最重要的事情。但2019年三季报显示，*ST游久营收净利双双下降，年初至报告期末，*ST游久实现营业收入1454.61万元，同比下降82.91%，归属于上市公司股东的净利润为-1127.77万元，同比下降377.10%，扣非后的归属净利润为-2657.64万元。
　　随后上交所紧急下发问询函，要求*ST游久结合公司目前的生产经营和财务状况，说明本次集中出售8套房产的商业考虑，相关决策程序是否符合规则要求，相关处置是否符合公司的业务发展战略，是否会对公司日常生产经营活动的开展产生不利影响。并说明本次交易预计将增加本期归属于上市公司股东的 净利润约8000万元的具体测算依据和计算过程以及明确本次交易的后续具体收入确认时点及相关会计准则依据。请会计师事务所发表意见。
　　值得注意的是，作为一家游戏公司，*ST游久是一家典型的轻资产公司。截至2019年9月30日，*ST游久合并报表中，固定资产仅为2255.55万元，投资性房地产为3486.95万元。而评估报告中并未显示此次出售的8套房地产的公允价值。有多年从业经验的高级会计师对新京报记者表示，对于游戏公司，用于办公的房地产可以计入固定资产和投资性房地产两项中，在固定资产中，其价值体现是以购入该房地产时的买入价格，后期计提折旧。而计入投资性房地产，意味着后期随着房价的走高该部分房地产的账面价值随之走高。

⊙记者：张妍頔

　　编辑：王宇　校对：李世辉