海口发布土地储备办法

源自：海口日报

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　　本报3月7日消息（记者：马誉嘉）为加强土地储备管理，促进土地资源的高效配置和合理开发利用，日前《海口市土地储备办法》发布。《办法》共35条，主要包括入库储备、程序办理、土地储备资金使用、监督管理等内容。
　　《办法》明确，在储备土地未供应前，经市自然资源和规划主管部门同意，市土地储备整理中心可通过出租、临时使用等方式对储备土地及地上建（构）筑物加以利用，并应当签订书面协议明确双方权利义务，利用期限一般不超过两年，且不能影响土地供应。
　　储备土地供应应当坚持控制总量、限制增量、盘活存量的原则，实行计划管理，保证政府对土地市场的有效调控。储备土地应当优先供应重点项目。同时，储备土地由市自然资源和规划主管部门依法供应。供应储备土地应当进入省级统一的土地交易市场进行交易。
　　土地储备
　　是指市人民政府根据社会经济发展的需要，按照国土空间规划和土地储备计划的要求，对依法取得的土地进行统一储备、统一整理、统一管护以备供应的行为。
　　入库的储备土地应符合以下条件
　　符合国土空间规划
　　在实施土地储备计划前，应当核查土地的地块信息，对存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地，在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前，不得入库储备；
　　产权清晰
　　市自然资源和规划主管部门应当对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、土地权利（包括用益物权和担保物权）等情况进行审核，不得为了收储而强制征收土地。对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地，不得入库储备。