京东产发京东工业同日启动IPO 募集资金将用于服务实体经济

安宁河 · 发表于: 2023-4-1 22:53:13

源自：封面新闻

⊙记者：付文超

　　3月30日，京东集团旗下京东产发和京东工业正式向香港联交所递交A1申请文件，首次披露其业务构成及经营数据。
　　若上市顺利完成，“京东系”上市公司将达到7家，京东或迎来上市潮。受利好消息刺激，美股开盘后，京东一度涨逾8%。

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　　京东工业连续三年保持盈利
　　3月30日，京东工业正式向香港联交所递交招股申请，京东工业的业务构成、营收概况以及募资用途等核心信息首次全面披露。招股文件显示，京东工业是中国领先的工业供应链技术与服务提供商，2022年交易额达人民币223亿元，2020年～2022年复合年增长率为38.4%。根据灼识咨询报告显示，按2022年的交易额计，京东工业在中国MRO采购服务市场排名第一，也是中国工业供应链技术与服务市场最大的服务提供商。在业务规模显著增长的同时，京东工业2020年～2022年连续三年保持稳健盈利。

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　　自2017年7月成为京东集团的独立业务单位以来，京东工业始终坚持工业供应链技术与服务提供商的定位，不局限于销售产品，更专注于构建数字化基础设施，通过践行变革性的、全链路的工业供应链数字化，不仅为客户实现保供、降本及增效，更为整个产业创造价值。
　　京东工业致力于推进工业供应链全链路的数字化转型，而非仅聚焦单点环节，目前已围绕商品、采购、履约、运营四大环节展开一系列布局。在商品端，京东工业通过独创的墨卡托标准商品库对海量参数进行了标准化及统一化，有效解决了过往工业品行业中商品参数不统一、商品类别不全的问题，统一了工业供应链上“语言体系”，被企业客户及供应商广泛采用；在采购端，京东工业根据行业及客户的特性，推出了差异化的数字化采购平台，为企业带来透明、高效、低成本的采购体验；在履约端，京东工业根据成本、库存地点及供货量、配送时间、物流服务供应商的服务质量以及结算期等主要变量，利用数据分析及智能决策系统制定最优的履约计划；在运营端，则能够提供覆盖预算制定、采购计划、交易管理和售后服务全周期的全方位闭环数字化服务。
　　基于供应链全链路的数字化能力，对工业产业间的资源协同方式进行深度改造，京东工业形成了精益运营模式。具体来看，通过整合平台上的采购需求，与分销商、代理商的库存及制造商的产能进行数字化链接及匹配，京东工业能够打通产业链各环节，将过往分散的产业链转变为“万仓合一、万单合一”，实现产业资源的智能调度，从而在大幅降低自身运营成本的同时，显着提升社会化资源的协同效率。
　　京东工业通过全链路数字化能力、创新的产业协同模式形成了可扩展的平台，不仅能够迅速覆盖不同行业企业及场景，以高效的方式快速扩大规模，还成功将业务版图从通用MRO产品拓展到专业MRO产品，并正在向BOM产品渗透。
　　受益于这种可扩展的商业模式，京东工业在工业供应链技术与服务市场建立了领先地位。招股文件显示，2022年京东工业已服务6,900个重点企业客户和超过260万家中小企业，其中重点企业客户包括约50%的中国《财富》500强企业及逾40%的在华全球《财富》500强企业；同时与约3万家制造商、分销商及代理商达成合作，平台已提供48个产品类别和约4,250万个SKU的产品。灼识咨询的报告显示，京东工业已在中国工业供应链技术与服务市场拥有最广泛的客户覆盖，在中国提供最广泛的工业品供应。
　　根据招股文件，京东工业拟将全球发售募集资金重点用于增强工业供应链能力，进一步扩大客群，继续探索新的市场机遇。
　　京东产发净收入三年复合增长率近100%
　　3月30日，京东产发（京东智能产发股份有限公司； JINGDONG Property，Inc.）正式向香港联交所递交A1申请文件（A1 Application Proof），首次披露其业务构成、营收概况及未来规划。
　　作为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，京东产发以“智能产业赋能城市发展”为使命，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。

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　　招股文件显示出，京东产发2020年的收入为5.82亿元，2021年以37.2%的增速达到7.987亿元，2022年进一步以190.3%的增速发展到23.2亿元。受到业绩期每年录得已完工与在建投资性房地产公允价值变动收益影响，京东产发净利润高于收入，在业绩期经调整净利润28.8亿元、22.4亿元和31.1亿元。
　　京东产发根植于实体经济，立足于“智能产业赋能城市发展”，伴随中国的产业升级一路成长，通过持续投入供应链基础设施网络，不仅有效地帮助实体产业的结构转型，也带动了区域经济的高质量发展。
　　资料显示，京东产发伴随京东的自建物流体系战略与供应链生态体系一同成长，快速实现了广泛高效的全国现代基础设施资产网络覆盖。自2018年独立运营以来，京东产发通过特有的“基础设施+产业升级”发展策略，打造具备产品能力、区位优势和网络协同的“超级节点”，并已全面实现了从内生规模扩张到服务社会的一体化开放，形成强大的产业整合与服务能力。
　　截至2022年12月31日，京东产发已积累了广泛的现代基础设施资产组合，覆盖国内29个省级行政区以及海外4个国家，总资产管理规模937亿元人民币，总建筑面积约2330万平方米，按建筑面积计，在亚洲及中国的现代化基础设施供应商中分别排名第三及第二。根据仲量联行报告，京东产发自2018年初至2022年底，总建筑面积的复合年增长率超40%，于同行业中实现最快增长。
　　招股文件显示，京东产发依托于京东的生态资源，通过提高商品销售及流通效率，创造新的就业机会，促进相关产业发展。京东产发通过四大核心能力，即规模庞大且优质的基础设施资产、促进当地经济发展及产业升级的开发专长、客户为先的项目全生命周期的服务能力、切实可行的洞察力，在业绩记录期每年新增建筑面积平均为280万平方米，每年新开工建筑面积平均为350万平米，每年竣工建筑面积平均为240万平米，实现了持续的快速增长。截至2022年12月31日，京东产发旗下近90%的现代化基础设施园区位于国内一线城市及其卫星城市和二线城市，并已覆盖国内所有核心流通节点，同时于业绩期全国范围内获得了总土地面积最大的物流园区批准用地。

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[2023年] 京东产发京东工业同日启动IPO 募集资金将用于服务实体经济