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 啦啦兔儿 发表于: 2023-4-30 01:44:00|显示全部楼层|阅读模式

[2023年] 谦寻重金买楼,杭州安家

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源自:投中网
  买地买楼,何以成为大主播标配。
  近日,谦寻(杭州)控股有限责任公司斥资2200万元拿下滨江区永久河单元M1-02(01)地块,该地块是滨江的黄金地块,占地1.6万平方米,东面是恒生电子,北面是浙江网盛控股,南面则是大华股份,距离阿里巴巴滨江园区仅三公里。谦寻拿地当日下午,该地块火速发布了项目公示,根据规划,这个地方将被打造为“新零售电商直播产业基地”,一幢21层高的数字媒体产业大楼,还有几幢2层-6层不等的副楼围合,将构成谦寻未来的核心总部。一个有意思的细节是,滨江摘牌出让的其他两宗工业用地分别由广立微、滨江城建拿下,其中,于2022年8月成功上市的广立微,是集成电路领域的龙头企业,但它本次拿地的面积仅为谦寻的一半。
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董海峰关系图谱(图源:企查查)
  谦寻已不再是一家传统意义上的MCN机构,变得庞大的谦寻,需要一栋楼来承载更大的“野心”与布局。《每日人物》曾这样写道:“阿里中心谦寻大厦的迎来送往,最后都成了谦寻伸向广阔海域的隐秘触角。”那么,未来新大楼带来的回报,或许同样是无法估量的。宇宙的尽头,也是买地盖楼?不论中外,有钱了就买楼屡见不鲜,这条铁律对头部主播也不例外。2020年,合肥市举全力打造电商直播之都,率先试图引入谦寻的直播基地。据媒体报道,合肥一度计划将市中心的原政府大楼规划改建,后来该计划被中止,最终小杨哥接下谦寻递过来的棒,圆了合肥政府的直播电商梦。2022年11月,一则价值超1亿元不动产的“二拍”引发了大家的关注,委托人为合肥嘉东光学股份有限公司,该公司曾在新三板挂牌。而拿下这栋楼的,正是主播“疯狂小杨哥”,这个95后青年掷下一亿买下大楼,作为机构“三只羊”的全球总部。类似的故事,也发生在头部主播辛巴、头部MCN遥望网络身上。2020年,“农民的孩子”辛巴在广州白云区购买了建筑面积12000平米的大楼,打造辛选直播基地,辛巴接受采访时,曾将其形容为“辛选家族日以继夜的全部心血”。这个由一栋六层楼构成的直播基地,每层都像一个“无人大商场”,陈列着各式各样的商品;手机支架、美妆灯等就竖立在商品一旁,主播们忙碌地核对着货品、流程……几乎在同一时期,遥望科技斥资9000多万在杭州城西的海创园拿下一块创新工业用地,作为遥望总部大楼。2022年,遥望科技花费亿元在余杭区天空之城买入一整栋办公楼。《天下网商》曾到访过该服饰基地,除了内部工作人员,随处可见来来往往的主播和商务人员在进行招商选货。2023年3月,遥望科技又盯准了“烂尾”多年的乔司商城。不过这次不是以重资产购入的方式,而是作为运营商整体负责运营。据公开信息,遥望计划将其建成24小时不间断营业的“ToB+ToC”结合的商业综合体场景,服装主播可以对全品类服装进行销售。主播在各地大手笔买地的脚步,逐渐加快。近日,锐趣文化CEO陈国敏透露,准备在杭州市钱塘新区下沙拿地盖楼。锐趣旗下,便有着淘宝直播top5女主播陈洁kiki。上海财经大学电子商务研究所执行所长崔丽丽教授认为:第一,MCN机构在这几年的发展中赚到了钱,买楼在业务扩张过程中可以节约租金成本;第二,不管是供应链还是从直播+AI技术角度拓展,都需要场地的延伸。头部主播或机构拿地,因此成为观察直播电商的一扇窗口:这些直播电商牌桌上的核心参与者,正试图走进更深的海域。从供应链方面看,更低的价格、最优质的品控仍然是抓住消费者的核心,基于此,不少机构开启了“重资产”模式,通过组建供应链的方式,稳固自己在价格力上的优势。往供应链上游延伸,打造直播基地,一方面可以赚带货佣金和坑位费之外的钱;也在一定程度规避依赖主播个人的风险,机构不会因为一个人的倒下按下终止键,坚实的供应链底子依然能支撑公司向前走。只靠直播间的流量,终究长不成大树,机构开始在斥巨资买下的大楼内,把短期的流量转换成长期的价值,往更多产业延伸──例如打造自有品牌,或是开发主播个人的IP资产,从流量转身成为资本。不少机构正以品牌孵化的形式,继续扩张资本版图。例如谦寻打造了服饰品牌“VIYANIYA”、化妆品牌“四季日记”、和谢霆锋共创的“锋味派”;辛选发布了自创品牌HOLAX、棉密码等品牌。过去几年,直播电商获得了命运的馈赠,处于其中的局中人,还想抓住更多。
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