小区消防责任合同书

小区消防责任合同书

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：

为加强本小区的消防管理，创造一个良好的消防安全环境，根据《中华人民共和国消防法》、公安部《消防管理规则》和湖南省消防安全管理有关规定，与业主和各住房订立本《小区防火责任合同书》。

一、甲方责任

1、遵守国家有关消防法法律法规，以及政府和上级有关部门下达的消防安全工作，研究和部署本小区的消防安全工作，督促、检查、贯彻执行情况，解决消防安全工作的实际问题。

2、组织实施各用户逐级防火责任制和岗位防火责任制，组织和领导各用户负责人参加的消防工作管理委员会，负责对小区的消防检查、督促及协调工作。

3、统一管理小区的消防安全工作，指导和组织专业和业余消防队的教育培训。

4、根据季度特点加强消防工作，组织住户、义务消防队员开展消防宣传教育和防火安全检查工作，督促整改火除隐患。

5、积极主动地接受公安消防监督机关的监督检查，如实地汇报本小区在消防安全工作中存在的问题，接受公安消防部门的监督、检查和业务指导。

6、组织经常性的防火宣传、检查，改善消防安全条件，管理、维护好消防设施和器材，使其经常处于良好状态，一旦发生火灾能发挥作用。依法及时制止、纠正违章行为。

7、组织制订和实施小区灭火预案和应急疏散方案，扑灭初起火灾，保护火灾现场，协助公安消防监督机构调查火灾原因，对本小区发生的较小火灾事故，查明火灾原因和损失，分清性质和责任，提出处理意见。

8、汇总本小区的消防安全工作情况，组织交流经验，进行年终总结，布置下年度的消防安全工作任务。

二、乙方责任

1、乙方为产权单位防火责任人

2、遵守国家的消防法规和技术规范，自觉接受消防部门和小区消防管理委员会及产权单位防火安全工作的管理。

3、遵守电器安全使用规定，不超负荷用电和乱拉乱接电线及电器设备。

4、房屋改建、扩建、装修及使用符合国家消防法规、产权单位及甲方的消防安全管理规定。

5、配置消防设施、器材和自救面具，消防器材不挪用，严防损坏、丢失，每个单元配置一个以上有效的灭火器。

6、室内不存放、使用易燃易爆危险物品。

7、楼梯、走道和安全出口等部位保持畅通无阻，不擅自封闭，不堆放杂物和占道经营。

8、学习消防常识，做到“三懂三会”，即：懂得本产权单位的火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾的方法；会报警、会使用消防器材全力扑救初起火灾。

9、发现他人违章用火用电或损坏消防设施、器材的行为，要及时劝阻、制止，并向小区消防工作管理委员会报告。

三、违约责任和争议解决方式

违反本合同责任条款或因工作失职造成火灾事故的，将依照《中华人民共和国消防法》和《湖南省消防管理处罚规定》的具体规定，报行政主管部门依法进行惩处，产生争议纠纷的可上诉至人民法院进行解决。

四、其他

1、本协议如有未尽事宜，双方协商并作出补充规定。

2、本协议一式贰份，甲方双方各执壹份，自签署之日起生效。

甲方：                             乙方：

甲方代表：                         乙方代表：