装修治安消防责任书

一． 总则

为使业主住户有一个舒适，安全的生活环境，维护业主的权益，加强对装修工程队的管理，保证小区内不出现安全事故，根据建设部第110号令[住宅室外内装饰装修管理办法]和[深圳市家庭居家装修管理规定]，凡住户申请装修经管理公司审批同意后，装修施工队进入小区/大厦前功尽弃必须签订责任书，签订后严格遵循此地责任书之规定。

二． 责任范围

1． 如实申报进入小区的装修施工人员名单，每人需用交验有身份证明文件（身份证，暂住证），填写[装修人员登记录表]并办理[临时出入证]。施工三个工作日以上者，需用交纳身份证复印件一从份，一寸免冠照片两张。

2． 工程人员原则上不准在住宅区及装修户内过夜，若有特殊情况需留守需用先向管理处申请，并向公安机关备案，经同意后方可留守；每户装修户内留守人员不得多于两人，每位留守人员必须到管理处交纳500元押金，待遇工程完工后若无违法乱纪章事项，管理处凭押金收据和工程人员临时出入证办理退职款手续。留守人员公限于在装修户内活动，不得在本住宅区内户外公共场所活动。

3． 装修队负责人必须教育工程人员遵守法纪，在施工过程中，不准图方便用硬物顶住单元大门，电梯门，影响其使用功能。否则，因此而引起的一切后果由施工队负责，同时管理处将给予相应处罚。/

4． 工程人员必须文明施工，不准打扰其它住户，不准在其它住户门前逗留休息，不得影响他人正常生活。造成他人财产损失或引起住户投诉的，管理处将给予相应处罚，情节严重者送公安机关处理。

5． 装修人员不准擅自进入地下室外和天台，禁止在天台，地下室和楼道公共场所加工作业。

6． 装修人员须在未进入施工现场前到管理处办理[临时出入证]，未凡办证而擅自进入施工者，将按三无人员处理[清除小区并每人罚款100元]

7． 工程人员必须爱护公共设施,对于违反操作规定破坏公共设施(包括公共通道,墙面,天台,单元门等)除要恢复原样外,将给予罚款.

8． 根据[条例]规定,住宅装修施工期最长不得超过30天,如需延期,需用到管理处办理延期手续,经批准后方可继续作业.

9． 装修材料搬运进入楼梯间时,需先向管理申请,管理处接到申请后派工作人员现场监督.装修材料搬运不得损坏楼梯间设施,若有损坏,除要求恢复原样外.将给予相应处罚.

10.禁止将装修垃圾倒入下排管道.严禁高空抛物,严禁将油漆,胶水倒入下排水管道违者

重罚

11.施工负责人应加强消防管理工作，遵守消防规定，施工现场必须配备不少于两支灭火器。

施工队保证做到改动煤矿气管道由供气单位整改否则，按消防规定处罚。

施工用电不得超过去时该 装修住宅单位的用电容量，禁止么拉乱接，严禁使用电炉，煤矿气生火做饭菜。违法乱纪者没收使用器具并重罚。

装修户内叵需用改动电路，需用向管理处申请，并由专业电工进行。向管理处提出交电工的操作证和上岗证。

禁止瞩目动电子对讲系统，有线电视线路和直饮水系统，煤气自动抄表系统。叵发现除赔偿损失外并给予重罚。

装修垃圾必须袋装并及时清运，装修过程不得违章堆放，抛弃装修垃圾。装修垃圾若确须在小区内放置，须向管理处申请产并放置在指定地点，并按每天50元的垃圾留置费或按垃圾量的多少向管理处交纳垃圾清运费

工程人员不得在小区大厦内吵架，斗殴，吸

毒色情等违法乱纪行为。一经发现，将严肃处理，至直送交公安机关。

装修验收由业主，施工单位负责人，管理处三方共同进行，按照[装修施工工程合同]和[装修申请审批表]的约定和相应的质量标准进行验收，验收合格后，并由三方签字认可，装修施工单位应当出具[住宅室内装修质量保修书]。如发现不合格应责令施工队限期整改，管理处再次复查验收。

住宅室内装修工程竣工后，装修施工单位负责采购装饰材料及设备的，应当向业主提出交说明书书，保修单和环保说明书。

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房，卫生间和外墙的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装修工程竣工验收和合格之日算起。

严格遵守规定的装修时间即装修施工时间为：

上午：8：00──12：00

下午：14：00──19：00

监管方：ＸＸ物业管理有限公司                 装修施工队：

管理处

负责人：                                责任人：

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