8月份46个城市房价环比上涨 楼市将会大反弹？

源自：新京报

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原文标题：8月份46个城市房价环比上涨 楼市将会大反弹？|政解

　　新京报快讯（记者：沙璐）9月18日，国家统计局发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格。统计数据显示，70个大中城市的新建住宅价格中，18个城市环比下降，46个城市环比上涨，涨幅最大的是桂林；11个城市二手住宅价格下降，54个城市上涨，涨幅最大的是无锡。
　　单就15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格来看，北京、上海、厦门环比持平，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市环比下降，没有城市出现上涨；此外，四个一线城市的二手住宅价格与上月相比，北京下降0.9%，上海下降0.2%，深圳下降0.2%，广州持平。
　　“70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
　　从同比来看，70个大中城市中，新建商品住宅同比涨幅最高的城市为长沙16.9%；二手住宅涨幅最高的无锡20.8%。四个一线城市新建商品住宅价格中，北京同比涨幅为5.6%，上海为3.2%，广州13.3%，深圳下降2%；二手住宅的同比价格，北京涨幅为7.8%，上海为3.4%，广州18.3%，深圳0.9%。
　　刘建伟认为，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。
　　中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前全国各城市房价总体以稳定为主，一线城市虽然有所下跌，但没有前几个月跌幅大，北京已经止跌；二三线城市仍在上涨，但涨速高峰应该已经过去。
　　据邹琳华分析，二三线城市房价上涨和去库存政策有很大关系，不过去库存政策正在逐步退出；一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制，短期政策预计不会放松，不太可能有大的反弹，小涨有可能。