权威报告指北京通州楼市崩盘 越降越没人买 2011年10月28日 14:54 本文来源于财新网 订阅《新世纪》《中国改革》|注册财新网 通州住宅目前库存量在1.5万套左右,企业库存压力越来越大
2007年04月05日,北京通州某楼盘模型。 王晓东 / 东方IC 编者按:通州是北京过去几年楼价上涨最剧烈的区域,现在却成了下跌最剧烈的区域。通州的楼市,见证了房地产调控的路径和影响力。 (本文全文来源于北京中原市场研究部,仅供参考,不代表财新传媒立场) 通州降价现象蔓延 库存积压消化难 在政策的严厉调控和限制下、开发商的资金链进一步趋紧,楼市持续低迷,通州作为2010年初房价上涨最快的区域,在今年调控中受到的影响更大,北京中原市场研究部全面调查通州楼市数据,形成报告,期望能够使读者了解通州目前楼市现状。 1:通州区域介绍 2:通州房地产市场介绍 3:通州降价商品房项目成交情况详细列表 4:通州二手房市场概况 5:通州后市预测 1:区域介绍: 通州,地处长安大街东延长线上,是北京最重要、发展最早的城市发展新区。根据北京市第六次人口普查,常住人口规模达到118.4万人,主要分布于城铁八通线沿线、新华大街-运河大街、通州北、马驹桥(亦庄部分)四个主要的生活组团。 影响通州楼市发展的主要是“一核四区”的新城规划,四条城铁规划的年内敲定,同时通州区生活配套各方面不断完善。如近段时间,京通快速公交通道开通,直达国贸,全程耗时14分钟,比地铁快10分钟;而明年年底城铁六号线一期开通,对通州社会发展效率的提升无疑利好。“十二五”期间,规划确定东城区10万名居民安置至朝阳、通州,同步迁入部分三甲医院、光明小学、史家小学等十余所中小学和20所幼儿园分校,进一步提高通州生活水平和质量。 |