北京法院：夫妻离婚 登孩子名下房屋不能分割改名

源自：新京报

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原文标题：北京三中院：夫妻离婚 登在孩子名下的房屋系赠与不能分割改名

　　新京报快讯（记者：刘洋）随着经济生活的发展，未成年人名下登记不动产情况已不罕见，引发的民事官司也越发增多。今日（5月29日）北京市三中院梳理该院涉未成年不动产案件发现，4年来未成年人获得的房产6成为父母以其名义购买，但涉事房产在父母离婚时却成了纠纷核心。三中院方面表示，父母婚姻内给孩子买的房产属于赠与，即使离婚，未成年人名下的不动产也不应该被分割和改名。
　　三中院通报的案例显示，岳某夫妻在婚姻存续期间共同出资购买了房屋和车库两个，在办理手续时登记在了女儿名下。后二人离婚，岳某前妻起诉，要求分割女儿名下房产及车库。
　　经审理，三中院认为，本案中，夫妻二人在婚姻存续期间共同出资以女儿名义购买了诉争房屋，行政机关为其女儿颁发了临时使用证，即女儿取得了该房屋的相关权利，因此诉争房屋赠与其女儿的行为有效，法院予以支持。而诉争车库没有相关机关的权属登记，且没有赠与证据，则判决作为夫妻共同财产进行分割。
　　三中院民二庭庭长马立红介绍，从2014年至今，4年来根据未成年不动产来源，父母以子女的名义购房为未成年人取得不动产的主要途径，占比6成以上，其他集中于继承、拆迁利益所得。
　　马立红表示，出于对未成年人利益的保护，父母在处分未成年人名下房屋时，应受到一定限制。考虑到夫妻离婚和家庭分裂对未成年子女造成的伤害，从子女利益最大原则出发，应当限制父母事后反悔或撤销的权力，否则可能造成对孩子的二次伤害。因此，夫妻以共同财产出资购买不动产登记在未成年人名下，原则上应当以不动产登记为主要依据进行判定，同时辅之以审查购房手续等相关材料，认定该行为系对未成年子女的赠与。