新南板块、金融城板块、世纪城板块 写字楼大PK

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（图：区域成熟时间）

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（图：区域交通区位）

在成都商业地产市场上，写字楼是非常受欢迎的物业，尤其是城南写字楼，而城南写字楼主要又分为三个重要板块：新南板块、金融城板块、世纪城板块。

新南板块：由于位于人民南路核心区域，地铁1号线、7号线双铁交汇的交通区位优势，因此，开发较早，是三个板块中最早成熟，最先形成规模的。现在，经过4年的发展，这里已经打造成集家居、电器、健身、餐饮、休闲等功能完善，业态齐全的国际化成熟商圈。随着新南天地“百亿级商圈”的成熟，该板块物业的巨大投资价值是毋庸置疑的，但该板块目前唯一的遗憾是，能够投资的新写字楼项目非常稀缺，堪称寥寥可数。

PS：业内人士认为该板块写字楼现已成熟，板块内必看楼盘：东瑞金融中心、凯德天府

金融城板块：熟悉城南地产市场的人都知道，在金融城规划的5平方公里范围之内，恰好是政府着力规划和打造的重点发展区域，因此该板块可以说是一个因政策而创造神话的区域。目前，区域内已经聚集了相当数量正在开发中的高端住宅和大型商业项目，这些进驻者所看重的，都是区域物业价值的巨大升值空间。但是，金融城板块目前最大的遗憾就是，太多的生活配套都还处于建设之中，不能立即享受，就连吃饭都还是一个待解决的尴尬问题。

PS：业内人士预测该板块写字楼成熟时间：2016年，板块内必看楼盘：中航国际广场、中海国际中心

世纪城板块：随着地铁1号线的开通，世纪城板块人气攀升，片区内将聚集成都豪华开发商阵容，汇聚众多高端精品楼盘，配备体量巨大、品质高端的商业配套，拥有超多令人侧目的超甲级写字楼，但唯一遗憾就是目前这些区域优势前面都要加一句话来修饰：预计未来5年！

PS：业内人士预测该板块写字楼成熟时间：2018年，板块内必看楼盘：希顿国际广场、棕榈泉费尔蒙

总结分析报告：

据成都商报调查提供的数据“现在成都有20.8%的企业已经是在写字楼内的企业了，他们在未来一年内都有一个新的需求，这个需求具体分解来看，其中是以升级为主，占到68.3%，其次是扩租，然后是搬迁，他们大部分人都比较热衷选择城南的写字楼”，就这种趋势以及现在城南三大板块的现状而言，如果选择投资写字楼，新南板块无疑是最具保障的：黄金地段、成熟配套、稀缺物业，这些都是实实在在已经呈现出来的优势。而金融城板块和世纪城板块，还处于规划、建设和发展中。在成熟的新南板块上，占据核心区域的东瑞金融中心，以132米区域地标高度、挑高8.6米商务空中花园、10000㎡宴会中心，以及超高性价比和年回报率，当仍不让地成为该区域最实在最明智的投资首选！