成都首套房贷款利率普遍上浮超过15%

源自：封面新闻

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上传时间: 2018-8-11 08:22

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⊙记者：熊英英 实习生：邓凌瑶

　　持续上涨的房贷利率也给买房者带来不小压力。数据显示，今年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨。
　　就此，记者走访成都部分银行网点了解到，目前首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%的情况仍较为普遍。

房贷利率：涨幅稳定 首套房普遍上浮15%
　　8月8日，融360监测数据显示：2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月上升13.63%。
　　数据显示，7月，全国35个城市533家银行中，有47家银行分（支）行首套房贷款利率比上升，较上月减少9家银行分（支）行；有476家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平。
　　今年7月，全国二套房贷款平均利率为6.03%，较上月上涨3BP，整体涨幅低于上月。全国533家银行分（支）行中，执行基准上浮10%、15%、20%的银行分别有21家、28家、243家，数量相比上月均有减少。而有213家银行执行基准上浮20%以上，较上月增加22家。
　　成都市场情况如何？8月9日，记者走访市区部分银行网点发现，仅一成都银行网点首套房贷款利率上浮10%～15%。目前中行、农行、工行、建行几大国有银行以及兴业、交通银行等股份制银行，首套房最低上浮15%，二套房上浮20%～25仍是主流。
　　相比两个月前，上述几家银行房贷利率并无明显涨幅。一中行个贷经理说：“现在的利率维持有一段时间了，目前也没有收到上涨通知。”

楼市：贷款购房者人数占比增加
　　尽管房贷利率并未出现明显波动，但楼市热度却在持续下行。根据成都链家研究院发布的数据来看，“5楼市热度迅速回落，7月业主成交周期进一步延长，市场交易节奏放缓。
　　从事3年房产中介工作的小严告诉记者，新政出台后，房屋成交量出现了“跳水式”下降。“现在一个月成交量大概只有之前的五分之一，每个小区的成交价格也下降了不少。”
　　另一个变化是，现在买房的多是刚需购房者，全款买房的人数占比减少了，贷款购房的占比明显增加。对于他们来说，房贷利率的变化，也会带来不小压力。
　　小严举了个例子，去年8月，不少银行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，若贷款150万，分30年还清，月均还款8414元，还款总额302.9万；而按照目前首套房利率上浮15%计算，等额本息月均还款8649元，还款总额311.4万。利率上浮后，需多支付8.5万利息。