广州新规：厨房阳台地下室等不得租给人居住

源自：新浪财经-自媒体综合

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　　广州：厨房阳台不得租给人居住

源自：中国房地产报

　　深圳推出“先租后让”工业用地；北京新挂牌四宗地，海淀将添2000余套共有产权房；广州：厨房阳台不得租给人居住。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1、深圳推出“先租后让”工业用地 到期未通过考核无偿收回
　　深圳市规划和国土资源委员会消息，12月24日，深圳市出让一宗“先租后让”工业用地，企业竞得该地块后取得承租权，租赁期满通过履约考核后可以选择续租或出让，并扣除已缴纳租金，未通过履约考核的，不予续租、转出让，用地无偿收回。
　　深圳市永联科技股份公司以3270万元竞得位于深圳市龙岗区宝龙街道的“先租后让”的工业用途地块，用地面积7394.36平方米，总建筑面积29577平方米，年租金163.5万元。该宗地起始价3116万元，溢价率5%。

2、平安50亿元长租公寓REITs获批 将建200万间长租公寓
　　澎湃新闻消息，上海证券交易所信息显示，“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”获得通过，拟发行金额为50亿元。这也意味着国内首单合作型长租公寓储架REITs（房地产信托基金）正式获得通过。
　　平安不动产方面表示，未来十年内，平安不动产计划于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市，发展200万间、总面积约8000万平方米的长租公寓，总资产管理规模达到2000亿元。

3、北京新挂牌四宗地，海淀将添2000余套共有产权房
　　北京共有产权住房供地正在紧锣密鼓地推进。12月25日，北京市规划和自然资源委员会新挂出4宗土地，全部用于建设共有产权房。
　　据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》的规定，城六区新建项目套型总建筑面积最大90平方米。因此，海淀区的两宗共有产权房用地，将为该区域新添2000余套共有产权房。

4、深圳前海蛇口片区综合规划正式获批
　　12月24日晚，深圳市规土委官微发布消息，深圳市人民政府正式批复《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（以下简称“综合规划”），规划范围面积约 37.9平方公里，包括了国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区。
　　在空间结构上，规划构建了“两带一港七板块”的空间结构，其中“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带，通过多层级公共服务设施和多类型产业服务功能集聚，为打造一个融合山、海、林、城、岛、港、湾多元素的世界级城市新中心奠定基础。

5、南京最新总体规划出炉 拟2035年新增城镇住房240万套
　　12月24日，《南京市城市总体规划（2018～2035）》草案在南京市规划展览馆展出并通过网络发布，即日起至2019年1月24日进行公众意见征询。
　　南京2035总规从区域、空间、产业、文化、品质等五个方面出发，谋划了南京的城市发展战略。未来南京将形成南北田园、中部都市的空间格局，规划28条过江通道，在继续推动宁镇扬一体化发展的同时，草案还在全域规划的基础上，划出了生态、基本农田以及城市边界三条红线，并邀请市民在未来一个月内为南京发展提建议。
　　该总规中提出，要建设更具公平安全的宜居城市，2035年规划新增城镇住房约240万套，供给保障性、改善型、享受型等多样化、可租可售的人才住房。总规表示，要将南京建设成具有国际竞争力的国家中心城市，推动都市圈一体化发展，将宁镇扬三市打造成为南京都市圈同城化发展的先导示范区。

6、31省区市房地产开发投资排行榜出炉 广东江苏两省超万亿元
　　据国家统计局数据，2018年前11月，31省区市房地产开发投资达110083亿元，已超2017年全年投资额109799亿元。
　　梳理发现，2017年31省区市仅有广东房地产开发投资超万亿元，而截至2018年11月，已有广东、江苏两省份破万亿元大关，浙江省以9271亿元的投资额位列第三，与万亿元也仅一步之遥。

7、广州：厨房阳台不得租给人居住
　　“胶囊公寓”、房中房、“床位房”等群租房乱象，今后或将得到遏制。12月25日，广州市第十五届人大常委会第二十次会议听取《广州市房屋租赁管理规定（草案）》说明。草案规定，出租屋承租人人均使用面积不得少于5平方米，否则出租人将面临5000元至3万元的罚款。同时，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间，不得出租供人居住。
　　此外，草案还提出，承租人享受义务教育的权利，并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。

8、浙江台州主城区两地块1.62亿元卖出 每平方米楼面价1415元和4848元
　　12月26日，浙江台州主城区出让宅地和商住地各1宗，总出让面积37596平方米，总起价1.6亿元。
　　最终，台州市金投航天有限公司（中国航天空气动力技术研究院）以底价9870万元竞得台州宅地，成交楼面价1415元/平方米；而台州市国鑫置业有限公司（国强建设集团）以6280万元竞得台州商住地，楼面价4848元/平方米，溢价2.61%。

9、成都逾22亿元拍出8宗商住地 华润置地获得4宗
　　12月26日，成都公共资源交易中心公开拍卖了8宗国有建设用地的使用权，共计约632亩，总成交金额22.08亿元，地块均为低溢价或底价成交。
　　其中，华润置地竞得其中4宗地块，剩余4宗由龙湖、成都交投、彭州工投以及成都金堂和裕房地产开发有限责任公司竞得。龙湖则以4.2亿元总价竞得成华区昭觉寺南路的商住地，土地面积30亩。

10、上海普陀即将挂牌一宗宅地 起价39.79亿元
　　近日，上海市普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块土地使用权出让方案已获区政府批准，该地块即将挂牌出让。
　　根据公告披露，此地块位于长风新村街道，用途为住宅。出让土地面积30603平方米，出让年限70年，容积率2.5，计容建筑面积76507.5平方米，起价397900万元，楼面价52008元/平方米。
　　据了解，地块属于内环内，属于4号线与13号线覆盖范围，周边住宅小区居多，居住氛围浓厚。