SOHO中国净利润下滑72% 潘石屹：股价爱涨涨 爱跌跌

　　SOHO中国有限公司（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由潘石屹（现SOHO中国董事长）和其妻张欣（现SOHO中国总裁）联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。北京最大的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑大师合作，结合本土客户的需求，他们把创新的设计理念转化成引领潮流的物业。

　　SOHO，即Small Office，Home Office，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。

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• SOHO中国董事长：潘石屹
• 男子徒手爬上北京望京SOHO塔顶
• [公告]SOHO摄影稿约[已过时效]
  

源自：每日经济新闻

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　　在今年3月的2017年业绩发布会上，潘石屹曾表态“SOHO中国不会再卖楼”。
　　而在8月17日的2018年半年度业绩发布会上，潘石屹说：“生意不就是出出进进的吗，我不敢承诺下一步到底是进还是出。”

⊙记者：吴若凡 每经编辑：陈梦妤

　　在午间发出业绩公告后不到半小时，SOHO中国股价震荡走低，盘中跌幅一度达8%。
　　“我就是把自己的房子看好，股价爱涨涨、爱跌跌。”董事会主席潘石屹对此一笑了之。

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　　8月17日，SOHO中国发布2018年半年报，报告期内总资产670.38亿元，租金收入约8.48亿元，税后净利润约10.93亿元，同比下降72.5%，总负债320.99亿元。
　　SOHO中国表示，税后净利润的下滑，主要受物业公允价值变化的影响。不少业内人士表示，公允价值增长带来的净利润增长不可持续。
　　值得一提的是，此次SOHO中国重点提出，经营利润约15.3亿元，同比上升约144%。
　　不过，一家在港上市房企的CFO告诉《每日经济新闻》记者，从财务上来说，经营利润不是一个很常用的数据。这一数据，统计口径宽泛、涵盖面广，一般还包括和主营业务相关但属营业外利润，如处置固定资产（即卖楼）等得来的收益。

净利润捆绑物业公允值 业内称“不可持续”
　　《每日经济新闻》记者留意到，报告期内，SOHO中国评估增值的归属权益股东税后净利润约10.93亿元，较2017年上半年的39.82亿元，同比下降72.54%。
　　SOHO中国指出，2017上半年，公司对投资性物业进行了全面重估，产生了较大资产评估增值（约61.55亿元）。也即2017年上半年获得了较高的投资物业公允值，因而净利润大幅上涨。
　　由于市场资本化率的下降，以及在前次评估后租金的大幅上涨，2018年上半年SOHO中国投资物业评估增值约4.8亿元，较2017年有所下降。
　　从SOHO中国的解释可见，其将净利润大幅下降的原因，主要归结为物业公允值未大幅上涨（即物业评估增值的减少）。
　　SOHO中国金融与投资者关系总监徐玲表示，项目在建过程中的价值会比较低，接近完工甚至完工当年，物业才会得到相对较高的估值。
　　潘石屹直言：“项目没有建成时评估值高低不重要，明年5月项目交付时，评估额自然就会上去。”
　　“2017年上半年投资物业的公允价值评估增长明显，所以净利润增长；2018年物业公允值下降，净利润就下滑明显。这说明SOHO中国的净利润，完全是靠物业增值做上去的。”一资深财务人士向《每日经济新闻》直言。
　　安居客首席分析师张波则告诉记者，公允值增长带来净利润增长的模式不可持续。
　　“自持商业物业的运营会受到市场环境影响，出现较大波动。以公允价值计量的自持物业价值，很难始终保持直线上升趋势。如果自持物业比重较大，公司利润总额就可能受到较大影响。”张波直言。

SOHO中国仍在卖楼 3Q暂无上市计划
　　《每日经济新闻》记者注意到，SOHO中国在此次财报发布时还重点强调了，同比上升约144%的“经营利润”，这一指标包含了SOHO中国卖楼等处置固定资产得来的收益。
　　不过，有业内人士告诉记者：“物业卖得越多，收租金的业务只会越来越少。”
　　而在今年3月的2017年业绩发布会上，潘石屹曾表态“SOHO中国不会再卖楼”。
　　不过5个月后，潘石屹似乎没有了那般笃定：“生意不就是出出进进的吗，我不敢承诺下一步到底是进还是出。”
　　财务情况以外，如今不卖楼的SOHO中国，经营情况如何？
　　资料显示，SOHO中国上半年总资产670.38亿元，租金收入约8.48亿元。而现在专做租金收益的SOHO中国，目前最主要的业务或许就是共享办公业务SOHO3Q。
　　潘石屹告诉《每日经济新闻》记者，SOHO3Q的收入，在公司内部占比还非常低，具体数字不方便透露。
　　对于现今共享办公行业频发的兼并收购，潘石屹在业绩发布会上明确表示：“我们目前没有兼并别家共享办公的想法。”
　　至于SOHO 3Q的上市，潘石屹坦言，目前还没有明确时间表。即便是要拆分，也需有一个清晰的规划和方向，比如未来整合多少租金、占据市场第几的位置。上市取决于资本市场，等市场好了就会上市。

源自：证券日报

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　　SOHO中国全面竞价租房 潘石屹感慨房子坍塌敲警钟

⊙记者：王丽新

　　昨日，SOHO中国宣布将全面开启竞价出租，未来所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。据了解SOHO中国即将上市的竞价房源数量达到了241个，房源面积12万平方米，预计会产生约3100万元中介佣金。
　　值得关注的是，在宣布房源全部竞价出租后，潘石屹对最近的热点问题颇有感慨。他表示，“最近发生的两件事情对我触动很大，第一件是全社会都在关注的疫苗事件；第二件是跟我们房地产行业相关的，就是最近触目惊心的房子坍塌事故。”
　　潘石屹称，上世纪90年代，韩国经历了大规模建设之后，也发生过多次房屋、桥梁的大规模坍塌事故：1994年，韩国圣水大桥坍塌，造成32人死亡、17人重伤；1995年韩国三丰百货商场塌陷，造成502人死亡、937人受伤。“我们也经历了大规模的建设，这之后会不会重蹈韩国的覆辙？”
　　他进一步表示，疫苗事件、建筑坍塌事件给每个企业都敲响了警钟。疫苗对生命非常重要，房地产对生命也同样重要。“不要说坍塌这么大的事故，就是一块玻璃、一个螺丝钉从高空掉下来，都会关系到人身安全。如果只是一味的追求速度、追求高周转、追求市值和营业额，就很容易会出问题。”
　　不过，潘石屹也强调，“规模、速度、安全、负责任这几者之间是矛盾的吗？我觉得不是。几年前，我们公司成立了品质部，独立的监督我们的项目品质。我们搭建了任务管理平台，用系统化的方法来安排工期、管理项目计划。只有把每件事情都做好，我们才能提供负责任的产品和服务，企业的规模、速度、利润、市值自然就都有了。否则，一切都会归零。”

源自：财联社

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　　财联社6月20日消息，今日，SOHO中国董事长潘石屹向财联社记者表示，计划明年将旗下共享办公空间SOHO 3Q分拆上市，这是其首次透露SOHO 3Q拟上市的具体时间。（财联社记者 李洁）

源自：新京报

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　　发生故障的电梯。乘客商先生供图
　　新京报快讯（见习记者：林斐然 记者：程媛媛）今日（3月20日）上午9时20分许，建外SOHO西区17号楼A号电梯上行过程中出现运行故障，乘客反映共有13人受困于电梯。经物业公司紧急处理，该批乘客在受困近20分钟后全部脱困。

13名乘客受困电梯20多分钟
　　事件发生于上午9时20分许。乘客商先生称，自己和其他乘客是在一楼坐上电梯的，当电梯到达六楼的时候突然骤停，“所有的电梯按键都不亮了，我们怎么按都不管用。”
　　受困乘客迅速通过电梯内部的紧急呼叫铃求救。据乘客反映，按了很久才有人接通，接听时杂音很重并且难以听清。同时，有受困乘客向物业公司拨打了求助电话。
　　上午9时40分许，经物业公司工作人员紧急处理，13名乘客从电梯内顺利脱困。据了解，该故障电梯已经恢复正常运行。

建外SOHO电梯安全故障频发
　　故障电梯内的使用标志牌上显示，电梯使用管理责任单位为北京城建物业管理有限责任公司，由北京新城安电梯维修服务有限公司维保，下次检验日期为今年6月份。
　　记者通过网络检索发现，曾有多家媒体报道建外SOHO电梯出现安全故障，除建外SOHO西区17号楼A梯曾出现类似情况外，其他大楼甚至出现过电梯急速坠落故障。有网友通过微博反映，去年乘坐建外SOHO电梯时曾从20层滑梯至16层，并且出现了停电状况。
　　上午10时，记者与建外SOHO西区物业，北京城建物业公司取得联系。工作人员回应称，物业已将电梯检修业务外包给了其他公司，具体情况仍需调查后才能答复，但“电梯都有定期检修，安全系数很高，那些乘客肯定没事。”
　　为何会出现这样的电梯安全故障?物业公司一负责人回应称，该大楼上下班人流量较大，尽管早高峰时期一直有安管和客服工作人员维持秩序，但还是会经常出现超载的情况，电梯难以负荷，因此出现乘客受困现象。

原文标题：北京建外SOHO电梯故障 13名乘客受困20分钟获救）

　　10月29日，SOHO中国基金会与耶鲁大学签订了金额1000万美元的“SOHO中国助学金”协议，用于资助在耶鲁大学就读的中国学生。在望京SOHO举办的签约仪式上，SOHO中国董事长潘石屹和耶鲁大学校长Peter Salovey出席并签订了协议。今年7月，SOHO中国基金会宣布设立“SOHO中国助学金”，计划捐助1亿美元，用于资助在世界一流大学攻读本科课程的中国贫困学生。
　　SOHO中国董事长潘石屹表示：“每个人都是一座蕴藏着无数珍宝的金矿，而教育让每个人的潜能得到了挖掘。SOHO中国助学金就是要给中国最优秀的学生提供最好的教育机会，让他们的个人才能得到最大限度的发挥，更好地为社会进步与发展做出贡献。”
　　耶鲁大学是中国留学生第一人容闳的母校，也是第一个开设中文课程的美国大学。耶鲁大学校长Peter Salovey表示：“SOHO中国助学金将帮助一代又一代的中国学生到耶鲁学习。SOHO中国基金会的慷慨捐赠会起到激励的作用，鼓励更多的优秀中国学生申请耶鲁大学。在助学金的支持下，被录取的中国学生但凡在经济上有困难，都将获得全方面的经济资助。”
　　SOHO中国助学金将帮助更多的中国学生了解国际顶级大学的经济资助政策，并鼓励他们争取最好的教育机会，而不被经济条件所局限。事实上，在哈佛、耶鲁等很多世界名校，学生的家庭经济情况对录取结果并不会产生影响。只要学生足够优秀，学校将录取并给予全面的经济资助。SOHO中国CEO张欣表示：“只要你足够优秀并被耶鲁大学录取，SOHO中国助学金将为你提供助学金资助。”
　　耶鲁大学是SOHO中国助学金合作的第二所高校。自今年7月成立以来，SOHO中国助学金向哈佛大学捐赠了1500万美元的助学金，用于支持在哈佛读书的中国本科学生。今年10月，哈佛大学迎来了第一批SOHO中国助学金资助的中国学生。未来，SOHO中国助学金仍将继续积极寻找更多的合作高校。

SOHO中国基金会
　　SOHO中国基金会成立于2005年，是由SOHO中国有限公司出资并全权管理运营的公益慈善机构。SOHO中国基金会的使命是要在推动社会物质发展的同时，推动精神的进步与成长。我们坚信，物质进步和精神成长必须平衡发展。SOHO中国基金会捐助的项目主要集中在资金匮乏和缺少关注的领域，尤其是与之相关的教育项目。我们相信学习方法和条件的改善，公民责任感的提高和美德的教育会给千千万万中国贫困家庭的未来带来希望。

　　2011年8月9日，SOHO中国宣布公司以18.9亿元人民币的价格购入上海浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为“SOHO世纪大道”。这是SOHO中国在上海的第九个项目，同时也是在上海浦东的第一个项目。
　　2011年7月18日，SOHO中国宣布旗下丹棱SOHO项目开盘即取得了骄人成绩，办公全部售罄，销售额达14.5亿元。SOHO中国于2010年12月30日收购的丹棱SOHO项目位于北京中关村核心区域，总建筑面积43,202平米，可售面积38,464平米，是集办公和商业为一体的综合性甲级写字楼。
　　2011年6月25日，望京SOHO样板间绚丽亮相，上千人相聚在望京SOHO样板间，一同体验了扎哈？哈迪德的又一震撼杰作。望京SOHO由3栋集办公和商业于一体的高层建筑和三栋小型独立商业楼组成，最高一栋高度达200米，建成后的望京SOHO将是从首都机场进入北京市区的第一个高层地标建筑。在望京SOHO样板间亮相当日，施工现场还举行了隆重的奠基仪式，标志着该项目正式破土动工。
　　2011年6月23日，SOHO中国宣布与由多家银行组成的银团签署了相当于6.05亿美元的三年期可转让贷款融资协议，此银团贷款将以伦敦银行同业拆息或香港银行同业拆息（视适用情况而定）与息差的总和来计算息率，息差为每年3.55厘。这是SOHO中国上市以来首次进行银团贷款。
　　2011年6月11日，SOHO中国携手新浪乐居进行了第三次网上租售，在银河SOHO共10套写字楼和商铺的交易中出现4次秒杀，总成交额1.29亿元。前门大街2套商铺也顺利租出，租金价格体现了前门大街独一无二的市场价值。投资者在第三次网售中对银河SOHO和两套前门大街商铺的追捧，显示了SOHO中国网售平台的光辉前景。
　　2011年5月31日，SOHO中国宣布以15亿元人民币的价格收购位于上海虹口区地铁10号线四川北路站地块。这是不到两年的时间内，SOHO中国在上海收获的第八个项目。
　　2011年5月15日，SOHO中国再度联手新浪乐居进行网上销售。与第一次网售两套商铺相比，本次网上销售的为6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，不但数量增加，品种也更加丰富，成交总价最终超过1.36亿元。全部10套商铺和写字楼的竞买和1套商铺的出租都被网友一口价（最高限价）秒杀，而5套公寓成交价却普遍低于最高限价，表明政府的限购政策对住宅市场造成很大的影响。通过两次成功的网售，SOHO中国网售平台的公开、透明、公平得到了客户和网友的普遍认可。
　　2011年5月6日，SOHO中国宣布以总价32亿元人民币的价格收购上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室，并将项目正式命名为“SOHO中山广场”。这是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是截止目前总价最高的一次收购。
　　2011年5月，SOHO中国首席执行官张欣荣获“华美协进社”2011年度“蓝云奖”，以表彰其在个人事业和推动中美关系方面做所做的贡献。
　　2011年4月23日，SOHO中国第一次联手新浪乐居进行零起价的网上销售，迈出试水房地产电子商务的第一步。朝阳门SOHOII和银河SOHO的两套商铺经过网上的激烈争夺，分别以720万元和1202万元的价格被网友买走。此后许多地产商纷纷效仿，与网络公司合作搭建网售平台，中国房地产业终于拉开了电子商务时代的帷幕。
　　2011年4月19日，SOHO中国宣布以总价24.7亿元人民币的价格成功摘得上海虹口区的地铁10号线海伦路站地块。这是SOHO中国在上海的第六个项目。在不到两年的时间内，SOHO中国斥资120多亿元人民币，顺利进入上海六个最繁华、交通最便利的黄金商业区，展现了SOHO中国全面进军上海的迅捷步伐和SOHO商业模式与上海市场的完美对接。
　　2011年4月1日，SOHO中国宣布以总价约16.34亿元人民币的价格收购上海静安区曹家渡万航渡路716弄～794弄地块。在一年半的时间内，SOHO中国已顺利布局上海的南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路及长寿路五个最繁华、交通最便利的黄金商业区，凸显SOHO中国全面拓展上海市场的纵深发展战略。
　　2011年1月，SOHO中国宣布公司2010年取得了辉煌的销售业绩，提前三个月完成全年的销售目标，全年销售额238亿，比2010增长74%，再一次创历史新高，高居北京房地产销售额榜首。北京的银河SOHO和上海的SOHO东海广场也分别取得了北京和上海的销售冠军。
　　2010年12月30日，SOHO中国宣布以11.55亿元人民币的价格收购位于北京中关村核心区的中冠大厦，并将此项目重新命名为“丹棱SOHO”。该项目毗邻SOHO中国在中关村的第一个项目中关村SOHO，是中关村区域最后的可销售项目。
　　2010年12月，SOHO中国基金会“美德教育项目”取得丰硕成果：截至2010年底，共有近千名教师接受了美德培训，200多所小学和幼儿园成为“美德小学”，近6万名学生在学习儿童美德课程，共建设文明卫生间45所。
　　2010年11月，SOHO中国首席执行官张欣被英国《金融时报》评选为“全球商界最具影响力50位女性之一”。
　　2010年11月11日，SOHO中国宣布英国扎哈·哈迪德建筑师事务所在上海的“虹桥SOHO”设计竞赛中胜出。扎哈·哈迪德事务所的方案惊世骇俗，建筑外形仿若一条盘旋蛟龙，极富创新寓意和未来特征，又似一根柔美丝带，连接着临空经济园和周边社区。流畅的外形处理和丰富的空间变化，充分体现了上海繁华大都市特有的速度与激情。建成后的虹桥SOHO将成为上海的新地标。
　　2010年10月，SOHO中国第五次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有三家中国房地产公司入选该榜。
　　2010年10月14日，SOHO中国宣布以12.12亿元人民币的价格收购上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权。至此，SOHO中国四度出手，顺利布局南京西路、外滩、虹桥、淮海中路这四个上海最繁华、交通最便利的商业区域。
　　2010年9月，SOHO中国旗下三里屯SOHO项目全面完工并交付使用。三里屯SOHO是SOHO中国第二大项目，是建筑面积近47万平方米的大型商业、办公、居住混合类项目，三里屯SOHO因其不可复制的地理位置，独特的建筑风格已经成为北京新的商业时尚中心。
　　2010年9月25日，SOHO中国宣布公司2010年合同销售金额达183亿元人民币，只用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标，与2009年前9个月合同销售额79亿元相比，增长132%，比2009年137亿元全年销售额高出34%。SOHO中国强劲的销售势头源于其一贯的战略：只在北京和上海的繁华地段开发创新的商业物业产品。
　　2010年8月13日，SOHO中国宣布以约15.6亿元人民币的价格成功摘牌上海虹桥交通枢纽旁“临空15号地块”。在短短一年时间内，SOHO中国连出重拳，携60余亿元高调进入上海，完成了在南京西路、外滩中心、虹桥交通枢纽的完美布局，跳出漂亮的“上海三步曲”。
　　2010年6月11日，SOHO中国宣布以22.5亿元人民币的价格收购上海外滩204地块。收购完成后，公司间接持有项目公司61.506%的股权。该地块是上海外滩过去60年间唯一的整体新建项目，也将是最后一个新建项目。
　　2010年6月，SOHO中国荣获香港《经济一周》“2010杰出内房股”奖。
　　2010年3月3日，SOHO中国首席执行官张欣荣获由全国妇联、阳光传媒集团、新浪网、湖南卫视联合颁发的“2009中国职业女性榜样”奖。
　　2010年1月19日，SOHO中国被新浪网评选为“2009年度新浪乐居品牌地产企业”。
　　2010年1月19日，SOHO中国董事长潘石屹当选新浪网“2009年度新浪乐居地产风云人物”。
　　2009年12月底，SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩，完成年度总合同销售金额136.8亿元人民币，继续保持北京市场遥遥领先的销售冠军地位。
　　2009年11月18日，SOHO中国宣布以23.4亿元人民币的价格收购位于北京东三环内的三十七层商务及零售综合楼“北京嘉盛中心”，此项目被重新命名为“SOHO嘉盛中心”。
　　2009年10月，SOHO中国第四次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有两家中国房地产公司入选该榜。
　　2009年9月，SOHO中国首席执行官张欣被英国《金融时报》评选为“全球商界最具影响力50位女性之一”。
　　2009年9月3日，SOHO中国以40亿元人民币通过拍卖成功取得位于北京市朝阳区望京的B29号地块，此地块总建筑面积近50万平米，将被建成最高高度达200米的大型写字楼及商业的综合体。
　　2009年8月18日，SOHO中国宣布以24.5亿元人民币的价格从摩根士丹利手中收购位于上海南京西路的“东海广场一期”项目，此次收购标志着SOHO中国及其“开发—销售”的商业模式正式进入上海。此项目被重新命名为“SOHO东海广场”。
　　2009年7月16日，SOHO中国发布了由世界知名扎哈·哈迪德建筑师事务所设计的银河SOHO（朝阳门SOHO三期）设计方案，这个庞大的建筑群所展现的流动及有机的内部空间，将成为北京二环路上震撼的地标性建筑。
　　2009年7月13日，SOHO中国宣布旗下朝阳门SOHO二期项目开盘，当天销售额达9.63亿元人民币，售出面积占可销售面积的79%。
　　2009年6月，SOHO中国荣获香港《经济一周》“2009杰出内房股”奖。
　　2009年5月27日，SOHO中国宣布发行五年期利率为3.75%的可转换债券，募集到的27.2亿元港币将用于公司日常运营。
　　2009年5月17日，SOHO中国宣布就收购前门大街项目达成协议，以17.7亿元人民币的价格收购位于北京天安门广场南侧的北京前门项目中54,691平方米的商业物业。
　　2009年5月8日，SOHO中国宣布旗下中关村SOHO项目开盘，当天销售额达6.35亿元人民币。北京市海淀区政府与SOHO中国合作，将此项目命名为“PE大厦”。
　　2009年1月，长城脚下的公社荣获《旅游休闲》杂志（Travel & Leasure China）颁发的2008年度最佳设计酒店奖。
　　2008年12月，SOHO中国董事长潘石屹荣获第十届中国住交会（CIHAF）颁发的“中国房地产十大功勋人物”奖。
　　2008年11月，SOHO中国董事长潘石屹作为房地产行业的领军人物，荣获“2008安永中国企业家奖”。
　　2008年10月，长城脚下的公社在美国著名旅行杂志《旅行者》（Condé Nast Traveler）的2008读者评选活动中，荣获亚洲“顶级酒店”殊荣。
　　2008年10月，SOHO中国第三次入选《财富》杂志中文版评选出的“2008最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有两家中国房地产公司入选该榜。
　　2008年9月，张欣荣登美国权威杂志《福布斯》公布的2008年“全球100位最有影响力女性”榜。
　　2008年8月31日，SOHO中国在素有“中国硅谷”之称的中关村核心地带，收购了该区域的最后一个未售项目“中关村SOHO”，这是SOHO中国向北京西部商务区进军的重要标志。
　　2008年7月13日，SOHO中国旗下的三里屯SOHO项目开始预售。一周的预售金额达46亿元人民币。
　　2008年5月26日，SOHO中国收购了位于北京东二环内的大型商业综合项目“凯恒中心”，并命名为“朝阳门SOHO”。
　　2008年3月，SOHO中国自上市以来第一次发布年度业绩报告。SOHO中国2007年营业额较2006年增长300%，至69.54亿元人民币；而纯利则飙升477%，至19.66亿元人民币。
　　2008年1月，SOHO中国被国际会计师公会──香港分会评为“2007年十大最喜爱的香港首次上市（IPO）企业”之一。
　　2007年12月23日，SOHO中国董事长潘石屹个人新浪博客总访问量突破4000万。
　　2007年12月19日，SOHO北京公馆盛装开盘。
　　2007年12月2日，SOHO中国董事长潘石屹当选为北京市人大代表。
　　2007年11月17日，朝外SOHO交付使用。
　　2007年11月6日，SOHO中国以24.4亿元人民币收购两个项目，并分别命名为“光华路SOHO 2”和“SOHO北京公馆”。
　　2007年11月，张欣被《华尔街日报》评为“亚洲十大最受关注的女性人物”之一。
　　2007年10月，SOHO中国再度入选《财富》杂志中文版评选出的“2007最受赞赏的中国公司”全明星榜，共有两家中国房地产公司入选该榜。
　　2007年10月31日，建外SOHO七期交付使用。
　　2007年10月25日，SOHO尚都荣获澳大利亚皇家建筑学院颁发的2007年度国际建筑最杰出作品奖。
　　2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所主板成功上市。
　　2007年8月31日，SOHO尚都南北塔交付使用。
　　2007年7月5日，SOHO中国向青海黄南藏族自治州捐赠了1000万元人民币，作为“SOHO中国助学基金”。
　　2007年7月1日，SOHO中国旗下首个纯商业项目SOHO尚都正式开业。
　　2007年6月2日，在中央电视台国际新闻频道主办的2007“慈善1+1”使者招募活动网络新闻发布会上，SOHO中国董事长潘石屹以志愿者身份捐赠人民币100万元，用于资助贫困失聪儿童。
　　2007年6月2日，光华路SOHO火爆开盘。
　　2007年5月23日，潘石屹被北京市地税局授予“荣誉纳税人”称号，并作为代表在“北京市税务局荣誉纳税人表彰座谈会”上发言。
　　2007年5月，长城脚下的公社在美国著名旅行杂志《旅行者》（Condé Nast Traveler）的2007年度热点评比中列名榜上，被评为“2007年度全球最热门的酒店”之一。
　　2007年5月，长城脚下的公社凯宾斯基饭店的Anantara Spa入选Conde Nast Traveler （《旅行者》） 杂志2007年度全球最热门Spa。
　　2007年1月，建外SOHO因其“有创意的建筑语言”荣获2006国际高层建筑奖。
　　2007年1月，朝外SOHO以26.79亿元的销售额荣获搜狐网“2006年度北京单盘销售第二名”。
　　2007年1月12日，潘石屹新浪博客总访问量突破3000万。
　　2006年12月，SOHO中国通过协议转让方式，获得位于三里屯南里的项目，共计建筑面积47万平米。命名为“三里屯SOHO”。
　　2006年12月9日，SOHO中国在CBD中的第五个SOHO项目──光华路SOHO模型亮相，数百嘉宾前来庆祝。
　　2006年10月，SOHO中国入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，位列第九，共有25家中国公司入选此榜。
　　2006年9月26日，潘石屹的新浪博客访问量突破2000万。
　　2006年9月23日，长城脚下的公社凯宾斯基饭店二期盛大开业。长城脚下的公社凯宾斯基饭店新增的规模从原来11栋别墅扩建为42栋，酒店式独立套房的数量也增加到236间，并新增了ANANTARA　SPA和儿童公社，开业当天，来自全球800嘉宾到场庆贺，成为北京时尚界一大盛事。
　　2006年9月2日，SOHO中国有限公司以2.8433亿元人民币的纳税额荣登国家税务总局2005年度“中国纳税百强排行榜”，为此次上榜的三家房地产公司之一。
　　2006年8月8日，朝外SOHO在太原举行盛大开盘仪式，近两年山西客户购买SOHO项目金额已占到SOHO中国总销售额40%。《SOHO小报》同期推出山西专辑《人说山西好风光》，各界山西名流在此畅谈山西历史文化经济等等。
　　2006年7月15日，朝外SOHO举行开盘庆典。
　　2006年7月15日，朝外SOHO开盘。
　　2006年6月30日，SOHO中国与招商银行联合推出的“SOHO联名卡”启动发卡仪式，及至11月的统计数字显示，已有100多家SOHO商铺成为联名卡特约商户，6万持卡会员，月消费金额超过2500万元。
　　2006年6月，根据北京房地产交易网数据显示，SOHO中国一家公司在北京CBD的开发量占北京CBD总开发量的20%，销售额占北京CBD总销售额的36%。
　　2006年6月18日，联合国教科文组织主办的“我们在一起”活动周在建外SOHO拉开帷幕，沙龙，艺术展，演唱会，大场诗歌及民工艺术表演等一系列旨在关注城市外来人口的活动在建外SOHO举办。
　　2006年4月，建外SOHO获得美国《商业周刊》/《建筑实录》中国奖，《商业周刊》/《建筑实录》第一次把这个奖项引进中国。
　　2006年4月22日，博鳌亚洲论坛在博鳌举办，博鳌蓝色海岸凯宾斯基饭店作为论坛永久合作接待酒店为参会嘉宾及记者提供住宿及其他配套服务，论坛开幕当晚，博鳌蓝色海岸凯宾斯基饭店蓝调酒吧吸引众多与会者。
　　2006年4月11日，英国伦敦市长论坛“《伦敦中国之旅》──创立全球品牌”研讨会在SOHO现代城SOHO中国公司18层大厅举行，潘石屹张欣主持会议，并与伦敦市长Ken Livingstone 共进晚餐。
　　2006年4月8日，由长江文艺出版社出版的《潘石屹的博客》举行新书发布会，之后潘石屹到农业大学，北方交通大学，清华大学等高校与大学生见面交流，并在沈阳，济南，太原等地为新书做推广。《潘石屹的博客》一书销量近10万，掀起博客出书热潮。
　　2006年3月23日，新浪网精心策划的“2005年度中国地产领袖排名”新鲜出炉，王石、潘石屹和任志强荣膺三甲。
　　2006年3月潘石屹当选新浪网“2005年地产年度10大影响力人物”。
　　2005年12月31日，建外SOHO六期15、16号楼交付使用。2005年度，建外SOHO共有9座楼、4栋别墅、1244个单元、254个商铺交付业主，是SOHO中国发展史上交楼规模和数量最大的一年。
　　2005年12月长城脚下的公社被美国《商业周刊》评为“中国的十大新建筑奇迹”之一。
　　2005年12月16日，SOHO中国携10周年展览“符号”走进第七界全国住交会。
　　2005年11月15日，SOHO尚都在因宏观调控停止销售半年后再度启动销售。建外SOHO“收山之作”7期最后两栋楼售磬。
　　2005年11月5日，朝外SOHO正式动工建设。
　　2005年9月17日，SOHO中国为纪念成立10周年，在新落成的朝外SOHO样板间举办大型“符号”展览，展出10年中完成和正在建设的标志性建筑。展览持续一周，共吸引世界同行、媒体、市民及学生上万人参观
　　2005年9月4日，在由《经济观察报》、新浪网与长江商学院联合主办的2004～2005年度中国蓝筹地产评选中，SOHO中国和其它17家地产企业荣获“2005年中国地产蓝筹企业”的殊荣。
　　2005年8月26日，SOHO中国与北京凯宾斯基酒店签订“博鳌凯宾斯基饭店（原博鳌蓝色海岸）”委托管理协议。
　　2005年7月8日，长城脚下的公社移交凯宾斯基酒店管理集团进行管理。
　　2005年张欣被达沃斯“世界经济论坛”评选为“全球年轻领袖”。
　　2005年4月，潘石屹被《财富》中文版评选为“中国最具影响力的商届领袖”之一，共有25位商界人士获此殊荣。
　　2005年4月5日，建外SOHO夏日狂欢节开幕。
　　2005年3月，长城脚下的公社作为唯一来自中国大陆的特色酒店被英国《Tatler旅游指南》选入“全球101家最佳酒店”。
　　2005年2月26日，潘石屹当选新浪网“2004年地产年度影响力人物”。
　　2005年1月8日，SOHO尚都售楼书《杂碎》由中国青年出版社直接出版发行，引起传媒广泛关注，“我们就处在这样一个杂碎时代”一时成为热点话题。
　　2004年SOHO中国共纳税3.04亿元人民币。
　　2004年11月27日，SOHO尚都样板间如期开放，被媒体称做“歪斜建筑突现北京”的SOHO尚都是继建外SOHO之后，SOHO中国带给北京的又一个新的惊讶。
　　2004年7月，长城脚下的公社作为唯一来自中国大陆的酒店在《Condé Nast Traveler》（旅行者）杂志2004年度热点评比中列名榜上，被评为“2004年度全球最热门的100个酒店”之一。
　　2004年7月12日，中国SOHO有限公司联席总裁张欣女士荣获2004年“亚洲之星”称号，该奖项由美国《商业周刊》设立，每年度授予“25位走在亚洲巨变最前沿的先锋人物”。
　　2004年7月12日，美国《商业周刊》封面文章高度赞赏了张欣女士，称张欣不仅是“北京最繁忙的建设者，而且是最受追捧的创新建筑的提供者”。
　　2004年6月1日，SOHO中国有限公司参加了北京CBD首块公开交易的土地招投标，并以出价7.1亿元中标。6月9日，SOHO中国有限公司与北京土地储备中心正式签订了中央商务区NW07-1地块的转让协议，获得CBD首块出让地。该项目后来命名为“朝外SOHO”。
　　2004年5月，SOHO中国有限公司的董事长兼联席总裁张欣女士再度获得国际大奖──万宝龙国际艺术赞助大奖。
　　2004年5月18日晚，万宝龙在长城脚下的公社向SOHO中国有限公司的董事长兼联席总裁张欣女士颁发了2004年度“国际艺术赞助大奖”。
　　万宝龙国际艺术赞助大奖，1992年由以制造经典书写工具而驰名于世的万宝龙创立，唯一备受全球公认的文化艺术赞助大奖。每届评委由来自10余个国家知名人士组成。旨在通过嘉奖那些为了让文化艺术发扬光大，而不惜献上个人宝贵时间、精神及金钱的杰出人士，从而唤起国际间对艺术的支持。至今已经表彰了世界各地包括洛克菲勒家族、蓬皮度夫人、小泽征尔等人在内的85位杰出艺术赞助人。
　　2004年3月29日，SOHO中国以10亿元收购华远尚都国际中心的二、三期，命名为SOHO尚都。
　　2004年2月，潘石屹当选新浪网“2003年度地产十大领袖人物”。
　　2003年12月，潘石屹获“CCTV年度经济人物”候选人提名。
　　2003年12月，SOHO中国有限公司的又一新项目“SOHO城”顺利完成设计规划招标。扎哈·哈迪德从三个世界顶级建筑师的方案中胜出，成为位于北京物流港区域内新项目“SOHO城”的建筑设计规划者。
　　2003年11月，SOHO中国有限公司当选第五届中国住交会“2003年CIHAF中国房地产品牌企业”；建外SOHO也以其超越传统的建筑理念荣获“2003年CIHAF中国名盘建筑创新大奖”。
　　2003年10月，建外SOHO一、二、三期陆续建成交付，建成的建外SOHO很快被众多世界品牌在广告片中作为新北京的标志，在雅典奥运会闭幕式北京宣传片中，建外SOHO也作为新北京的建筑形象，向全世界展示。
　　2003年3月，博鳌蓝色海岸，因体现出“建筑与自然的完美结合”，获得香港建筑师协会颁发的建筑大奖之境外作品奖。
　　2003年1月16日，由新浪网与北京房地产交易所联合推出的2002年北京房地产十大热销楼盘排行榜隆重揭晓，建外SOHO以2002年总销售额24.13亿的佳绩名列榜首。据统计，此次评出的十大楼盘销售额占北京市全部楼盘销售总额的四分之一，而建外SOHO的销售额占这十大楼盘销售总额的四分之一。
　　2002年9月～10月，张欣在第八届威尼斯建筑双年展上获得“建筑艺术推动大奖”；
　　10月12日，由一期11栋别墅和1栋俱乐部组成的长城脚下的公社特色酒店正式开业，接待各国嘉宾。
　　2002年5月，建外SOHO正式对外发售；建外SOHO是在第一代SOHO产品基础上推出的新一代SOHO产品，该项目由日本著名建筑师山本理显担任总体设计；建外SOHO总建筑面积70万平方米，建成后总户数超过3000户，该项目位于国贸正对面，是北京CBD内最大的高档项目之一。
　　2002年3月，成立SOHO中国有限公司。
　　博鳌蓝色海岸115栋别墅交付使用，并接待首届博鳌亚洲论坛嘉宾；博鳌蓝色海岸位于海南省博鳌镇，是一个具有现代风格又与自然景观和谐共存的大型别墅群。
　　2001年11月，潘石屹当选第三届中国住交会“地产十大风云人物”之一。
　　2001年2月，推出长城脚下的公社，该项目占地8平方公里，位于北京北部山区水关长城附近；由12位亚洲青年建筑师设计建造的50余栋风格前卫的别墅和一栋俱乐部组成。
　　1998年～2001年开发建设SOHO现代城，总建筑面积48万平方米，社区内共有居民2200多户。
　　1995年创建北京红石实业有限责任公司。