即日起至今年底在沈抚示范区 新购置商品房享受契税全额补贴

源自：辽沈晚报

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　　即日起至2022年12月31日，在沈抚示范区新购置商品房享受契税全额补贴。同时，实施人才购房补贴政策，最高可获得6万元。并继续执行房屋不限购政策。
　　6月14日，沈抚改革创新示范区召开新闻发布会，发布《关于制定建设领域配套政策、促进市场主体恢复发展若干措施的通知》，推出涵盖土地供应、基础设施配套费、人才购房补贴、契税全额补贴、资金监管等9个方面的惠企利民“硬核”举措，此次发布相关政策有效期至2022年12月31日。
　　沈抚示范区党工委委员、管委会副主任杨晔表示，沈抚示范区把提振建筑业作为“四宜”示范区建设、创建幸福沈抚的有力支撑，作为吸引人才、做大人口、增加人气的重要途径，此次推出的9条措施直面问题、力求精准、惠民惠企，是沈抚示范区统筹疫情防控和经济社会发展，引导建设领域平稳、健康与可持续发展的有力举措。
　　加大企业扶持和纾困力度
　　政策指出，沈抚示范区将进一步加大对主导产业、优势产业和未来产业项目的扶持力度。通过修订《关于实施差别化地价政策的指导意见》，规定在符合法律法规政策、具备供地条件下，土地出让金可分二期付款（最长不超过1年），免收利息，出让合同中不再约定利息规定。
　　扩大免、缓缴基础设施配套费项目范围。产业类项目减免基础设施配套费，房地产及商业类开发项目，准予先行核发预售许可证，在竣工验收阶段收缴配套费，进一步加强惠企帮扶力度。
　　同时，沈抚示范区管辖范围内的房地产开发建设（含政府投资项目、回迁房、租赁性住房），采用装配式建设模式且总体占比大于等于25%的项目，或已获得土地使用权但尚未获得《建设工程施工许可证》的地块，实际建设中采取装配式且比例要求符合规定的，在首次监管资金提取比例方面享受优惠政策。
　　为缓解企业资金压力，全面下调农民工工资保证金缴付比例。建设单位、施工单位近2年来，未发生过恶意拖欠农民工工资行为的，办理缴纳农民工工资保证金事项时，可按合同额1%执行；建设单位、施工单位近3年来，未发生过恶意拖欠农民工工资行为的，办理缴纳农民工工资保证金事项时，可免缴保证金；政府投资类项目，免交保证金。
　　新购置商品房享受契税全额补贴
　　措施中明确，自政策下发之日起，凡在沈抚示范区新购商品住房的，给予契税全额补贴，政策适用期限为政策出台之日起至2022年底，并视情况适当延期，进一步降低购房成本，刺激房地产需求，让购房者得到实惠，加快房地产市场回暖。
　　同时，大力实施人才购房补贴政策。博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、高级技师，在示范区购买商品住房的，按照政策给予购房补贴（补贴标准：博士6万、硕士4万、本科2万、高级技师5万；博士、硕士提供学历或学位证书之一即可，本科须提供学历及学位证书，高级技师需提供相应的证件）。享受购房补贴的商品房，5年内不得转让或交易。办理不动产登记后可即时兑现补贴。
　　同时，沈抚示范区继续执行房屋不限购政策。
　　优化调整资金监管规定
　　助力建筑企业“再解绑”
　　为促进房地产业良性循环和健康发展，沈抚示范区进一步加大对房企纾困力度，取消了原有的“预售商品房完成不动产首次登记两年后解除资金监管”的规定，优化调整为预售商品房完成不动产首次登记后即可解除资金监管。
　　下调重点资金监管比例。取消原全部资金监管，实行重点资金监管，深入细化重点资金监管支取节点及比例，出台了相应的优惠政策，进一步减轻企业负担，持续优化营商环境，助推沈抚示范区建筑业提质增效和高质量发展。
　　辽沈晚报记者 朱柏玲