沙坪坝：政策利好叠加楼市“金九银十”热度显现

亿丰年 · 发表于: 2023-10-14 09:56:34

　　提到“金九银十”，很多人都会想到房地产市场。因为这两个月的房地产销售额会高于其他月份。
　　今年8月23日，沙坪坝区2023年秋季房交会正式开幕。房交会上，多种优惠政策吸引了火爆人气。“秋交会是展示沙坪坝区高品质住房产品的大平台。”沙坪坝区房地产业协会负责人表示，“在系列利好政策的支持下，刚性和改善需求会得到释放。”

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　　中秋国庆双节期间人气火爆
　　“在刚刚过去的中秋、国庆双节，我们的销售中心人气持续攀升，新政之后，来看房的客户明显增多。”万科星光天空之城销售负责人说到。

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　　中秋国庆双节期间人气火爆
　　据悉，万科星光天空之城位于新桥片区。作为重庆主城曾经的“西大门”，得益于交通出行优势，新桥周边人流逐渐聚集增多并形成规模。随着城市的快速发展，新桥的城市配套和功能不断完善，前身是陆军医院的新桥医院便落户于此，不少乡镇企业得以在新桥实现了持续性地发展。
　　随着城市的发展，新桥成为沙坪坝区中心城区少有的“城市留白地”。沙坪坝区住房城乡建委相关负责人表示，新桥片区区位优势明显，其坐拥医疗、教育、商业等城市核心区域，土地空间后发优势明显，从整体规划上看，未来将依托医疗资源优势，建设集“医、教、研、养、康”一体的健康生活示范功能区，道路方面规划了“三纵两横”主骨架结构，将形成“一环两核、三廊三板块”的空间结构。
　　事实上，近年来，沙坪坝区住房城乡建委一直坚持以人民为中心，从提升城市通达能力、高水平更新东部老城、持续改善人居环境三个方面着手，持续提升城市功能。此外，沙坪坝区还大力推进路网更新和停车治理专项工作，有效缓解区域内停车难和交通拥堵问题。
　　当前，沙坪坝区以大格局、大视野推进城市更新提升，取得了较好的更新成效，不仅呈现出了“老旧小区有了新模样，路边有了微景观，学校、景区有了新面貌”等欣欣向荣的景象，还通过优化空间增补城市功能、挖掘存量楼宇发展特色优势产业，为市民提供更多的便利，并推动产业转型升级。
　　随着重庆西站、内环拓宽工程、西南医院下穿道建设、轨道交通建设等市区重点项目推进，新桥区域的城市空间规划、产业布局不断优化，城市基础设施不断完善，城市功能不断提升。
　　“随着轨道交通9号线的完工投用后，将串联起三峡广场、观音桥、中央公园等多个城市核心点，届时不管是出行、就业、就学等城市配套便捷度都肉眼可见，而新桥片区也正好有足够的空间，提档升级区域内的人居体验。”沙坪坝区房地产业协会负责人表示，值得一提的是，万科星光天空之城项目，以“天空城市”的概念，打造在轨道交通9号车辆段上盖TOD项目。

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　　项目效果图
　　据悉，万科星光天空之城项目，是容积率约1.28的低密纯洋房社区，最低约40米、最大超百米的楼间距，约2万方的中庭景观，打造内部既有平面空间，又有下沉庭院的立体场景，加上多个宅间庭院、景观节点，为沙区核心带来了全新品质人居体验。在建筑设计上，项目以现代美学内涵，洋房外立面采取现代简约风格，横向线条极富张力，纵向线条挺拔，整体造型时尚简洁，非常符合现代建筑审美。

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　　项目效果图

　　“星光天空之城主要由7至9层高的花园洋房构成，总占地约173亩，整个社区容积率约1.28，绿地率约30%，社区内能够拥有更充足的光照、更丰富的自然景观以及更低密的居住环境。”万科星光天空之城销售负责人表示，不仅如此，项目所打造的全龄段全时段休闲空间，业主们在社区就可实现在星空草坪露营、在光影剧场看露天电影、在星际球场打篮球、在星云乐园捉迷藏的多彩生活。

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　　项目效果图
　　“户型设计方面，为最大化的释放家庭互动，以创新客厅1+1的模式，形成餐客厅一体的家庭厅，从而在原本客厅的基础空间上延伸至其他空间，扩大居家活动范围。”万科星光天空之城销售负责人表示，而考虑到孩子能有更多的学习和娱乐空间，在儿童房规划之初就将飘窗部分进行外延约40cm，以此在有效增加空间利用率的同时扩大小朋友的想象空间。
　　“目前我们项目正参加沙坪坝区秋交会，推出房交会专享95折房源，成交享1万元车位优惠，凭印象城消费小票可抵扣1万元房款，砸金蛋赢家电等各项优惠政策，还可享受政府50%契税现金补贴，欢迎市民到售房中心咨询。”该负责人说。

源自：沙坪坝区住房城乡建委供稿

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