李铁：北上广等超一线城市房价长期上涨的趋势不会变

源自：上海证券报

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　　专家热议焦点行业前景

⊙记者：王子霖 见习记者：张雪　编辑：邱江

　　医药领域还有哪些投资机会？北上广深房价下阶段走势如何？在11月29日举行的《财经》年会上，专家就此发表了看法。
　　大健康产业在近几年进入了一个加速发展期，民众的健康意识空前提高。同时，国家的政策层面，健康中国2030规划的落地和落实，也让大健康产业得到前所未有的重视。
　　会上，方源资本（亚洲）有限公司董事总经理吕明方表示，更加开放的监管政策，更加颠覆的技术驱动，更加扩大的市场，将会使未来十年中国大健康产业呈现出比过去更波澜壮阔的场景。从投资角度上看，技术、整合、资本这三者将会驱动十个投资热点。
　　具体来看，这十个热点包括：创新药物的开发、新技术新材料的医疗器械的研发、基因诊断和精准医疗的应用、制药企业整合、专科连锁、第三方病理检验等第三方机构、社区医疗“最后一公里”问题、零售企业的快速崛起、医疗数据的开发与应用，以及医疗商业保险生态的形成。
　　复星医药董事长陈启宇也十分看好创新药物开发领域。在他看来，国内创新药领域方兴未艾，随着保险和个人支付能力的不断提升，以及近期出台的一系列新政，中国的医药企业不仅能够向海外优秀医药企业进行专利引进，还可以进一步在全球范围内布局研发。
　　此外，陈启宇还特别提到精准医疗方面的CAR-T免疫疗法。早在年初，复星医药就发布公告称，与国际CAR-T研发龙头Kite设立合资公司。在前不久举行的安科生物的投资者见面会上，公司也着重介绍了安科生物参股的博生吉安科将会把科研重点放在CD19-CAR-T细胞治疗研发上的战略意图。
　　谈及未来房价走势，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁认为，基于我国经济发展、人口流动趋势和城市政策的现状，北上广等超一线城市房价长期上涨的趋势不会变。链家董事长左晖则用数据进行了分析：“2016年全国二手房销量超过新房的城市有10个，今年预计能够达到17个。预计2018年二手房超过新房的城市数量将达到25个至30个。”以北京为例，75%的住房为二手，我国房地产市场向存量转变的趋势会越来越明显。此外，左晖认为大城市的房屋租赁在未来必将持续火热。