[转帖]花4亿标千亩土地 李嘉诚要在成都建小香港

香港首富李嘉诚在四川成都投资（人民币，下同）21亿元（4亿4000万新元）买下城南1036亩土地，平均每亩206万元（43万新元），创下中国西部单宗土地的最高价。李嘉诚计划在这片土地兴建一个“小香港”。

　　这是自去年新加坡建屋局属下的盛邦与吉宝置地合资，在成都投资14亿人民币（3亿新元），建设“新加坡镇”之后，外资在成都最大的房地产投资项目。

开发商看好成都商业潜能

　　成都房地产界认为，李嘉诚用天价标到上千亩土地表明，越来越多的海外开发商看好西部大开发给成都带来的机会，尤其看好成都作为西部中心所具有的巨大商业潜能。接下来，更多的海外房地产公司会到成都投资。

　　据知情人士透露，和记黄埔将在这块被当地人称为“城南地王”的土地上开发“一个全新的香港城”。它将运用香港的一些先进理念开发住宅，同时也将开发具有香港风情的商业物业。其住宅项目的价格肯定会超过5000元/平方米。这个项目建成后，将大大带动成都南部新区的发展。

　　吉宝置地属下的成都希威房地产开发有限公司董事王家国，昨天在受访时说，李嘉诚大手笔在成都房地产投资，这表明成都房地产业进入了一个新的发展阶段，大规模外资房地产项目将在成都涌现。

　　根据他的了解，和记黄埔过去几年就一直在成都寻找合适的房地产项目，这次成都拍卖城南上千亩土地的消息公布后,市场上就盛传李嘉诚的公司一定会参加拍卖会。上周末拍卖结果证实了这个传言。

　　他表示，成都房地产界这几天一直在议论李嘉诚出21亿元购买土地的事，大家认为，他出价太高了。根据规定，和记黄埔必须在未来6个月付清所有款项。因为项目是分期开发，因此光21亿元的利息就是一个很大负担。

　　在分析李嘉诚为何对“城南地王”势在必得时，王家国分析说，如今在成都上千亩的大地块已经不多了，其次它位于南部新区起步区，交通便利，东靠天府大道，北靠三环路，北侧是成都著名的桐梓（音同紫）富人区，南面是规划中的科技园区和政府办公及商务区。

　　上周五，“城南地王”拍卖争霸战在和记黄埔和成都房地产公司建川实业之间进行。令人意外的是，建川实业最先应价，一开始就与和记黄埔较劲。在半个小时之内，地价从每亩120万元原飙升到190万元。当地价突破200万元时，现场气氛非常紧张。最终，建川实业在205万/亩鸣金收兵，最后和记黄埔以206万/亩，总成交价21亿3500万元的价格称雄。

　　拍卖结束后，和记黄埔负责西南业务的重庆公司总经理屈榕荣说：“对于这块地，我们是势在必得。如果成都还有合适的地块，我们还会继续拿。”