2020年A+H上市房企7成股价下跌：前十仅保利上涨 融创中海跌超30%

源自：财经栏目

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　　截至12月31日收盘，2020年市场交易正式收官。2020年，上证指数全年涨13.87%，深成指全年涨38.73%，创业板指全年涨64.96%。
　　Wind数据显示，在A+H合计349家上市房企中，有250家股价全年下跌，占比超71%。日前，中金公司曾发布研报指出，当前地产股具备较为突出的投资价值，低估值已充分计入投资者对政策的担忧，而政策实际运行将存在预期差，以上基本面和政策面的叠加有望带动地产股价值回归（类似股价于2017年的表现）。判断2021年则是房地产基本面降速而非失速年，市场仍将呈现相对平稳的运行态势。

在A股121家房地产公司中，有40家全年股价上涨，79家股价下跌，还有两家股价没有变动。其中爱旭股份、ST宏盛涨幅超100%，奥园美谷、海航基础全年涨幅超50%，美好置业、南山控股、深物业A、格力地产、京能置业、世联行等全年涨幅超30%。
　　而*ST松江、*ST新光（维权）全年则跌超50%，泰禾集团、新华联、嘉凯城、华夏幸福、大悦城、阳光股份、蓝光发展等均跌超30%。

而在228家H股上市房企中，全年股价上涨的有57家，171家股价下跌，5家没有变动。其中涨幅榜前列清一色为物业股，永升生活服务涨幅最高，达223.7%，合生创展、盛洋投资、滨江服务、碧桂园服务涨幅超100%。而除了物业股外，众安集团、建安国际、川河集团、正商实业、大发地产的涨幅较高，也仅为30%左右，由此再一次侧面解释了今年的物业分拆上市热潮。
　　此外，从跌幅榜来看，新明中国跌幅最大，达到92.14%，宏安地产、勒泰集团、三盛控股、国瑞置业等12家均跌超50%，远洋集团、融信中国、大悦城、中国金茂、中国奥园则都跌超30%。

而TOP10房企中，2020年全年除了保利地产股价上涨3.24%外，其余九家均呈下跌，碧桂园跌8.45%，万科跌7.51%，中国恒大跌23.62%，融创中国跌35.8%，绿地控股跌12.41%，中海地产下跌41.85%，新城控股下跌5.71%，世茂集团下跌14.31%，华润置地下跌14.42%。

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A股上市房企全年涨跌幅

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H股上市房企全年涨跌幅