涉殴打业主等多起不良事件中德英伦城邦开发商被重罚

远方的雁 · 发表于: 2016-12-23 05:07:01

业主开会维权遭10余蒙面人持棍殴致头破血流
源自：华西都市报

　　12月21日，冬至节。成都高新区雅和南一路290号中德英伦城邦的业主们，并无庆祝节日的心情。当晚，20余业主代表在该小区1栋楼下关门讨论反对开发商把“会所”改成“医院”事宜。突然，10余名戴着口罩的男子持棍棒闯进来，对着业主一阵殴打，致多名业主受伤。截止记者发稿时，仍有受伤人员在医院接受治疗。
　　事发楼盘开发商为成都中德红谷投资有限公司，此前曾因为炒作“一次性购房60套”事件被执法部门处罚100万元。此次业主代表被莫名人士殴打事件再次把该开发商推上风口浪尖。22日，该公司相关负责人龙先生表示，事发后已经报警，正等待警方的调查结果，对打伤业主表示歉意。关于“会所”改成“医院”说法错误的，场所属于公司自有商业物业，公司有权决定该物业用途。

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“说好的会所变成了医院”
　　中德英伦城邦为成都中德红谷投资有限公司投资开发的楼盘，在2013年夏季就开始销售，如今不少业主已经搬了进来。就在今年8月左右，业主们发现紧邻J区1栋的“会所”突然开始封闭施工，一打听才发现，开发商要把它改造成医院。“说好的是会所，咋就改成了医院了呢？”不少业主无法接受这一改变。
　　业主罗先生说，当初销售以及资料上的宣传，都说该处物业是会所，可以打牌健身等休闲娱乐。“一年还没住够，会所没享受到。”
　　此后，在当地街道办、卫生部门等多个单位的协调下，双方未达成一致。“在协调会上，开发商跟我们说是开整形医院，不会对小区造成影响。”罗先生说，后来协调了几次，都没有明确的结果，此事就被搁置了一段时间。场所的施工仍在正常进行。

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　　12月21日，高新区管委会的官方网站发布一则公示信息，让此事再起波澜。业主们发现，这则由社会事业局发布的公示明确提出，要在中德英伦世邦J区的2号楼修建一家私营医院，诊疗的科目包括内科、外科、妇科、医学检验科等多个科室。很明显，这里是要修一家综合性医院。
　　“规划的是会所，一变再变，从整形医院变成了综合性医院。”业主代表说，非常担心一旦医院修好后，居民进出都得与病人同道，并且医院本身病原多，医疗卫生等也得不到保障，住起来也十分闹心。
　　公示当天，一些业主代表前往高新区相关部门进行投诉。

商议对策
10余名口罩持棍男子冲进殴打业主
　　21日晚上，一些业主代表聚集在在J区1栋1楼的大厅，商讨反对开发商把“会所”改成“医院”事宜。业主罗先生说，白天业主代表去高新区反映情况，带回来了一些视频资料，当时20余人的业主代表正在观看视频。就在这时，一个物业的便衣走了进来。“我们发现了情况，就把他赶了出去。”罗先生说，便衣人员出去几分钟后，几个穿着红色物业制服的保安跟着走进来。
　　“我们都没咋注意，后面跟着有20多个人，清一色戴着口罩，手里拿着棍棒。”业主罗先生说，还没等他们反映过来，这10余名男子就围着业主进行殴打。
　　业主李先生当时也在场，场面把他吓坏到了。“一群人抡起棍棒追着我们打，从大厅追到电梯，然后又从电梯追到大厅！”根据业主提供的视频显示，现场一片混乱，不时听到惊叫声和惨叫声。在混乱的人群中，可以清晰看到几个戴着口罩的男子持着棍棒在人群中挥舞，现场花瓶、玻璃散落一地，地面、沙发、窗户上到处可见血迹。

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讲述经过
“我丈夫被推进电梯里打，我劝架被推撞墙上”
　　根据业主提供的照片显示，在这一场殴打中，至少4名业主被打伤，其中3名男子和1名女子伤情相对较重，有人鼻梁受伤、有的耳朵撕裂，有的手臂骨折流血。伤情较重的小红（化名）脸部、额头多处流血，医生告诉她需要做多项检查才能确定伤情。
　　22日当天，多名受伤的业主仍在医院接受治疗。
　　再次提起事发的一幕，小红仍很恐惧。小红说，当晚8点20分许，她和丈夫正在观看业主代表拍回来的视频资料，就在这时，一群男子冲了进来，几个男人拽着她的丈夫往电梯里拖。然后在狭小的空间里，抡起棍棒对着他打。“我当时被吓坏了，我冲过去扯他们的衣服，想把人拉开，结果两个男的转过身来，一把把我推到墙上，我整个头撞在了墙上！”小红说着就哭了起来，“我感觉头突然很疼，用手一摸，手上、脸上全是血。”惊慌失措的小红尖叫起来。这时，人群中有人喊了一声“撤！”10余名男子很快就不见了。

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打人者是谁？
业主：“大门需要门禁开门，保安先进来”
　　22日上午，中德英伦世邦小区业主遭遇暴力的血腥照片开始在网络上传播开来，引起众多网友关注。不少人声讨打人者。
　　那么，这些人到底是什么身份呢？目前，当地警方已经介入调查。
　　据多位当时在场的业主介绍，当时便衣物业人员被赶了出去后，没几分钟持棍男子就进来了。“因为此前曾发生过四川电视台记者采访被物业围困1个多小时的事情，我们当天业主代表特别商议找一个安全的地方，所以还特意把1楼的大门关着的，很明显，要进来需要门禁才能打开。”业主陈先生说，“便衣走后，穿着红色制服的保安人员跟着进来，那么，一定有人用卡开了门禁把人放了进来。”
　　事发后，有业主曾向物业索要监控视频，“物业说，没有这一段监控。”22日当天，华西都市报记者前往现场采访，多位物业保安表示不清楚此事。

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业主手册、临时管理规约等多份资料文件有“会所”字样
　　业主被殴打，到底与业主抗议“改会所”一事是否相关，不得而知。一个事实是，因为“改会所”一事，业主多次找来相关新闻媒体报道过此事。同时，当地街道办、社区等多个部门也曾出面主持过协调会议。业主说，此前居住感觉不错，也很少发现纠纷问题。“与开发商之间算的上矛盾的，只有这一件事情。”

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　　多位业主表示，他们在购房时，销售顾问均向他们宣传J区2号楼就是会所，并且介绍说业主可以享受喝茶、健身等休闲娱乐。当天，华西都市报记者也探访了该场所，发现里边已经被分割成一件件房子，从装修的风格来看，与一家没有设备的医院无异。
　　记者注意到，在业主提供的多份文件和宣传资料上，可以看出涉及到“会所”的相关内容。在小区临时管理规约中第六条写到：在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部分属于开发建设单位所有：1、未出售的地下停车场（库）；2、会所。在业主服务手册上，项目概况一栏，也提到：全面拓宽标准层公共过道宽度，设有设施公共空间：酒店式入户大堂，首层全架空，绿地泛会所，齐聚咖啡屋、休闲室、健身天地……

开发商回应：
对打伤者表示歉意公司有权决定商业物业用途
　　22日，华西都市报记者也就业主反映的被不明人士殴打、会所改成医院等问题，向中德英伦城邦开发商成都中德红谷投资有限公司相关负责人龙先生进行了采访。龙先生表示，城邦业主被打一事，公司知悉后非常关注，第一时间就报了警并尽全力协助警方查明事情真相，在此也对被打伤的业主表示歉意和关切。另外，关于会所改医院的说法是错误的，场所是公司自有商业物业，无论报政府相关文件还是各种宣传资料，公司都清楚标注该物业为商业物业，并非会所，所以，只要是在法律法规允许范围内，公司有权利决定该物业的用途。
　　在采访中，龙先生也承认是修建的是医院。记者提出医院选址距离小区这么近，是否征求了业主的意见？龙先生称，正在征求业主的意见。

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高新区：
“公示是必须要走的程序，有居民质疑会暂停审批”
　　华西都市报记者了解到，要修建一家医院，需要规划、卫生、环评、消防等多个政府部门的审批。那么，开发商拟在该物业修建医院已经在公示阶段了，是否意味着政府相关部门已经同意了呢？
　　成都高新区社会事业局相关负责人表示，此前也安排了人员参与街道办、社区主持的协调工作，参与了业主代表的对话。“有单位提出申请，主管部门就要公示，这个是必须走的程序。如果有业主提出质疑，就会将投诉记录在案。有投诉就肯定过不到（审批），我们也不会同意！”
　　“一开始搞整形医院我们也没同意，要他们拿出相关证明手续来。”该负责人说：此前也处理过多次这样的事件，因为有居民投诉，最终也暂停审批了。

最新进展：警方已立案调查高新区终止该医院行政审批事项
　　12月22日晚八点，@成都高新公安分局发布通告称：2016年12月21日20时40分许，高新区中和辖区“中德英伦城邦”小区4名业主被人打伤。接报后，高新公安分局高度重视，现已立案侦查。目前，正全力开展调查取证等各项案侦工作。

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　　22日，成都市高新社会事业局发布《关于撤销四川华皓生物科技有限公司设置成都高新华皓医院的公示》。公示称，12月22日，四川华皓生物科技有限公司向该局提出撤销四川华皓生物科技有限公司设置成都高新华皓医院的申请。成都市高新社会事业局决定终止该医院的行政审批事项。
　　华西都市报客户端记者李秀江 ◎摄影：雷远东

远方的雁 · 发表于: 2016-12-24 11:07:00

源自：华西都市报

原文标题：戴上口罩黑打业主物业公司4人昨被刑拘

被拘的四人
　　恒信英伦物业有限公司运营总监丁某
　　中德英伦城邦售楼部秩序领班王某
　　保安王某某周某

警方通报
　　案发后，高新公安分局迅速开展案侦工作，现已挡获小区物业公司运营总监等4人。经审讯，四人对12月21日晚殴打业主的行为供认不讳。目前，丁某、王某、王某某、周某因涉嫌寻衅滋事罪已被依法刑事拘留。该案正在进一步侦查办理中。

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　　据现场业主称，打人持续约5分钟，多名业主被打伤，其中4人伤情相对较重，有的鼻梁受伤，有的耳朵撕裂，有的手臂骨折流血。

公司说明
　　开发商中德英伦方面发布调查情况说明：经过公司调查，改造项目公司授权运营总监丁某全权负责协调处理医院和业主矛盾。丁某因工作压力大，无法完成既定任务，于12月21日晚私自组织其同事导致过激行为。目前，丁某已投案自首，部分参与人员已归案。
　　12月21日晚，成都高新区雅和南一路中德英伦城邦1栋1楼大厅，20余位业主正在开会，拟对“会所改医院”一事进行维权，突然10余名戴着口罩的男子，手持棍棒混冲了进来，对着他们一阵乱打，致多名业主受伤。打完人后，10余名“口罩男”离开。（本报23日曾报道）
　　23日，记者从高新公安获悉，小区物业公司运营总监等4人以寻衅滋事罪进行刑事拘留。
　　12月23日晚20点30分，开发商中德英伦方面发布调查情况说明。说明称，经过公司调查，改造项目公司授权运营总监丁某全权负责协调处理医院和业主矛盾。丁某因工作压力大，无法完成既定任务，于12月21日晚私自组织其同事导致过激行为。目前，丁某已投案自首，部分参与人员已经归案。
　　就在23日当天，同为成都中德红谷投资开发有限公司旗下的楼盘，中德英伦城邦多名业主打来热线反映，开发商两年未取得规划验收合格证，导致合同违约，业主两年未拿到房产证。

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　　突然10余名戴着口罩的男子，手持棍棒混冲了进来，对着他们一阵乱打，致多名业主受伤。打完人后，10余名“口罩男”离开。

事件始末
　　10余人追打业主4人寻衅滋事罪被拘
　　20日晚，在10余名“口罩男”闯入前，业主们正在商量“会所改医院”维权一事。紧邻小区J区1栋的地方，原本规划的是一个会所。今年8月，该处进行施工。然而，业主却打听到，原本的会所变成了医院。就在12月21日，高新区社区事业局发布了一则公示，更加证实了这一消息──中德英伦城邦J区要修建一家私营医院。
　　据业主陈先生介绍，当时业主们开会的地方位于1楼大厅，大门是关着的，必须要门禁才能打开，“肯定是有人把打人者放进来的。”然而，当晚业主报警后，警察到场提取监控时，物业方却表示，在事发前的几分钟监控设备出现了故障，“没有这一段监控”。
　　据现场业主称，打人持续约5分钟，多名业主被打伤，其中4人伤情相对较重，有的鼻梁受伤，有的耳朵撕裂，有的手臂骨折流血。
　　成都高新区社会事业局相关负责人表示，因为有居民投诉，该医院最终暂停审批。
　　21日晚接到报警后，高新公安立即介入调查，23日，记者从高新公安获悉，“中德英伦城邦”小区4名业主被人打伤案发后，高新公安分局迅速开展案侦工作，现已挡获恒信英伦物业有限公司运营总监丁某，中德英伦城邦售楼部秩序领班王某，保安王某某、周某。经审讯，上述四人对12月21日晚殴打业主的行为供认不讳。目前，丁某、王某、王某某、周某因涉嫌寻衅滋事罪已被依法刑事拘留。该案正在进一步侦查办理中。

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　　12月21日晚，中德英伦城邦1栋1楼大厅，20余位业主正在开会。十几个打人者随着几名穿红色物业制服的保安走进来。

调查进展
　　23日早些时候物业曾辩称行凶者系不明身份不法分子
　　23日晚间，中德英伦城邦开发商成都中德红谷投资有限公司发布“12·21”突发事件调查情况说明。说明强调3点：1、J区2号楼物业建筑性质为商业，属于公司自持物业，未进行销售，未纳入公摊，并非会所。该物业已经租赁给四川华皓生物科技有限公司，用于筹建成都高新华皓医院，因综合医院的建设与部分业主产生分歧，当地多部门出面协调未果。2、由于该项目筹建工作的必要，项目公司授权该项目运营总监丁某全权负责协调医院与业主的矛盾。公司初步调查，项目筹建初期，业主多次维权给丁某工作造成压力，眼看年底将至，项目不能完成既定任务，于是丁某于12月21日私自组织其同事对维权采取了过激行为。目前，丁某已投案自首，部分参与人员已归案。结案性质以公安调查最终结果为准。3、积极配公安调查，一旦查实有公司工作人员参与，将严肃处理，同时，对受伤业主进行后续慰问并积极善后给予相应赔偿。
　　而在当天早些时候，物业方面曾张贴《致业主》公开信，信中表示，业主被不明身份人士殴打致伤，物业向业主们道歉，并称小区守卫大意疏忽，让不法分子有了可乘之机，致使业主遇袭受伤，物业存在失职行为。

业主再投诉
　　开发商违约两年多没拿到房产证
　　23日，本报以《10余“口罩”男闯进小区，乱棍群殴众业主》为题报道了此事，引起了社会关注。当天，同为成都中德红谷投资开发有限公司旗下的楼盘，中德英伦联邦（打人事件发生于中德英伦城邦──编者注）多名业主打来热线反映，开发商两年来未取得规划验收合格证，导致合同违约，业主两年未拿到房产证。
　　小林（化名）于2013年以均价1万多元购买了中德英伦联邦2栋的一套房子，合同约定于2015年4月30日前交付房子，于2016年4月30日前取得房产证，结果截至目前，她仍然未拿到房产证。“房屋交付验收都没完成，连规划验收合格证都没有，咋个给我们出房产证？没有符合规划审批，根本拿不到。”小林说，一些业主代表多次向高新区规划部门投诉，从回复中得知，“因为房屋属于超高建筑，规划审批验收没通过。”
　　同时，多位业主反映，购房时，销售顾问口头以及宣传资料都宣称，2栋和12栋楼的顶层修建天际游泳池。“当时感觉非常高大上，没想到却是不合规的违建。”业主陈先生说。目前，两个游泳池项目均处于停工的状态。
　　业主反映的情况，记者也向成都中德红谷投资有限公司相关负责人龙先生取证，对方表示需要去了解情况后才能统一作出答复。

专家说法
　　业主买房也包含小区环境出现矛盾应法律解决
　　从此前业主多次抗议反对，到后来发生殴打业主事件，再到23日晚间中德英伦方面发布调查说明，整个过程中，中德英伦方面一直强调，建筑属于自有商业物业，开发商有权决定其用途。这一点也引起了很大的争议。此前，全国各地也曾发生过此类事件，不过多数项目最后以停止修建、改造为结局。
　　长期研究土地和住房市场应用的西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐告诉记者，中德英伦城邦发生的事件具有一定的普遍性。“从当前法律来看，开发商虽然有权决定自持物业的用途，但不是跟业主没有关系。”
　　在刘璐分析看来，之所以出现因“会所”变医院，致使业主不满的情况，与当前房地产市场的通病有关。“现在对开发商来说，商业过剩的情况比较严重，因此开发商自持商业物业的招商就成为难点，这是房地产市场的一个通病。”刘璐说。
　　实际上，类似中德英伦城邦出现的问题，在全国多个城市都曾出现。今年4月，武汉硚口区一小区的商铺将进驻一民营血液透析中心，遭到小区部分业主联名反对。最终，血液透析中心被迫另选地址。
　　“虽然一方面开发商有权决定自持物业的用途，但另一方面，业主购买房屋时，支付的房价也包含了整个小区的环境。”刘璐认为，开发商引进小区的业态会对小区环境造成影响。
　　刘璐进一步解释说：“这种影响有好有坏，如果修一个漂亮的景观，可能促使房屋升值；如果修的是垃圾中转房，可能导致房屋贬值，商业业态和物业价值存在一定关系。”因此，刘璐认为，开发商自持物业引入何种业态，“不是跟业主没有关系”。
　　“对于业主与开发商出现的此类矛盾，在法治社会和市场经济条件下，提倡用法律和市场解决问题。”刘璐建议。

老乡亲 · 发表于: 2016-12-25 08:22:00

源自：华西都市报

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24日上午，该小区近200名业主在小区楼盘大厅签署“联名求诉书”。
　　业主签名·三点诉求

▲　全体业主坚决反对在J2商业楼修建任何性质的医院或医疗机构

▲　未来J2商业楼装修和运营相关活动，应提前告知并公示后方可实施

▲　请求相关部门严格督查，确保相关责任单位不能通过不正当手段审批
　　涉事物业·信用扣减

▲　企业法定代表人和相关责任人、从业人员接受相关法规和信用知识培训

▲　信用评分将影响资质等级评定以周期性检验以及招标活动资格预审等

▲　企业及其从业人员可列入严重失信名单，或处处受制直至被市场淘汰
　　12月21日晚上，成都高新区中德英伦城邦小区业主聚在一起商议反对“会所改医院”事宜，遭到10余名“口罩男”持棍殴打，多人受伤。23日晚，高新区公安分局公布了调查处理结果，物业公司运营总监等4人对殴打业主的行为供认不讳。目前，4人因涉嫌寻衅滋事罪已被依法刑事拘留（本报连续追踪报道）。
　　12月24日，华西都市报记者了解到，就在警方通报情况当天，成都市城乡房产管理局会同高新区规划建设局针对21日发生的“中德英伦城邦”治安突发事件，约谈了成都衡信英伦物业管理有限公司。当晚，高新区规划建设局发布通报，对该物业予以通报批评，并作信用记减分30分处理。
　　根据2007年成都市房管局颁发的《成都市房地产行业信用信息管理办法》规定，行业协会对于信用记分中减分累计达到25分以上的企业及其从业人员，可列入严重失信名单并予公布，并报告有关主管部门。这就意味着，涉事的成都衡信英伦物业管理有限公司将面临被列入严重失信黑名单，将影响该公司参与招标、接管小区物业等经营活动。

老乡亲 · 发表于: 2016-12-25 08:22:00

最新进展 600户业主签名表决诉求
　　24日当天，中德英伦城邦在小区内发起业主签名表决，提出诉求三点：1。作为与拟建医院紧邻的相邻权利人，中德英伦城邦JK区全体业主坚决反对在J2商业楼修建例如成都高新华皓医院等任何性质的医院或医疗机构；2。未来J2商业楼装修和运营相关活动，应该提前告知并公示后方可实施；3。基于此撤销公告后，业主请求相关部门严格督查，确保相关责任单位不能通过不正当手段申报并通过审批。
　　华西都市报记者了解到，截至当天下午5点，约有600户业主签名同意表决。
　　信用减分物业因治安突发事件处置不力
　　高新区规划建设局的通报称，2016年12月21日，高新区中和辖区“中德英伦城邦”小区4名业主被不明身份人员打伤，小区物业服务企业成都衡信英伦物业管理有限公司在小区发生业主、使用人受伤的一级重大事件时，项目经理未在规定时间内履行重大事件报告职责，向高新区规划建设局及有关部门报告；发生治安事件后，该项目未及时启动治安事件应急预案，当值秩序维护人员未迅速赶到现场进行劝阻和采取合法手段进行控制；事发后，监控系统运行异常，无法向公安机关提供事发当时的监控资料。决定对该公司进行全市通报批评，对项目经理刘福做出信用记减15分，对公司予以信用记减30分决定。

影响很大
招标经营审批等处处受到限制
　　此次高新区规建局的通报，对项目经理刘福以及成都衡信英伦物业管理有限公司有什么影响？
　　根据成都市房管局2007年1月31日颁发的《成都市房地产行业信用信息管理办法》（下称办法）规定，房地产行业信用管理实行信用记分制度。信用记分标准应当定期公布，企业及其从业人员信用基础分值总分为100分，按记分标准类别予以相应加分、减分。记分周期为12个月，从当年度的1月1日起计算，每12个月滚动一次。企业及其从业人员信用记分结果低于85分的，企业的法定代表人和相关责任人、从业人员应当接受市房产管理部门或委托的行业协会组织的房地产行业相关法规和信用知识培训。同时，信用评分将影响资质等级评定以周期性检验和表彰评优，以及招标活动资格预审的依据。不将该企业列入免检、免审范围，限制其参加有关评比等，并可视情节予以通报批评、责令整改等处理。
　　更重要的是，办法规定，行业协会对于信用记分中减分累计达到25分以上的企业及其从业人员，可将其列入严重失信名单并予公布。这意味着在此次通报中，刘福以及衡信英伦物业或将被列入严重失信黑名单。
　　业内人士称，此规定执行了近10年，一贯鼓励对守信经营的房地产相关企业和从业人员，在行业内享有优先、便利条件。相应地按惩戒与激励并重的原则，对严重失信的企业和个人，其一处失信，便会处处受制约。通过综合运用法律、行政、道德等多种手段，使失信者付出与其失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。
　　华西都市报记者李秀江

蜀猴 · 发表于: 2016-12-29 08:22:01

源自：成都商报

多名业主被打伤 Mhoa-fxzczff3319110.jpg 保存到相册

0余名男子戴着口罩，手持棍棒冲进了大厅 ty8W-fxzczhi1423082.jpg 保存到相册

　　12月21日晚，成都高新区雅和南一路中德英伦城邦1栋1楼大厅，20余位业主正在开会，拟对“会所改医院”一事进行维权，突然10余名戴着口罩的男子，手持棍棒混冲了进来，对着他们一阵乱打，致多名业主受伤。此事引发全社会强烈关注，造成了极其恶劣的影响。
　　今（28）日，成都市房管局发布《关于对成都中德红谷投资有限公司违规行为处理情况的通报》，认为涉事楼盘的开发企业“成都中德红谷投资有限公司”已多次引发纠纷事件，严重扰乱了我市正常的房地产市场秩序，并给出了扣减信用积分、关闭其旗下另一个项目“中德·英伦世邦”的商品房买卖网络合同签约系统等4条处理措施。

多次引发纠纷事件
市房管局开出4条处罚措施
　　根据此前相关部门的调查，发生殴打业主行为的中德英伦城邦小区，其开发建设单位为成都中德红谷投资有限公司，系该小区商铺的所有权人，同时也是拟开设医院的四川华皓生物科技有限公司的股东，两家公司的法人均为汪某。成都中德红谷投资有限公司在未能充分与持不同意见业主沟通达成一致意见的前提下，向相关部门提出了利用自有商铺开设医院的申请，引发了业主聚集维权。在业主集体维权时，公司职员丁某擅自组织人员，采取非法手段人为关闭了涉事区域的监控设备，冲击、殴打维权业主，侵犯了业主的合法权益，扰乱了我市正常的房地产市场秩序，造成了极其恶劣的社会影响。
　　“自2016年9月以来，成都中德红谷投资有限公司在开发经营过程中，违反了《成都市商品房预售网上签约暂行规定》等政策法规的规定，多次引发纠纷事件，严重扰乱了我市正常的房地产市场秩序，造成了严重的社会负面影响。”市房管局表示，为进一步规范我市房地产市场秩序，经研究，决定对成都中德红谷投资有限公司作如下处理：一、在全市范围内进行通报批评，予以信用记减15分；二、继续关闭“中德·英伦世邦”项目的商品房买卖网络合同签约系统；三、继续暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可；四、严肃查处项目预售资金使用情况。
　　市房管局表示，希望全市房地产开发建设单位引以为鉴，进一步增强法制观念和守法意识，切实做到依法经营、诚信履约，共同维护好我市房地产管理市场秩序。市房管局将会同市发改、工商、建设、规划等相关部门按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市房地产市场秩序专项整治行动方案的通知》（成办函﹝2016﹞158号）的规定，加强房地产市场秩序整治，确保成都市房地产市场平稳健康发展。

蜀猴 · 发表于: 2016-12-29 08:22:01

曾散布不实信息
被取消秋交会参与资格
　　一手制造“网传一次性购房60套”事件、搅乱我市房地产市场秩序、殴打维权业主……短短三个月时间内，这是成都中德红谷投资有限公司第二次登上成都市房产管理部门的黑名单。
　　成都商报客户端此前曾报道，今年9月，这家开发企业就曾因“网传一次性购房60套”事件，在我市引发较大的社会影响，严重影响了我市房地产市场秩序，被市房管局认定为“存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛”等违规行为，并给予了系列重处。
　　成都商报客户端记者梳理发现，当时市房管局就依据《成都市商品房预售网上签约暂行规定》中的相关条例，对该公司予以立案调查，在调查期间，不仅关闭项目商品房网签、暂停销售，暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可，还取消了“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格。
　　市工商局还组织执法人员对“中德·英伦世邦”项目的销售接待中心进行现场检查，发现成都中德红谷投资有限公司以及其关联公司成都新元素置业有限公司，在销售宣传过程中分别涉嫌违反了《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布规定》的相关规定。市工商局随后分别依法对上述两家公司进行了立案查处，依照法律程序对上述两家公司予以顶格行政处罚。
　　两个多月后，因为旗下楼盘发生殴打维权业主事件，成都中德红谷投资有限公司再次令自己的名字成为整个房产行业的热词。
　　成都商报客户端记者辜波（图据网络）
　　编辑敬玲燕

蜀猴 · 发表于: 2016-12-29 08:22:01

源自：四川在线

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业主维权时被不明人员殴打（资料图）
　　四川在线消息（记者：文强）12月21日晚，成都高新区雅和南一路中德英伦城邦1栋1楼大厅，20余位业主正在开会，拟对“会所改医院”一事进行维权，突然10余名戴着口罩的男子，手持棍棒混冲了进来，对着他们一阵乱打，致多名业主受伤。此事引发全社会强烈关注，造成了极其恶劣的影响。

成都中德英伦城邦业主维权时被殴打
　　今日，成都市房管局发布《关于对成都中德红谷投资有限公司违规行为处理情况的通报》，认为涉事楼盘的开发企业“成都中德红谷投资有限公司”已多次引发纠纷事件，严重扰乱了我市正常的房地产市场秩序，并给出了扣减信用记分、关闭其旗下另一个项目“中德·英伦世邦”的商品房买卖网络合同签约系统等4条处理措施。

殴打业主社会影响极其恶劣
　　根据此前相关部门的调查，发生殴打业主行为的中德英伦城邦小区，其开发建设单位为成都中德红谷投资有限公司，系该小区拟开设医院商铺的所有权人，同时也是开设医院的四川华皓生物科技有限公司的股东，两家公司的法人均为汪某。成都中德红谷投资有限公司在未能充分与持不同意见业主沟通达成一致意见的前提下，向相关部门提出了利用自有商铺开设医院的申请，引发了业主聚集维权。在业主集体维权时，公司职员丁某擅自组织人员，采取非法手段人为关闭了涉事区域的监控设备，冲击、殴打维权业主，侵犯了业主的合法权益，扰乱了我市正常的房地产市场秩序，造成了极其恶劣的社会影响。

蜀猴 · 发表于: 2016-12-29 08:22:01

房管局给予4条处理措施
　　“自2016年9月以来，成都中德红谷投资有限公司在开发经营过程中，违反了《成都市商品房预售网上签约暂行规定》等政策法规的规定，多次引发纠纷事件，严重扰乱了我市正常的房地产市场秩序，造成了严重的社会负面影响。”市房管局表示，为进一步规范我市房地产市场秩序，经研究，决定对成都中德红谷投资有限公司作如下处理：一、在全市范围内进行通报批评，予以信用记减15分；二、继续关闭“中德·英伦世邦”项目的商品房买卖网络合同签约系统；三、继续暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可；四、严肃查处项目预售资金使用情况。
　　市房管局表示，希望全市房地产开发建设单位引以为鉴，进一步增强法制观念和守法意识，切实做到依法经营、诚信履约，共同维护好我市房地产管理市场秩序。市房管局将会同市发改、工商、建设、规划等相关部门按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市房地产市场秩序专项整治行动方案的通知》（成办函﹝2016﹞158号）的规定，加强房地产市场秩序整治，确保成都市房地产市场平稳健康发展。

中德有前科
　　“中德·英伦世邦”“一次性购房60套”事件
　　事件回放：9月21日下午，有消息称，来自浙江的男性炒房客豪掷9800万元，一口气买下了成都市高新区某楼盘的60套房子。据解，该楼盘位于成都市城南高新区，开发商为四川中德世纪置业有限公司。
　　该楼盘营销总监姜川当天介绍，这位投资客买下的是上周刚开盘的8号楼房源，挑的都是110～130平米左右的大户型。在确定购买完60套新房之后，他急匆匆离开现场，留下律师和房企继续沟通合同细节等问题。
　　但9月24日凌晨，四川中德世纪置业有限公司官方微信号中德置业发布声明称，近期网传一客户一次性购买我司某项目60套房屋一事不属实，因双方未能达成购买协议，客户已退订。经成都市房管局调查后发现，该消息不真实。

蓉蓉 · 发表于: 2016-12-29 08:22:01

源自：成都商报

▲　在全市范围内进行通报批评，予以信用记减15分；

▲　继续关闭“中德·英伦世邦”项目的商品房买卖网络合同签约系统；

▲　继续暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可；

▲　严肃查处项目预售资金使用情况。
　　12月21日晚，成都高新区雅和南一路中德英伦城邦1栋1楼大厅，20余位业主正在开会，拟对“会所改医院”一事进行维权，突然10余名戴着口罩的男子，手持棍棒混冲了进来，对着他们一阵乱打，致多名业主受伤。此事引发全社会强烈关注，造成了极其恶劣的影响。
　　昨日，成都市房管局发布《关于对成都中德红谷投资有限公司违规行为处理情况的通报》，认为涉事楼盘的开发企业“成都中德红谷投资有限公司”已多次引发纠纷事件，严重扰乱了我市正常的房地产市场秩序，并给出了扣减信用积分、关闭其旗下另一个项目“中德·英伦世邦”的商品房买卖网络合同签约系统等4条处理措施。
　　根据此前相关部门的调查，发生殴打业主行为的中德英伦城邦小区，其开发建设单位为成都中德红谷投资有限公司，系该小区商铺的所有权人，同时也是拟开设医院的四川华皓生物科技有限公司的股东，两家公司的法人均为汪某。成都中德红谷投资有限公司在未能充分与持不同意见业主沟通达成一致意见的前提下，向相关部门提出了利用自有商铺开设医院的申请，引发了业主聚集维权。在业主集体维权时，公司职员丁某擅自组织人员，采取非法手段人为关闭了涉事区域的监控设备，冲击、殴打维权业主，侵犯了业主的合法权益，扰乱了我市正常的房地产市场秩序，造成了极其恶劣的社会影响。
　　“自2016年9月以来，成都中德红谷投资有限公司在开发经营过程中，违反了《成都市商品房预售网上签约暂行规定》等政策法规的规定，多次引发纠纷事件，严重扰乱了我市正常的房地产市场秩序，造成了严重的社会负面影响。”市房管局表示，为进一步规范我市房地产市场秩序，经研究，决定对成都中德红谷投资有限公司作如下处理：一、在全市范围内进行通报批评，予以信用记减15分；二、继续关闭“中德·英伦世邦”项目的商品房买卖网络合同签约系统；三、继续暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可；四、严肃查处项目预售资金使用情况。
　　市房管局表示，希望全市房地产开发建设单位引以为鉴，进一步增强法制观念和守法意识，切实做到依法经营、诚信履约，共同维护好我市房地产管理市场秩序。市房管局将会同市发改、工商、建设、规划等相关部门按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市房地产市场秩序专项整治行动方案的通知》（成办函﹝2016﹞158号）的规定，加强房地产市场秩序整治，确保成都市房地产市场平稳健康发展。
　　一手制造“网传一次性购房60套”事件、搅乱我市房地产市场秩序、殴打维权业主……短短三个月时间内，这是成都中德红谷投资有限公司第二次登上成都市房产管理部门的黑名单。
　　成都商报此前曾报道，今年9月，这家开发企业就曾因“网传一次性购房60套”事件，在我市引发较大的社会影响，严重影响了我市房地产市场秩序，被市房管局认定为“存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛”等违规行为，并给予了系列重处。
　　成都商报记者梳理发现，当时市房管局就依据《成都市商品房预售网上签约暂行规定》中的相关条例，对该公司予以立案调查，在调查期间，不仅关闭项目商品房网签、暂停销售，暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可，还取消了“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格。
　　市工商局还组织执法人员对“中德·英伦世邦”项目的销售接待中心进行现场检查，发现成都中德红谷投资有限公司以及其关联公司成都新元素置业有限公司，在销售宣传过程中分别涉嫌违反了《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布规定》的相关规定。市工商局随后分别依法对上述两家公司进行了立案查处，依照法律程序对上述两家公司予以顶格行政处罚。
　　两个多月后，因为旗下楼盘发生殴打维权业主事件，成都中德红谷投资有限公司再次令自己的名字成为整个房产行业的热词。

⊙记者：辜波

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[纪实·新闻] 涉殴打业主等多起不良事件中德英伦城邦开发商被重罚

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