7家中介门店炒作学区房被停业 链家和我爱我家涉违规代理

　　炒作“学区房”7家中介门店被停业
　　北京晨报
　　违规代理学区房，门店在标注房源时过分强调学校，房屋学区作用，而对入学的其他条件不予告知……日前，西城区房管局和西城工商分局组成联合检查组，重点对链家和我爱我家公司在新外大街8号、德胜里一区、新风北街附近涉及“天价学区房”的门店进行了检查，检查中发现这7家中介门店涉嫌违规代理，被责令停业整顿一个月。

西城中介涉嫌过度宣传
　　北京晨报记者随检查组走进我家我家的一间门店，一幅巨大的地图映入眼帘，记者看到，地图将附近5所学校的位置用醒目的红色箭头标出，并特意将学校的名字放大，除此之外，地图中再没有其他有用信息。检查组表示，该门店在标注房源时过分强调学校，有夸大学区房的嫌疑，责令门店负责人现场将地图摘下。
　　检查组相关负责人介绍，围绕学区房买卖，房地产中介机构为了自身利益最大化，往往夸大对房屋学区作用的宣传，而对入学的其他附加条件不予告知，甚至对不具有居住功能的房屋（如过道、房屋面积过小的平房等）进行过度宣传。对此西城房管局和西城工商分局联合开展对学校附近的房屋中介机构进行专项检查，重点是违规代理学区房、恶意炒作、夸大宣传学区房等违法违规行为，要求中介机构不以学区房为卖点发布房源信息。

丰台442家入异常名录
　　针对房地产经纪行业的消费纠纷也层出不穷，房源虚假宣传、房地产经纪合同霸王条款、公司异地经营等问题，丰台工商分局对辖区房地产经纪行业进行了强化管理。在对全区892户房地产中介进行排查后，对涉及投诉较多“黑中介”开展多部门联合检查，发现“查无下落”433户，“公示信息隐瞒或弄虚作假”9户，这442户也被工商部门列入了经营异常名录。
　　同时，严厉打击无照经营、虚假宣传、拖延支付客户资金等违法违规行为，查处违法中介机构12户，吊销长期未经营企业16户。工商、房管等部门还建立信用监管机制，从数据共享、信用约束、信息披露等方面加强合作，倒逼企业自律。
　　此外，建立房地产中介消费纠纷解决绿色通道联盟，吸纳企业19家，并依托外聘法律顾问和诉调对接，为消费者挽回损失20.53万元；同时定期发布消费提示，提高企业和消费者法律意识。

房山建维权绿色通道联盟
　　结合房山区域工作实际，房山工商分局走访了华熙、凯利门、汇通百家等辖区内房地产经纪机构大型连锁企业，与经营者进行充分沟通后，在房山区房地产经纪机构建立了合同争议、消费维权绿色通道联盟。
　　联盟企业成员单位要细化合同争议自主快速解决机制的工作制度、工作流程，并将相关制度落实到每一家分店，实现制度上墙，使分店在处理投诉时有章可循。着力提高自主化解纠纷能力，进一步增强房地产经营者自律意识。联盟内部诚实守信，完善内部管理制度，有效的控制和解决群体投诉，快速解决各类合同争议和消费纠纷，切实承担起联盟的责任，营造和谐的房地产经纪行业消费环境。北京晨报记者 陈琳

　　中介违规房源今日必须下架

　　包括标注有“商住两用”、“学区房”等虚假信息房源；市住建委等三部门17日起开展执法检查

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上传时间: 2017-4-12 08:26

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3月24日，安德路我爱我家门店标示周边学校情况的地图被要求取下。新京报记者 王嘉宁摄

源自：新京报

　　（记者：邓琦）4月12日24时前，链家网、我爱我家网、房天下网等15家发布房源信息的网站，将按照北京市住建委等部门的要求，撤下明显存在违规信息的房源，包括标注有“商住两用”、“学区房”等虚假宣传词汇的房源信息等。相关部门将于17日起开展执法检查。

三部门约谈15家发布房源信息的网站
　　昨日上午，市住建委、市工商局、市网信办联合约谈15家发布房源信息的网站，对发布虚假房源信息、违规代理房地产经纪业务等违法违规行为提出规范要求。
　　针对违规房源信息的情况，市住建委提出自查整改要求，要求各网站对发布的房源信息进行审查，于12日24时前撤下明显存在违规信息的房源，如包含“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等虚假宣传词汇的房源信息。
　　同时，各网站必须以房地产经纪公司名义发布房源，不得以“独立经纪人”个人名义发布，必须撤下所有违规发布的房屋销售、房屋租赁信息。
　　此外，各网站对发布房源信息的房地产经纪公司，要核查营业执照、备案证明，不得为未经核查的经纪公司提供信息发布业务。之前已挂在各网站、未以经纪公司名义发布的房源信息，须做撤销处理。专业从事房地产经纪业务的网站，必须申请营业执照及备案证明，守法经营。

房地产广告不得含办户口、入学等内容
　　市工商局表示，将对房地产项目广告进行专项整治。房地产广告中不得含有升值投资回报的承诺内容；不得含有违反国家价格管理规定的内容，尤其对价格有标示的，必须要明确有效期限；不得含有能够为住户办理户口、入学等内容；不得发布未经预售许可的房地产项目；对于房地产项目中距离的表述，不得以时间计算；不得含有风水等封建迷信内容；不得有融资、变相融资等内容。
　　市网信办表示，未取得互联网信息服务许可的网站，不得从事互联网信息服务。获得许可的网站，对于时政新闻信息只可转载，不得从事自行采编。各网站不得发布虚假信息，更不可通过发布谣言、标题党等行为误导网友。
　　三部门将于17日起开展执法检查，房地产行政主管部门依法查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为，互联网行政主管部门依法查处违反上述规定要求的网站。

☆　相关资讯
15家网站
　　链家网、我爱我家网、房天下网、爱屋吉屋网、家园网、新浪乐居网、搜狐焦点房地产网、腾讯房产网、网易房产网、赶集网、安居客、58同城、房多多、侃家网、好屋中国

■　背景
两天43家中介门店停业整顿
　　3月17日“史上最严”楼市新政出台后，18天内，北京密集出台10项政策。其中，虚假房源、炒房、哄抬房价等违法违规行为，成为执法检查重点。
　　市住建委此前通报，3月26日、27日，43家房地产中介门店因涉嫌违规代理商办项目、虚假宣传商办类房屋居住用途、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，被责令停业整顿。
　　市住建委主任徐贱云表示，房地产中介机构不得参与炒房，一旦发现将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”，也不得违规代理商办项目，一经发现必将严惩，绝不姑息。市住建委等部门将联合执法，进一步加大对房地产中介的执法检查力度，重点查处违规代理商办项目、参与“炒房”哄抬房价、违规代理“天价学区房”等行为，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。