整改期限已过！北京我爱我家、安居客等仍未公示证照

我爱我家门店转租公租房被立案调查
源自：北京青年报

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　　四户擅自转租承租人被取消公租房资格 并计入不良信用记录

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上传时间: 2018-8-31 06:43

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涉事我爱我家门店已停业整顿供图/安居北京
　　（记者：朱开云）昨日，据媒体报道，我爱我家、中天置地两家中介公司门店的员工，高价转租位于朝阳区的公租房，此事引发了网友的热议。昨日朝阳区房管局第一时间查处了涉案的中介门店，责令这两家企业对涉案门店停业整顿，同时向行政主管部门提交了相关材料。对违规行为启动了立案调查，一经查实将高限处罚。同时，四户擅自转租承租人被取消公租房资格，五年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

转租价高达每月4900元
　　据中国经营网报道，位于朝阳区南沙滩东路的绿城·北京诚园公租房项目，原租价为1700元/居室，而中介的转租价竟高达4900元/居室，而通过中介租赁的部分用户对此并不知情。
　　2012年，绿城·北京诚园项目开始配租，项目的服务单位为朝阳区房屋管理局第二管理所。相较于其他公租房项目，绿城诚园的公租楼在奥林匹克公园附近，北四环与北五环之间，地理位置佳，知名度较大，租金也相对较高──每月49元/平方米左右。据报道，在58同城上也有绿城公租房租赁的个人房源。

我爱我家称是经纪人私下行为
　　据住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》明确规定，公租房承租人不得转借、转租或擅自调换公租房，不得改变用途，无正当理由也不得连续六个月以上闲置。《办法》还规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务。
　　昨日，我爱我家相关负责人对北京青年报记者表示，这个事情已经在公司内部引起高度重视。不光包括公租房、廉租房，各种保障性住房在公司内部都是明令禁止去做的。一旦抓到了将会面临公司非常严厉的惩罚。这个应该是经纪人私下里背着公司去做的。
　　经我爱我家内部自查，涉及绿城·北京诚园7号楼两套公租住房。同时我爱我家公司及时对网络房源发布情况进行清理，官网未发现涉事小区的房源发布。
　　另经中天置地内部自查，也涉及上述公租项目两套房屋。中天置地称，该行为属门店业务员个人行为，目前已严肃处理涉及此公租房门店的业务员及店长，并加强各门店业务员关于住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》相关规定的学习，一经发现业务员有违规操作将严肃处理。

朝阳房管局已约谈两公司
　　昨日，朝阳区房屋管理局获悉相关报道后，第一时间约谈了北京我爱我家房地产经纪有限公司和北京中天置地房地产经纪有限公司这两家中介机构的负责人，同时要求两家机构立即对此事进行自查。经查，共涉及四户公租房，这四户公租房承租家庭分别为：姜某、王某、李某某、李某某。
　　朝阳区房管局已责令这两家企业对涉案门店停业整顿，同时向行政主管部门提交了相关材料。下一步，朝阳区房管局将对北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京中天置地房地产经纪有限公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》、《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查，一经查实坚决进行高限处罚。
　　同时，对于将公共租赁住房擅自转租的四户公租房承租人，朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同，收回房屋，五年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

北京正在推广公租房人脸识别系统
　　市住建委正在全面推广人脸识别技术应用，利用科技手段加强动态监管，震慑违规行为。目前我市50个公租房项目已完成系统搭建，其中11个项目已投入使用，计划年底前实现全覆盖。
　　市住建委欢迎市民通过信访或电话热线举报公租房转租转借行为，凡涉及举报信息，均纳入工作平台进行管理，跟踪每个案件办理情况。
　　住建委提醒广大市民：公租房严禁转租转借。对于公租房转租转借等违规行为，坚决做到发现一起，查处一起。同时，不要相信“黑中介”的虚假承诺，以防受骗，发现中介机构承揽公租房转租业务的，可通过“12345”投诉举报。

源自：北京日报

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　　整改期限已过 有中介仍未公示证照
　　（记者：曹政 实习生：吴家康）市住建委、市工商局等部门8月9日发出通知，要求15家房源信息发布的网站自查，在网页显著位置公示中介营业执照和经纪人从业信息卡，并在9月1日前完成整改。如今整改期限已过，记者调查发现，仍有不少网站没有“亮明身份”，让人一头雾水。
　　“北大医院旁，西什库大街华裕园小区……”在房天下网站上，西城区的一套57平方米一居室已挂出多时，正以7500元/月的价格对外招租。房源信息旁，就是经纪人都某的联系方式。
　　网站信息显示，经纪人都某属于我爱我家房地产经纪公司。但无论是房源页面还是经纪人个人页面，都没有看到她的从业信息卡。
　　记者进一步调查发现，都某并非是缺少从业信息卡这么简单。在我爱我家官网的经纪人栏目查询中，根本查询不到都某的名字。我爱我家客服人员分别查询了都某的姓名和电话后回复称：“查无此人，这代表我爱我家没有这位经纪人。”
　　“房地产经纪机构及人员须亮明身份，方可发布房源信息将成为规则。”约谈当日，市住建委方面也对外表示，如果发现网页没有公示经纪机构营业执照及经纪人员信息卡，或手机扫描信息卡上二维码后显示的经纪机构名称与营业执照不符，发布该房源信息的就很可能是“黑中介”。
　　然而，这15家网站中有不少都没有按上述要求整改、并未做到“亮明身份”。
　　在安居客上，一套位于旧宫东亚五环国际的房源正在对外出租，房源信息网页上标注的经纪人是小尹、所在经纪机构为我爱我家清乐园店。不过，相关部门要求的营业执照和经纪机构从业信息卡却都没有显示。
　　不仅是安居客这类发布平台，就连中介机构自己的网站上，也存在这种问题。21世纪不动产的官网上，136平方米的京铁家园三居室正以750万元叫卖。网站显示，这套房是由经纪人小马负责，所属门店为21世纪京铁家园加盟店，但小马的从业信息卡及所在门店营业执照均未对外公示。
　　记者梳理这15家网站发现，21世纪不动产、58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网、百姓网、吉屋网
等网站中都存在二手房或租房的房源页面缺少公示信息的情况。
　　这些网站上，还有一大批的房源属于“个人房源”，由业主或者房东自由发布。相比中介渠道在这些网站上发布的信息，“个人房源”更难以约束。中介渠道发布的信息往往还可以通过营业执照、从业信息卡等证件进行核实；而个人渠道则少有把关。
　　记者尝试在“搜房网”上发布一条虚构的二手房房源。注册了账户后，只需要填写小区名称、位置、价格等简单的信息外，就可直接对外发布，整个过程只需要两三分钟。其间，网站既不对发布人进行身份认证，也不对所发布房源进行核实。
　　“互联网发布个人房源本来是为了便利双方。但这一渠道恰恰也被某些人利用，虚假房源信息最终会让租户或者购房人利益受损。”业内人士说，这类渠道的房源往往没有中介费，因此价格较低，所以容易吸引一些购房人或者租户的关注。
　　其实，网站对这些个人房源并非毫无对策。记者注意到，一些网站也开始尝试采取身份认证或者银行卡认证的形式，发布者一旦发布虚假房源有可能被扣取一笔不小的费用。